Содержание
- 1 Как оформить в собственность арендованный земельный участок
- 2 Земля в собственности: пошаговая инструкция
- 3 Оформление земельного участка под ИЖС
- 4 Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты
- 5 Оформление в собственность арендованный земельный участок под ИЖС
- 6 Как правильно оформить земельный участок в собственность
- 7 Порядок оформления земельного участка в собственность под ижс
- 8 Как оформить участок земли в собственность
- 9 Пошаговая инструкция как перевести землю из аренды в собственность
- 10 Земельные участки под строительство дома
Как оформить в собственность арендованный земельный участок
- заполненный бланк заявления с указанием оснований для приобретения прав на землю;
- общегражданский паспорт заявителя (если арендаторами являются несколько лиц, документы представляются на каждого заявителя);
- доверенность на представителя, если оформление документов происходит сего участием;
- оригинал действующего договора аренды;
- платежные документы, подтверждающие полную оплату арендных взносов;
- правоустанавливающие документы на недвижимость, расположенную на земельном наделе – свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН;
- выписка из реестра ЕГРН на земельный участок с указание кадастрового номера;
- платежный документ, подтверждающий оплату выкупной стоимости участка.
Земля в собственности: пошаговая инструкция
Оформить и переоформить землю под строительство дома в коттеджном поселке заметно проще, ведь кадастровыми делами в этом случае занимается продавец, опытные юристы которого тщательно проверят все документы, поэтому проблем с межеванием не возникнет. Так оформить земельные участки под ИЖС в коттеджном поселке «Николино парк» можно всего за 5 шагов, нужно только обратиться на сайт http://nikolinopark.ru/.
Оформление земельного участка под ИЖС
- Регистрация земельного участка. Сбор документов. Если возникает проблема в предоставлении кадастрового плана, то в этом случае необходимо обратиться в кадастровую службу, которая поможет в решении этого вопроса.
- Передача собранного пакета в Управление федеральной службы кадастра и картографии (Росреестр).
- Получение разрешения на строительство.
- После получения всех необходимых документов, участку присваивается почтовый адрес. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию с техпаспортом объекта, разрешением на строительство, документами, удостоверяющими личность и права владения участком.
- Получение кадастрового паспорта.
- После полного завершения строительства дома выдается разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
- Следующий этап – это получение свидетельства о праве собственности.
Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты
Однако нужно понимать, что бесплатное оформление означает лишь невзимание платы государственным органом или его должностными лицами за комплекс оказанных услуг — за исключением обязательных платежей, предусмотренных законодательством о налогах и сборах. При самостоятельной регистрации права необходима уплата государственной пошлины размером от 350 до 22 000 рублей, в зависимости от земельного участка или статуса заявителя. Размер пошлины, как мы уже упоминали выше, будет различным в зависимости от того, физическое или юридическое лицо обратилось за регистрацией, а также от целей, для которых планируется использовать участок: индивидуальное жилое строительство или строительство нежилого здания.
Оформление в собственность арендованный земельный участок под ИЖС
- Владельцы отдельных строений на арендованных участках – домов, подсобных помещений, хозяйственных построек, приобретенных на праве наследства, по договору дарения или при совершении иных сделок, которые были разрешены до вступления в силу Земельного кодекса РФ в 2001 году, на объекты недвижимости, на которые еще не оформлена собственность в установленном порядке.
- При использовании участков по арендным договорам для индивидуального частного строительства или ведения личного подсобного хозяйства после вступления в силу ЗК РФ в 2001 году.
- При получении участков на праве наследственного владения или постоянного пользования, если на них находятся жилые дома, оформленные в полноправное владение частных лиц.
- На участки в составе садоводческих хозяйства, выделенные участникам гаражно-строительных кооперативов на основании закона о дачной амнистии.
Как правильно оформить земельный участок в собственность
Помимо заявления потребуются государственный акт об отводе земельного участка данному обществу с планом границ, схема границ каждого участка в составе общей собственности и акт о закреплении каждого участка за конкретным владельцем, генеральный план территории общества.
Порядок оформления земельного участка в собственность под ижс
- Собственников строений (зданий, домов, хозяйств или же подсобных помещений), приобретенных в результате процедуры дарения, наследования, сделки или иного способа, либо же возведенных до 2001-го года (прим. — вступление в действие ЗК РФ) на той земле, что не была своевременно оформлена в собственность.
- Граждан, использующих участки по договорам аренды и для строительства индивид/жилья либо же для ведения ЛПХ — до вступления в силу ЗК РФ в 2001-м г.
- Граждан, которым земли были предоставлены по праву пожизненного наследуемого владения либо же по праву постоянного пользования, при условии расположения на земле жилых домов, собственность на которые уже была оформлена.
- Граждан, имеющих в своем пользовании участки в ГСК и/или в садоводствах («дачная амнистия» — прим.).
Как оформить участок земли в собственность
Специфические документы, необходимые чтобы произвести оформление свидетельства на право собственности на землю, зависят от пути получения участка. То есть, это правоустанавливающие документы, подтверждающие, что заявитель имеет право владения. Вариации различны:
Пошаговая инструкция как перевести землю из аренды в собственность
- подготовительная работа и определение стоимости межевания земельного участка;
- оформляют техпроект;
- уведомляют заинтересованных лиц о предстоящей работе;
- границы участка выносят в натуру — устанавливают межевые знаки;
- по знакам на границах выделенного участка устанавливают координаты;
- определяют площадь участка;
- составляют межевой план.
Земельные участки под строительство дома
- Освоение земельного участка, предназначенного под ИЖС, необходимо начать не позднее чем через три года с момента регистрации. В противном случае участок может быть изъят.
- Если с момента регистрации прав на земельный участок пройдет десять лет, а строительство дома не будет завершено, то земельный налог на данный участок будет рассчитываться по двойному коэффициенту.