Какой должен быть дом под материнский капитал

Правила покупки дома на средства материнского капитала

Органы ПФ РФ не допустят приобретение доли, даже в идеальном состоянии, если дом будет разделен на самостоятельные части (разные входы, туалеты, в каждой части отдельная кухня) фактически, но не документально. Чтобы приобрести часть такого дома, необходимо чтобы собственник оформил данную часть по всем юридическим аспектам, как самостоятельное жилое помещение, а уже после этого заключать договор купли.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Сертификат на маткапитал имеется у многих семей, которые после рождения второго ребенка воспользовались данной государственной поддержкой. Пользоваться средствами по сертификату можно в ограниченных целях, к которым относится и покупка разных объектов недвижимости, к которым относятся дома или квартиры. Весь процесс должен совершаться в определенной последовательности действий, чтобы не были нарушены требования законодательства.

Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Жильё не должно быть ветхим и аварийным. Обязательно наличие коммуникаций, удобств и прочих условий полноценного проживания. Все эти требования справедливы для любого объекта недвижимости, приобретаемого под семейный капитал. Подробнее об этом – в следующем разделе.

Как можно купить дом на материнский капитал в 2019 году

• приобретение жилой недвижимости, в том числе с использованием кредитных вариантов;
• работы по ремонту и реконструкции жилья;
• финансирование накопительной части пенсии женщины;
• оплата образовательного процесса для несовершеннолетних граждан;
• покупка специальных средств реабилитации детей с ограниченными возможностями.

Покупка домов под материнский капитал — определенные нюансы

Чиновники не разрешат покупку идеальной доли даже в том случае, если дом фактически (но не документально) разделен на самостоятельные части: есть две кухни и туалета, два входа. Можно договариваться с продавцом, что он юридически разделит дом, а потом будет отчуждать его часть.

Как купить дом под материнский капитал

• Согласно ФЗ «О государственной поддержке семей…» приобретаемое жилье за счет средств материнского капитала поступает в собственность всех членов семьи (родителей и детей). Размер долей определяется соглашением. Как правило, право собственности оформляется в равных долях.
• В соответствии со ст. 37 ГК РФ не допускаются возмездные сделки между близкими родственниками. К ним относятся:

1. родители и их супруги в случае расторжения брака (отчим и мачеха);
2. опекуны и попечители;
3. бабушки и дедушки;
4. братья и сестры;
5. усыновители.

Как купить дом за материнский капитал

Недействительность сделки влечет в свою очередь отсутствие правовых результатов по ней. Проще говоря, если сделка о покупке жилья за материнский капитал признана недействительной, дом возвращают в собственность прежнему владельцу, а деньги должны быть возвращены в бюджет государства.

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

1. Дом должен подходить под требования пенсионного фонда, который выдает средства.
2. Ребенку, после рождения которого выдали сертификат, должно исполниться три года на момент использования материнского капитала.
3. Для получения сертификата необходимо предоставить договор купли-продажи дома.

Какой должен быть дом под материнский капитал

Как же обжаловать отказ Управления пенсионного фонда РФ перечислить средства материнского (семейного) капитала? Исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту нахождения ответчика. Ответчиком будет являться УПФР, который отказал перечислить средства материнского (семенного) капитала. Подается именно исковое заявление, а не заявление об обжаловании действий (бездействий), так как УПФР не является государственным органом или органом местного самоуправления. Госпошлина при таком виде искового заявления составляет 200 рублей. Об изменении размера госпошлин смотри здесь. В качестве доказательств отказа предоставляется письменное решение УПФР. А также иные доказательства, которые могут подтвердить, что жилой дом пригоден для проживания, например, заключения эксперта (специалиста).

Покупка дома под материнский капитал: документы, условия

В случае если нет возможности использовать только свои средства для приобретения жилого дома, можно воспользоваться услугами банковских или кредитных организаций и оформить ссуду. При этом, важным является тот факт, что одновременно получить заем в банке и средства государственной поддержки по сертификату нельзя. На данный момент семейный сертификат при оформлении кредита может использоваться в качестве первого взноса по займу или в качестве суммы для погашения задолженности по уже имеющемуся кредиту.