Содержание
- 1 Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним
- 2 Какие документы должны быть при покупке дома
- 3 Проверка документов при покупке дома с участком
- 4 Необходимые документы при покупке дома с земельным участком
- 5 Какие нужны документы для покупки дома с земельным участком
- 6 Какие документы нужны для покупки дома: список обязательных документов со стороны продавца, порядок оформления покупки
- 7 Что проверять и на что обращать внимание при покупке земли с домом
- 8 Особенности и нюансы приобретения дома с участком
- 9 Оформление купли-продажи дома с земельным участком
- 10 Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2019 году
Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним
- договор купли-продажи;
- дарение недвижимости;
- договор мены, если недвижимость перешла к новому владельцу после обмена жильем;
- договор застройки либо постановление государственного органа местной власти о вводе дома в эксплуатацию (если собственник лично построил его);
- наследование имущества;
- право собственности супругов;
- решение ДСК (дачно-садовый кооператив), если недвижимость является садовым домиком.
Какие документы должны быть при покупке дома
Иногда происходит так, что у продавца нет права собственности на землю, но он имеет право пожизненного наследуемого дарения, либо собственник зарегистрировал только землю, но не имеет права на постройки. В этих случаях вы в дальнейшем можете столкнуться с проблемами, которые смогут решиться только лишь в судебном порядке.
Проверка документов при покупке дома с участком
При покупке собственного дома необходимо также обратить внимание на технический паспорт домовладения. Последний состоит из нескольких подразделов: экспликация площади земли, описание сооружений, находящихся на участке, их назначение, стоимость и техническое состояние, их поэтажный чертеж, а также план земельного участка. Технический паспорт выдается специалистами областного БТИ, который находится по месту расположения продаваемого дома. На нем должна стоять соответствующая печать.
Необходимые документы при покупке дома с земельным участком
Приобретение своего дома — это желанное событие для многих людей. Ведь не всем нравится жить в городе, где приходится постоянно находиться в суете, а на улицах целый день грязный воздух из-за смога машин и промышленных предприятий. Кроме этого многие семьи должны арендовать квартиры, так как приобрести своё жильё не так уж просто, например, в плане финансов. Необходимо помнить о том, что документы при покупке дома с земельным участком — это то, на что нужно обращать внимание. Если этого не сделать, тогда можно купить участок земли, а постройка окажется незаконной и придётся тратить своё время на суды и разбирательства. В общем, важен порядок оформления документов при покупке дома и другие важные аспекты.
Какие нужны документы для покупки дома с земельным участком
Покупка недвижимости – процедура ответственная. От покупателей требуется повышенная бдительность: беглое изучение документов чревато серьезными последствиями. Родственники продавца могут найти огрехи в документах и, заручившись поддержкой юриста, оформить судебный иск против доверчивых покупателей. Поездки в суд и выматывающие разбирательства – неприятные процедуры.
Какие документы нужны для покупки дома: список обязательных документов со стороны продавца, порядок оформления покупки
Документы о праве владения землей. Подтверждают право продавца на владение и распоряжение участком. Документы на землю обязательно должны быть в форме исключительных прав на владение или распоряжение землей. В качестве доказательства полноправного распоряжения участком со стороны продавца являются следующие бумаги:
Что проверять и на что обращать внимание при покупке земли с домом
Желательно связаться с таким продавцом по телефону или встретиться лично, чтобы убедиться в реальности его существования и действительности его намерения продать надел земли с домом, иначе такую сделку могут признать незаконной в будущем родственники продавца или любые заинтересованные лица.
Особенности и нюансы приобретения дома с участком
Очень важный момент: даже если нужный вам дом недостроен, на него все равно должно быть оформлено свидетельство о госрегистрации, как на неоконченное строительство. Согласно законодательству РФ, отсутствие такого документа поспособствует тому, что недострой признают самовольной постройкой и могут даже снести.
Оформление купли-продажи дома с земельным участком
Для предварительного обсуждения деталей и удобства стороны могут составить предварительный договор. В нем содержатся все основные условия, на которых участники сделки хотели бы ее заключить. Последующее заключение основного документа купли-продажи происходит на базе предварительного.
Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2019 году
- правоустанавливающую документацию на дом и участок;
- соглашение купли-продажи;
- образец кадастрового паспорта или технический план, а также кадастровая выписка на земельный участок;
- передаточный акт;
- согласие супруга с нотариальным заверением;
- разрешение органа опеки;
- паспорта заявителей.