Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- 3 Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ
- 4 Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность — список и порядок действий
- 5 Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру
- 6 Документы оформления права собственности на квартиру
- 7 Регистрация собственности на квартиру через МФЦ
- 8 Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- 9 Оформление квартиры в ипотеке в собственность: какие документы нужны и как их подать в Росреестр или через МФЦ
- 10 Документы на регистрацию права собственности
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Документ, удостоверяющий право на передаваемый объект;
- Технические характеристики жилплощади;
- Удостоверения личности участников;
- Три экземпляра договора;
- Заявление, удостоверенное нотариально, при наличии других владельцев жилья о их информированности и отсутствии возражений;
- Информация о прописанных лицах;
- Решение попечительского совета при ограниченной дееспособности одного из участников.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ
- по общему правилу максимальный срок составляет 9 дней (здесь и далее речь идет о рабочих днях) с момента поступления документов в центр;
- время регистрации сокращается до 5 дней, если основанием регистрации выступает нотариальная сделка или свидетельство о наследстве;
- срок удлиняется до 12 дней, если регистрация осуществляется одновременно с постановкой недвижимости на кадастровый учет.
Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность — список и порядок действий
С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.
Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру
Важно понимать, что многофункциональный центр лишь посредник между гражданами и ведомствами, оказывающими государственные услуги. Поэтому попытки выяснять с ними отношения по поводу состава документов, которые необходимо представить, или иным вопросам не обоснованны. Они лишь принимают установленный перечень обязательных бумаг и передают их на обработку в государственный регистрационный орган.
Документы оформления права собственности на квартиру
Имущество, в отношении которого предусмотрена обязательная регистрация собственности, передается в собственность с момента включения сведений о нем и правах владельцев в единый реестр недвижимости. Это положение содержится в п.3 ст.453 ГК РФ и обязательно для исполнения всеми участниками гражданских отношений.
Регистрация собственности на квартиру через МФЦ
Сторонами сделки могут являться только те граждане, которые здоровы физически и психически, и достигшие совершеннолетия. Хотя в их число включаются и дети от 14 лет. В ситуациях с несовершеннолетними, их права будут представлены законными опекунами, которые и будут принимать все решения.
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- Свидетельство о государственной регистрации права( если есть, в БТИ не всегда выдавалось)
- правоустанавливающие документы- договор купли-продажи, акт приема-передачи, мены, дарения, приватизации . Они перечислены в Свидетельстве в верхней строке как документы-основания
Оформление квартиры в ипотеке в собственность: какие документы нужны и как их подать в Росреестр или через МФЦ
- Получил акт разграничения жилого пространства и коммерческих площадей, находящихся на территории постройки.
- Оформил технический паспорт на жилой дом в БТИ.
- Получил разрешение от муниципальных органов управления о сдаче жилья в эксплуатацию.
- Участвовал в процессе получения передаточного акта от государственной архитектурно-строительной организации и поставил в нем свою подпись.
- Зарегистрировал недвижимость в кадастре Росреестра.
- Получил для жилого помещения конкретный адрес и индекс.
Документы на регистрацию права собственности
- Разрешение органа опеки и попечительства, если квартира принадлежит несовершеннолетнему собственнику.
- Документ, удостоверяющий законность перепланировки, если она производилась.
- Согласие супруга, заверенное у нотариуса, если квартира является совместной собственностью. Тут мы рассматривали согласие супруга на покупку квартиры.
- Свидетельство о браке, если один из собственников сменил фамилию.
- Уставные документы, если одна из сторон является юридическим лицом.
- Письменное согласиезалогодержателя, если квартира находится в залоге или приобретается по ипотечному договору.
- Отказ прочих наследников, заверенный нотариусом, если квартира переходит по наследству.
- Акт приема-передачи, если квартира оформляется по договору долевого строительства.
- Доверенность, нотариально заверенная, если процедура регистрации выполняется доверенным лицом.
- Разрешение, выданное общественной жилищной комиссией, если в квартире проживают ограниченно дееспособные или недееспособные граждане, а также инвалиды I или II группы.