Порядок оформления военной ипотеки на вторичное жилье

Пошаговый алгоритм оформления военной ипотеки для участников НИС

Конкретный перечень документов, который нужен для заключения кредитного договора, устанавливает каждый банк самостоятельно. В любом случае понадобится пакет бумаг на объект недвижимости и предварительный договор с продавцом. Все остальное запросит кредитный эксперт у клиента при оформлении кредитного договора и открытии специального счета для получения средств из НИС.

Порядок оформления военной ипотеки

Необходимые документы для военной ипотеки:

  • паспорт;
  • свидетельство участника НИС;
  • удостоверение военнослужащего.
  • Оформление заявки на ипотечный кредит.
  • Получение одобрения кредитной заявки.
  • Открытие в банке личного счета для перечисления средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ).
  • Заключение договоров:
    • кредитный договор;
    • договор ЦЖЗ;

      Покупка квартиры по военной ипотеке: особенности, порядок действий

      1. Потенциальный участник НИС должен начать службу после 01 января 2005 года.
      2. Военнослужащий, имеющий право на участие в НИС, подает по месту прохождения службы рапорт с просьбой о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы. С началом членства в НИС из федерального бюджета ежегодно будут перечисляться денежные средства (сейчас это 260 тыс. рублей) на именной накопительный счет участника. Сумма корректируется в зависимости от инфляции. 2019 год был пропущен из-за экономического кризиса, поэтому корректировка состоялась только в текущем году.
      3. Через три года после начала участия в НИС военнослужащий получает право на целевой жилищных заем (ЦЖЗ). На этом этапе возможны два варианта действий:
      • реализация права путем оформления соответствующего свидетельства, получения по нему в течение 6 месяцев (срок действия свидетельства) льготногокредита и (или) займа на приобретение жилья;
      • продолжение участия в системе для накопления средств и получения дохода от их инвестирования.
      1. При продолжении участия в программе по истечении 10 лет календарной выслуги военнослужащий получит право на использование всех накоплений и дополнительного дохода в случае досрочного увольнения по льготным основаниям.
      2. При 20-летней и более выслуге участие в НИС позволит в случае досрочного увольнения на льготных основаниях или увольнения по возрасту (45 лет) получить накопленные средства и потратить по своему усмотрению.

      Особенности покупки квартиры по военной ипотеке

      • не имеет значения наличие/отсутствие у военнослужащего собственного жилья;
      • выбрать жилье можно в любом российском регионе;
      • первый взнос можно дополнить собственными средствами;
      • погашает кредит государство;
      • можно приобрести свое жилище в самом начале военной карьеры;

      Порядок и сроки оформления военной потеки

      О том, как оформляется военная ипотека, теперь понятно, но многих интересует еще и количество заключаемых договоров, ведь процедура приобретения недвижимости для военнослужащих значительно отличается от аналогичной сделки для обывателей. Таких договоров будет четыре:

      Рубрики журнала

      Напоминаем, выбранная квартира (загородный дом, вторичное жилье, квартира в новостройке, таунхаусе или строящемся доме) должна соответствовать всем требованиям банка к данному жилью. Только в этом случае кредитор ее примет как обеспечение и предоставит займ. Минимальные требования – хорошее состояние жилья, нормальное функционирование (и наличие) всех инженерных систем, отсутствие перепланировки, наличие правоустанавливающих документов, отсутствие прав на жилье у 3-х лиц. Выбор жилья может быть произведен самостоятельно, а можно воспользоваться услугами риэлтора, если есть финансовая возможность. В первом случае лучше использовать только авторитетные источники.

    • Сроки перевода средств на счет продавца

      Как купить квартиру по военной ипотеке – схема действий помощь военным в оформлении ипотечного кредита

      Автоматическое право на участие в программе получают все офицеры, заключившие контракты о прохождении службы с 01.01.2005. Военнослужащие этой категории могут воспользоваться накопленными средствами в регламентированные сроки или проигнорировать такую возможность.

      Покупка квартиры по военному сертификату

      • Заполненная налоговая декларация.
      • Заявление.
      • Кредитный договор, который был заключен с банком.
      • Документ, подтверждающий право собственности на жилье (выписка из ЕГРП).
      • Платежные документы, подтверждающие затраты собственника, полученные не из федерального бюджета.
      • Справка о доходах гражданина.

      Военная ипотека: что это, как оформить, условия получения в 2019-2019 году

      • Не вторичное жилье. 100% не будет проблем с выпиской, долгами;
      • Нет зарегистрированных ранее лиц;
      • Нет залога на данные площади, обременение также отсутствует;
      • «Прозрачная» история жилплощади, так как не было собственника;
      • Получение ключей сразу после закрытия сделки. Можно даже прописать в договоре дату на вручение.

      Продажа недвижимости по — военной ипотеке

      Военная ипотека — это относительно новый продукт на рынке недвижимости. В связи с этим возникает множество вопросов, как у покупателей, так и у продавцов, на которые не всегда могут дать ответ даже самые опытные профессионалы. Продажа квартир по военной ипотеке для многих — темный лес. Но сегодня мы попытаемся максимально открыто прояснить данный вопрос именно для продавца жилья, так как для покупателя достаточно много информации уже существует. Продажа квартиры по военной ипотеке — что нужно знать продавцу? Военная ипотека уже стала типовым инструментом приобретения жилья. Обычно, для продавца недвижимости отличий между продажей квартиры за счет собственных средств покупателя посредством заемных средств нет. Однако не все продавцы готовы продать квартиру по военной ипотеке. Но сегодня реальность такова, что предложение на рынке недвижимости заметно превышает спрос. И количество «недовольных» продавцов существенно снижается, зачастую у собственников жилья просто не остается выбора, кроме как согласиться на сделку.

      Читать еще -->  Присоединение земельного участка к основному
  • Ссылка на основную публикацию