Можно ли купить у родственника квартиру на материнский капитал

Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2019 году

• гражданка России, родившая второго или третьего ребенка после 1 января 2007 года (но только тогда, если сертификат не выдавался);
• мужчина-россиянин, одинокий, усыновивший второе и третье дитя до 1 января 2007 года;
• отец (гражданин любой страны), если мать лишена родительских прав;
• сам ребенок (несовершеннолетний) или учащийся очного отделения ВУЗа (до 23лет), но при условии – родители утратили право на материнский капитал.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

Так сложилось, что Пенсионный фонд предпочитает не связываться со сделками на покупку долей по сертификату и часто отвечает отказом на подобные заявления от граждан. Одним из основных условий ПФР является требование приобретать отдельный объект собственности, а не «долю в праве».

Материнский капитал

С тех пор, как заработала федеральная программа по поддержке семей, имеющих детей, в рамках которой у тысяч российских семей появилась возможность получить дополнительную финансовую помощь от государства, количество сделок по покупке жилья у родственников на материнский капитал заметно увеличилось.

Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал

Государственная субсидия, известная как материнский капитал, предоставляется семье после появления на свет второго и последующих детей. Ежегодно размер субсидии индексируется. В 2019 г. он равен — 453 026 тыс. руб. Получить эти деньги наличными невозможно, допускается только их целевое использование. Предъявив сертификат на получение материнского капитала, семья может оформить ипотеку, где субсидия послужит первоначальным взносом, тогда не нужно будет ждать, пока 2-му ребенку исполнится 3 года, чтобы воспользоваться средствами маткапитала.

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

Покупка любого жилья предусматривает право налогового вычета для каждого официально работающего гражданина. Однако данное правило может не сработать, если сделка заключается между взаимозависимыми лицами, то есть родственниками. В налоговой службе могут отказать в возмещении части средств, потраченных на жилье, основываясь на п.5 ст.220 Налогового Кодекса РФ. А подробный список таких родственников представлен в п.2 ст.105.1 НК РФ.

Возможно ли приобретение квартиры за материнский капитал у родителей

Юридический портал bukva-zakona.com, обращает ваше внимание на то что, также возможно назначение дополнительного наказания (если суд посчитает нужным) в виде ограничения свободы. Как видно, наказание за данные деяния предусмотрено серьезное — поэтому при желании обналичить деньги таким способом, от идеи лучше отказаться.

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал

Давайте разберемся, какую цель выполняет данная операция. Государство охраняет права ребенка и следит за законным использованием федеральных денег, а именно материнского капитала. Банки, выдающие ипотеку, также следят за целевым назначением своих денег. Проще говоря, если Вы проживаете в одной квартире с мамой, квартира принадлежит ей, и Вы задумали построить дачу, но кредит под строительство дачного дома Вам никто не дает, то Вы решили пойти на хитрый шаг: хотите выкупить у мамы квартиру с использованием ипотечного кредита, средствами материнского капитала погасить часть этого кредита, а на обналиченные деньги в размере кредита построить дачу. Вся эта схема может быть признана мошеннической. Так как улучшений для ребенка нет никаких (он как жил в этой квартире, так и живет), сделка носит явно фиктивный характер, так как мать может просто подарить эту квартиру детям, а целью является обналичка ипотечных и государственных средств.

Покупка квартиры у родственников с материнским капиталом

На сколько мне известно, при оформлении договора купли-продажи квартиры с использованием МК есть свои особенности (также, как если покупать через ипотеку). Поэтому важно еще и найти грамотного специалиста (или хорошее агентство недвижимости), иначе можно просто испортить сделку неправильно оформленными документами.

Как купить квартиру у родителей на материнский капитал

• недвижимость должна располагаться на территории России;
• заключение договора купли-продажи объектов недвижимости с близкими родственниками, а также с недееспособными лицами;
• привлечение несовершеннолетних детей к участию в сделке;
• покупка недвижимого имущества по сертификату МК возможна в случае утверждения по форме совместной собственности детей и родителей.
• В соответствии со ст. 37 Гражданского кодекса РФ установлен запрет на совершение сделок между родителями с несовершеннолетними детьми, за исключением права передачи имущества в дар и безвозмездное пользование.

Покупка жилья на материнский капитал у родственников в рамках действующего законодательства

Пенсионный фонд может отказать и не дать разрешение на расходование средств, если приобрести планируется проходную комнату либо часть общего жилого помещения, состоящего из одной комнаты. Важно, чтобы приобретаемая часть жилья была изолирована и отвечала требованиям закона. В законе нет запрета на приобретение жилья или доли в нем у родственников. Исключение составляет только супруг (а) и собственные дети.