Какой налог берется с продажи дома

Какие налоги нужно уплатить при продаже дома

Не облагается НДФЛ полученная в дар недвижимость, если одаряемый и даритель члены семьи и (или) близкие родственники. Во всех остальных случаях, получив в дар недвижимость, нужно уплатить налог с её стоимости. Размер налоговой базы (стоимости с которой нужно исчислить налог) определяется в договоре либо в соответствии с кадастровой стоимостью недвижимости, которую можно узнать в кадастровом паспорте, либо на сайте Росреестра.

Налог с продажи дома с земельным участком

  • Срок подачи документа — до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимого имущества. Т. е. если объект был продан в 2015 году, то подать декларацию необходимо до 30 апреля 2019 года и т. д.
  • Даже в случае, если при применении налогового вычета размер налоговой базы получился отрицательным или равный нулю, подавать декларацию все равно необходимо.
  • Срок оплаты налога – до 15 июля года, следующего за годом продажи недвижимого имущества. Т. е. после подачи декларации, у продавца находится в распоряжении еще 3 месяца, чтобы совершить платеж в пользу государства.

Условия продажи жилого дома с земельным участком под ним и порядок уплаты налога по данной сделке

  1. Подписать договор купли-продажи земельного участка, передать право пользования землёй покупателю и получить компенсацию в установленном договором размере.
  2. Рассчитать сумму, которую необходимо уплатить государству по инструкции, указанной в предыдущем пункте.
  3. Подать налоговую декларацию, в которой нужно указать, какая собственность является объектом сделки, за сколько она была продана и какой налог с неё нужно уплатить.
Читать еще -->  Патентные Платежи Возврат Иностранцу

Налог с продажи дома

  • при купле-продаже налогооблагаемая база равна разнице цены объекта при покупке и последующей перепродаже — если дом купили по цене 2 млн р., а продали за 2,4 млн р., то налогооблагаемая база — 400 тыс. р.;
  • при получении недвижимости по наследству или по договору дарения налогообложению подлежит вся сумма, вырученная за объект при продаже за вычетом 1 млн, т.е. 2,4 млн р. — 1 млн р. = 1,4 млн р.

Как заплатить или уменьшить налог с продажи дома с земельным участком

Льготы или освобождение от налога на продажу дома с земельным участком в силу тех или иных причин, требуется оформить заявлением с приложением подтверждающих документов. К таковым относятся правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на дом и участок. Например:

Какой налог платить при продаже дома и участка

Поскольку на момент продажи Вы владели домом и земельным участком менее пяти лет, то полученный доход является налогооблагаемым. Если кадастровая стоимость недвижимости на 1 января 2019 года составила 5 млн рублей, то минимально допустимый налоговый доход составляет 3,5 млн рублей = 5 000 000 Х 0,7. При этом фактически полученный доход составляется 8,5 млн рублей. Это означает, что налоговая база будет исчисляться как разница между полученным доходом от продажи и расходами по приобретению проданной недвижимости, то есть 0.

Налог с продажи дома

Декларация может быть оформлена в ручную на бланке и отправлена в отделение налоговой службы. Но сегодня существует возможность заполнить декларацию и оплатить подоходный налог дистанционно по сети интернет. На официальном сайте ФНС есть раздел онлайн заполнения декларации.

Какой налог берется с продажи дома

В отношении других домов (например, купленных в 2019 году и позже) этот срок составляет не 3 (три), а 5 (пять) лет. Кстати местные власти вправе его уменьшить (вплоть до нуля) для всех или отдельных категорий граждан (например, для пенсионеров). Будут они так делать или нет, я не знаю. Но сильно сомневаюсь .

Читать еще -->  Страховка квартиры из чего складывается цена страховки втб

Когда и как платить налог при продаже дома

  • Получение льготы для налогоплательщиков, которые ранее производили отчисления подоходного налога в государственный бюджет (физические и юридические лица, а также государственные служащие и наёмные работники);
  • Сумма налога представлена в виде возврата предыдущего перечисления в налоговый фонд;
  • Уменьшение процента вычета на сумму в один миллион рублей. При этом тринадцать процентов взимаются с оставшейся суммы;
  • Взимания делятся на части при совладении соразмерно;
  • Ограничений на вычеты с суммы приобретения и получения прибыли при продаже не установлено. Пользоваться ими можно неограниченное количество раз, какие бы на то ни были причины.

Какой налог берется с продажи дома

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей с 2010 года) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Ссылка на основную публикацию