Проблема изъятия неиспользуемых сельскохозяйственных земель

Содержание

Принудительное изъятие земель сельскохозяйственного назначения: наиболее острые вопросы

Статьей 6 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрены основания, при наличии которых возможно принудительное изъятие, в том числе и у собственника земельного участка, но сам порядок изъятия не конкретизирован.

Или, например, еще одна ситуация. В результате земельной реформы труженики села в ходе приватизации получили земельные доли, размер которых по районам в среднем колеблется от 7-8 га до 15-17 га. Некоторые желающие объединились и организовали КФХ (вхождение нескольких собственников земельных долей, каждый со своей долей). Через какое-то время часть КФХ была ликвидирована, а принадлежащие гражданам земельные участки переданы в собственность с разрешенным видом использования — для ведения ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Но при этом в настоящее время в Курганской области установлен предельно — допустимый размер земельного участка, используемого для ЛПХ — 2,5 га. В связи с чем многие люди спрашивают — могут ли у них принудительно изъять эти «лишние гектары»?

Изъятие неиспользуемой земли

Для того чтобы выявлять земельные участки, которые используются с нарушением правил, Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и его территориальные органы проводят плановое или внеплановое административное обследование наделов. В последние годы для этих целей активно используют современные технические средства — аэрофотосъёмку местности, например с помощью квадрокоптеров.

В каждом СНТ найдётся несколько пустующих участков, владельцы которых по различным причинам не обрабатывают землю. Прежде всего, такие наделы представляют угрозу с точки зрения пожарной безопасности, ведь ветхие строения на них нередко служат местом для свалки, а также могут стать прибежищем для разного рода асоциальных личностей.

Вовлечение в оборот неиспользуемых сельскохозяйственных земель

Типы, структура и ресурсы производства. Анализ специфики факторов, оказывающих влияние на производство. Кривая производственных возможностей. Способы вычисления воспроизводства. Определение основных проблем современного рынка труда. Экономический оборот.

Рассмотрение элементов (готовые изделия, полуфабрикаты, незавершенное производство) промышленной продукции и способов ее стоимостного учета (трестовый, общепромышленный, народнохозяйственный методы, валовая добавленная стоимость, оборот организаций).

Об изъятии 19 неиспользуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения

По результатам проверок, проведенных специалистами Управления Россельхознадзора по Республике Коми, в марте 2012 года
администрация муниципального образования «Сыктывдинский», инициировала изъятие
у собственников 19 неиспользуемых земельных участков сельскохозяйственного
назначения.

Основанием для обращения администрации муниципалитета в суд
послужили материалы административных дел, возбужденных Управлением
Россельхознадзора на нерадивых собственников. В мае текущего года судом принято
решение об изъятии 4 участков, которое по истечении 30 дней с момента вынесения
вступает в законную силу. Остальные дела находятся в стадии рассмотрения.

Закон об изъятии неиспользуемых сельскохозяйственных земель должен применяться более жестко

«У нас на эту тему, к сожалению, слабо работает законодательство, хотя мы его, в принципе, практически изменили. Я имею в виду законодательство об изъятии неиспользуемых сельхозземель. Это, конечно, очень жесткая мера, но она должна применяться», — заявил Д.Медведев на встрече с работниками сельского хозяйства.

Читать еще -->  Чернобыльский Сертификат На Жилье В Брянской Области 2019

В ходе встречи главный зоотехник ЗАО «Племенной завод «Рабитицы» Ленинградской области Татьяна Карапыш пожаловалась президенту на то, что земли, необходимые заводу для дальнейшего развития, неизвестно кому принадлежат, однако более пяти лет не используются.

Изъятие неиспользуемых земельных участков

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев дал указания Минсельхозу в лице министра Александра Ткачева во исполнение перечня поручений президента России от 8 декабря обеспечить внесение в законодательство изменений, предусматривающих совершенствование механизма изъятия неиспользуемых сельскохозяйственных земель.

Москва. 24 Марта 2019. 13:22 — REGNUM Минсельхоз намерен законодательно бороться против длительного неиспользования земельных участков с помощью практики перехода прав собственности к аффилированным с собственником лицам. Как передает корреспондент ИА REGNUM 24 марта, об этом заявила замглавы Минсельхоза Виктория Абрамченко на «круглом столе» в Госдуме, посвященном вопросам совершенствования земельного законодательства.

Госдума приняла закон об изъятии неиспользуемых земель сельхозназначения

Закон был подготовлен группой депутатов во главе с вице-спикером Госдумы и секретарем Генсовета «Единой России» Сергеем Неверовым, главой фракции единороссов в Госдуме Владимиром Васильевым и главой аграрного думского комитета Николаем Панковым.

Следующий собственник земли, который приобрел ее на торгах, должен в течение одного года начать ее обрабатывать и использовать только для производства сельскохозяйственной продукции, то есть по назначению. За нарушение этой нормы предусмотрены штрафы.

Проблема изъятия неиспользуемых сельскохозяйственных земель

В совещании принял участие Руководитель Россельхознадзора Сергей Данкверт, представители органов исполнительной власти ряда субъектов Российской Федерации, Руководители и заместители Руководителей территориальных управлений Россельхознадзора.

2 августа 2016 года в Россельхознадзоре под председательством и.о. Министра сельского хозяйства Российской Федерации Виктории Абрамченко проведено совещание на тему: «Мониторинг реализации Федерального закона от 03.07.2016 № 354-ФЗ „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации“, в том числе по вопросам принудительного изъятия земель».

О порядке изъятия неиспользуемых земельных участков

Если же собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, то орган, принявший решение об изъятии участка, может реализовать свои полномочия только путем предъявления соответствующего требования о продаже участка в суд.

В частности, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда данный участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

Неиспользуемые сельскохозяйственные участки будут изымать

Помимо этого в Германии, Швеции, Франции, Италии, Испании, Норвегии особое внимание уделяется контролю над рациональным использованием земель, выполнением землевладельцами правовых обязательств, в том числе по налоговым платежам. В европейских странах приняты меры против передачи сельскохозяйственных земель под другие цели, особенно на территориях, расположенных близ городов. В Италии государственный контроль над земельным оборотом сводится к возможности принудительной сдачи в аренду или продажи участка более эффективным пользователям, если фермер не обеспечивает ведение хозяйства должным образом (включая поддержание плодородия земли и использование по целевому назначению).

Один из авторов законопроекта, сенатор и известный бизнесмен, чьи интересы лежат в области сельского хозяйства, Сергей Лисовский утверждает, что из сельхозоборота выведено почти 50 % земель сельхозназначения, причем, примерно половина из этого объема приходится на земли, скупленные инвесторами со спекулятивными целями. С целью спекуляции скупались самые плодородные и удобно расположенные земли, их капитализация в период экономического роста 2000-х годов увеличивалась на 30-40 % в год. После кризиса рынок замер, инвесторы участков не продают, ожидая возобновления роста. Помимо этого, выведение земель из сельхозоборота негативно сказалось на местном населении, которое массово потеряло работу.

Читать еще -->  Пристройки к дому оформление

Проблема изъятия неиспользуемых сельскохозяйственных земель

«Ситуация с изъятием неиспользуемых земель сельхозназначения в регионе крайне сложная. Я поднимал этот вопрос в обращении к Президенту России Владимиру Владимировичу Путину, который, после его изучения, дал ряд поручений Правительству и Федеральному Собранию. Вместе с тем, должен отметить, что несмотря на все меры, принятые Федерацией, процесс изъятия земель в субъектах страны, в том числе, и на Смоленщине, идет достаточно тяжело», – сообщил Алексей Островский.

Кроме того, одной из основных проблем является недостаточный объем финансирования, направляемого на вовлечение данных участков в оборот. Поскольку эти земли в течение долгого времени не обрабатывались и, следовательно, утратили сельскохозяйственную ценность, им, в первую очередь, требуется рекультивация. Для того, чтобы такие земельные участки могли заинтересовать производителей, нужно выделять бОльшие средства именно на проведение культурно-технических мероприятий.

Еще раз об изъятии неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения

Вчера Зем.ру уже сообщал о поручении президента Российской Федерации Дмитрия Медведева правительству за месяц подготовить проект закона, который закрепил бы возможность изъятия не используемые в течение трех лет земельных участков, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения либо значительно увеличивать налог в отношении них.

Как отметил президент Зернового союза России Аркадий Злочевский, зачастую простаивают и не используются неудобные земельные участки, в частности окруженные чужими полями, это не дает возможности вести деятельность на своем участке. При этом, крупных площадей не используемых собственниками земель практически нет.

Изъятие неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения не коснется дачников

Исключается также и время форс-мажорной невозможности использования земель: стихийные бедствия и прочие непредвиденные обстоятельства. В настоящее время рассматривается законопроект, согласно которому срок невозделывания сельскохозяйственных земель может быть сокращен до одного года.

С 1 июля 2011 года в РФ действует Закон №435-ФЗ от 29/12/2010 «О внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения». Им установлен порядок принудительного изъятия у юридических и физических лиц земель, предназначенных для сельского хозяйства, которые используются нерационально или не по целевому назначению.

Проблема изъятия неиспользуемых сельскохозяйственных земель

Давношняя тема, была на серче уже, но написать в неё нельзя. И по тезисам сегодняшнего послания Президента (изымать сельхозземлю у нерадивых владельцев). Уж в России многое понимают очень буквально и как прямое руководство к действию.

Если, например, на моем участке я ничего не выращиваю, не строю (дом там есть, но я в нем живу только летом, т.е. не постоянно и иногда меня там даже соседи не видят), раз в 2-3 года выкашиваю бурьян на огороде 25 соток, ничего при этом не сажая — могут ли такой участок отобрать?

Законодательство об изъятии неиспользуемых сельскохозяйственных земель должно более жестко применяться, считает президент РФ Дмитрий Медведев

«У нас на эту тему, к сожалению, слабо работает законодательство, хотя мы его, в принципе, практически изменили. Я имею в виду законодательство об изъятии неиспользуемых сельхозземель. Это, конечно, очень жесткая мера, но она должна применяться», — заявил Медведев на встрече с работниками сельского хозяйства.

В ходе встречи главный зоотехник ЗАО «Племенной завод «Рабитицы» Ленинградской области Татьяна Карапыш пожаловалась президенту на то, что земли, необходимые заводу для дальнейшего развития, кому-то принадлежат, однако более пяти лет не используются.

Ссылка на основную публикацию