Кредит на строительство дома сбербанк

Кредит на строительство жилого дома в Сбербанке

Обеспечение по кредиту:
-это может быть дом, на строительство которого оформляете кредит или любая другая недвижимость. Необходимо учитывать, что при залоге жилого дома( или его части/доли) земля, на которой он стоит, так же оформляется в залог, а сама недвижимость страхуется в пользу банка.

Строительство собственного дома является мечтой многих семей, но далеко не все обладают необходимой денежной суммой, чтобы ее осуществить. Имея постоянный доход, можно потратить ни один год на накопление капитала для возведения жилья. Но можно пойти другим путем и оформить ссуду. На сегодняшний день, Сбербанк занимает первые позиции по количеству оформленных договоров на приобретение и строительство недвижимости. Низкие процентные ставки и долгие сроки кредитования — вот что привлекает клиентов заключать сделки именно со Сбербанком. Рассмотрим, какие условия банк предлагает для желающих оформить кредит на индивидуальное строительство жилого дома.

Кредит на строительство дома: брать или нет

— сначала накопить сумму денег на постройку дома полностью, а затем уже на все эти средства потратить на строительство дома – плюсы – опять-таки вам не придется выплачивать проценты; минусы – и вновь, ждать, пока накопится достаточно денег на строительство дома, вам понадобиться незнамо сколько.

Так как строительство собственного загородного дома стоит немалых денег, риск банка в случае остановки или прекращения строительства потерять свои деньги очень велик. Поэтому банк, скорее всего, потребует залог в виде земельного участка, на котором вы собираетесь строить дом, если, конечно, этот участок имеет достаточную номинальную стоимость.

Обзор условий кредита на строительство жилого дома

Этот вид кредита значительно отличается от стандартной ипотечной программы, когда покупается уже готовое жилье, имеющее фиксированную оценочную стоимость, и без проблем оформляется в залог. Здесь же получается, что стройку оставить в залог нельзя, а без залога выдача кредита невозможно. Поэтому, в зависимости от ситуации, Сбербанк может предложить оформление на следующих условиях:

1. под залог земельного участка, на котором будет вести строительство. Конечно, участок должен находиться в собственности заявителя;
2. под залог любой другой недвижимой собственности заявителя. К примеру, квартиры или другого дома. Если это будет дом, то земельный участок, на котором он находится, также должен быть оформлен как залог.

Строительство жилого дома

По этой кредитной программе Сбербанк выдает кредит на приобретение строящегося отдельно стоящего жилого дома, под залог кредитуемого или иного жилого помещения.
То есть:
— или заемщик берет кредит на строительство жилого дома, и этот же дом является предметом залога в банке;
— или заемщик берет кредит под залог одного жилого помещения (ранее построенного, находящегося в собственности заемщика), и эти деньги идут целевым назначением на строительство жилого дома.

Обратите внимание: на официальном сайте Сбербанка ставки указаны ниже. Дело в том, что Сбербанк указывает самые низкие ставки, которые возможны тогда, когда заемщик получает зарплату в Сбербанке.
Мы же указываем ставки, по которым кредиты выдаются большинству заемщиков.

Основные пункты внимания при заключении кредита на дом

Годовая процентная ставка это сумма денег, которую вы переплачиваете банку за пользование кредитными средствами. Измеряется она в процентах. Эти проценты считаются от суммы, которую вы берете у банка в долг. В основном у различных банков размер процентной ставки отличается не сильно. Хотя некоторые отличия все же могут быть. Обратите внимание, что размер процентной ставки зависит также от валюты, в которой вы берете кредит под строительство.

Залог это своеобразная гарантия того, что вы вернете банку его деньги. В качестве залога банк можно использовать недвижимость, в том числе недостроенный дом или земельный участок, а также личное транспортное средство. Но помните, что в случае, если вы не сможете выплатить банку его деньги, банк может через суд забрать у вас то, или иное имущество.

Загородная недвижимость

2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Строительство жилого дома

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

Как получить кредит на строительство частного дома в Сбербанке

• кредит на строительство дома в Сбербанк «Молодая семья»: свидетельство, подтверждающее состояние в браке, бумага о рождении ребенка.
• Многодетная семья: удостоверение многодетной пары, документы детей и о заключении брака.
• Бюджетникам: удостоверение работника государственного муниципального учреждения, органа МВД и т.п.
• Военным: удостоверение участника НИС.

Условия и параметры кредита на строительство дома в Сбербанке рассчитать можно предварительно на калькуляторе банка. Заполнив основные графы, можно получить детальную информацию: ежемесячный платеж, общая сумма переплаты, остаток долга. Данные предоставляются в виде графика и таблицы по месяцам на весь указанный срок. Поэтому стоит предварительно поэкспериментировать и проверить разные варианты подбора. Изменяя характеристики, можно подобрать вариант, подходящий по условиям.

Ипотека на строительство частного дома

Ипотека на строительство частного дома или дачи выдается в относительно небольшом количестве банков, хотя в последнее время и на этот сегмент ипотеки начинают обращать внимание. Прежде всего, это обусловлено тем, что сам рынок загородной недвижимости пользуется огромным спросом среди покупателей. А спрос — первый родитель предложения, это непреложный факт.

Процентные ставки в различных банках практически не отличаются. Обойдется ипотека под строительство примерно в 12% годовых, если берете кредит в русской валюте, и под 10% — в долларах США. Если сравнивать эти ставки с обычной ипотекой — они в среднем выше на 1-2%, не более того.

Кредиты под строительство дома в Сбербанке России

Итак, в начале 2015 года в Сбербанке России появилось новое кредитное предложение, которое называется «Строительство жилого дома». Благодаря этой программе, заемщику дается возможность получить крупную сумму на длительный срок на цели индивидуальной постройки.

Вы хотели бы узнать, каким образом можно оформить кредит под строительство дома в Сбербанке России в 2019 году? Сегодня мы расскажем вам об основных условиях этой программы, а также о том, как можно рассчитать свой кредит на специальном ипотечном калькуляторе.