Можно ли на материнский капитал купить недостроенный дом

Как купить дом на материнский капитал и каким он должен быть

Семье с 2-3 детьми, какой бы просторной она ни была, тесно в городской квартире; с финансами при наличии более чем одного ребенка ситуация также достаточно напряженная, поэтому одним из самых популярных способов использования материнского капитала остается покупка загородного дома.

Покупка недостроенного дома с участком на материнский капитал

Не совсем так: покупка участка с недостроенным домом может быть произведена на собственные средства семьи, а материнский капитал использован для работ по реконструкции. Здесь также важно состояние здания на момент покупки: оно должно иметь основные конструктивные элементы, а износ не превышать 50%. Среди дополнительных требований приводят:

Недостроенный дом на материнский капитал

Таким образом вы безусловно и ваши дети имеют право на доли в данном недостроенном доме, как впрочем долю имеет и ваш муж. В данном случае вам необходимо определиться что для вас важнее получить часть недостроенного дома или же денежную компенсацию за свою долю и доли ваших детей, если они остаются с вами.

Материнский капитал на недостроенный дом

  • Территория находящегося объекта, должна располагаться в пределах Российской Федерации и населенных пунктов;
  • Строение должно определяться под статусом «жилое помещение». И иметь предназначение для проживания круглый год;
  • Обретение покупки незавершенного жилищного объекта невозможно. Строение в принудительном порядке должно быть введено в использование. И быть зарегистрированным в ЕГРП.
Читать еще -->  Трудовой договор с несовершеннолетним

Как купить дом на материнский капитал

Действующее российское законодательство позволяет гражданам покупать дом за материнский капитал у лиц, с которыми покупатель состоит в родственных связях. Однако в данном случае, поскольку привлекаются средства из бюджета, на подобные сделки наложены некоторые ограничения. Поэтому перед тем, как непосредственно купить дом на материнский капитал у кровного родственника, важно учесть, что:

Как можно купить дом на материнский капитал в 2019 году

  • приобретение жилой недвижимости, в том числе с использованием кредитных вариантов;
  • работы по ремонту и реконструкции жилья;
  • финансирование накопительной части пенсии женщины;
  • оплата образовательного процесса для несовершеннолетних граждан;
  • покупка специальных средств реабилитации детей с ограниченными возможностями.

Как совершается покупка дома под материнский капитал

Законом установлено общее правило, по которому сертификат на материнский капитал может быть использован через 3 года с того момента, как на него было получено право. Досрочно воспользоваться им можно лишь для внесения первоначального взноса или погашения кредита, который был взят на покупку дома, включая ипотеку. Когда же ребенку исполнилось 3 года, материнским капиталом для приобретения жилого дома, можно воспользоваться и без ипотеки.

Продажа дома, купленного на материнский капитал

Поэтому для семьи продажа дома — это событие лишь одно из многих в общем ряду событий, связанных с улучшением жилищных условий. Однако в зависимости от того, расходовались ли средства маткапитала на строительство или приобретение продаваемого новому собственнику объекта недвижимости, а также от возраста детей — зависят условия и способы его продажи:

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке

Деньги по кредиту, оформленному по сертификату, Пенсионный Фонд сам перечислит в банк после того, как покупатель получит на руки свидетельство о собственности на квартиру. Важно знать, что при получении ипотеки с привлечением денег из маткапитала, на заемщика ложится сразу 2 кредита — по квартире и на сумму, равную стоимости сертификата. После того, как свидетельство о собственности квартиры окажется на руках, второй кредит будет автоматически погашен средствами из материнского капитала. Однако, до того момента, как между Пенсионным Фондом и банком будут завершены расчеты, заемщику придется оплачивать проценты по обоим кредитам.

Читать еще -->  Участок бесплатно под ижс

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

  1. Заключить сделку с оформлением договора купли-продажи.
  2. Взять кредит в банке (его сумма не должна быть больше суммы материнского капитала) или официально договориться с продавцом на такую же сумму.
  3. Подать в Пенсионный фонд соответствующее заявление и приложить к нему документы, о которых говорилось ранее.
  4. Дождаться решения сотрудников государственного органа.
Ссылка на основную публикацию