Какие документы нужны для аренды офиса

Аренда офиса без рисков: оформляем документы правильно

Прежде чем дать дельный совет для предотвращения подобных затруднений, хотим заострить ваше внимание на том, что аренда за пределами Москвы гораздо выгоднее, тем более что можно рассмотреть варианты в ближайшем Подмосковье. Возможно вам будет интересна аренда офиса в Красногорске в новом Бизнес центре класса В+ по привлекательным для арендаторам ценам.

Все что стоит знать, если планируете сдавать в аренду нежилое помещение

  • регулярное получение денежной выручки в результате пользования имуществом (ст. 2 ч. 1 ГК РФ);
  • ведение учётности по операциям и сделкам;
  • наличие устойчивых связей со съёмщиками;
  • приобретение недвижимости для получения прибыли при её реализации либо в процессе пользования;
  • регулярное совершение сделок в конкретный период;
  • покупка нескольких нежилых помещений с аналогичной целью.

Какие документы необходимы для аренды офиса

Зачастую для успешного ведения бизнеса предпринимателю требуется офисное помещение. И когда приобретение такого помещения невозможно или нецелесообразно, то принимается решение о его аренде. В этом случае договор аренды. Если же арендуется небольшая часть какого-либо помещения в качестве отдельного рабочего места или переговорной комнаты, то аренда осуществляется на основании договора услуг.

Какие документы нужны для аренды квартиры

  • Паспорт.
  • Документ, удостоверяющий право сдачи недвижимости в аренду (свидетельство права собственности, договор первичной аренды либо договор купли-продажи).
  • Удостоверение об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (для этого нужно взять выписку из Росреестра или УК).
  • Свид-во о государственной регистрации физического лица в качестве ИП (нотариально заверенная копия).
  • Свид-во о постановке на учет в ФНС (нотариально заверенная копия).
  • Выписка из ЕГРИП (оригинал документа, дата выдачи не раньше, чем за 7 дней до заключения сделки).
  • Реквизиты банковского счета (в виде документа, заверенного печатью и подписью ИП).
  • Приказ о назначении лица, ответственного за пожарную и электрическую безопасность (заверенная печатью и подписью ИП копия с указанием контактов ответственного лица).
Читать еще -->  Проезжей части разделены газоном можно ли парковаться на левой стороне

Аренда офиса

Совет № 3. Передачу нежилого помещения арендодателем и принятие его арендатором следует осуществлять по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. В акте приема-передачи должны быть максимально точно указаны все качественные и количественные характеристики арендуемого офиса, в том числе: его площадь; наличие (отсутствие) ограничений в использовании (для определенного вида предпринимательской деятельности); состояние ремонта объекта в целом и входящих в него конструктивных элементов (окна, двери, пол, перегородки, крыльцо, фасад и т.д.), необходимость в текущем либо капитальном ремонте объекта (если таковая имеется); возможность размещения вывески либо наружной рекламы; состояние инженерных коммуникаций (отопление, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, электротехническое оборудование и т.д.); наличие мебели, офисной техники; факт передачи ключей от офиса, пропусков и т.п.

Документы ИП для заключения договора аренды

  • свидетельство о регистрации юридического лица (с 2019 года ФНС предоставляет лист записи ЕГРЮЛ);
  • КПП, ИНН, ОГРН;
  • учредительный договор;
  • Устав организации;
  • протокол о выборе директора (руководителя);
  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • доверенность, подтверждающую наличие полномочий на подписание договора;
  • паспорт уполномоченного на оформление сделки лица.

Документы для аренды нежилых помещений

Государственная регистрация может осуществиться только в отношении договора аренды помещения, права на которое были оформлены в соответствии с действующим законодательством. Так, невозможна регистрация договора долгосрочной аренды помещения, расположенного в возведенном, но еще не принятом в эксплуатацию здании, так как право на недвижимость не зарегистрировано.

Как арендовать офис

Нужно знать, что все внутреннее убранство в помещении является собственностью арендодателя. Любую перепланировку, ремонт и другие существенные конструктивные изменения помещения обязательно нужно согласовывать с собственником. В некоторых случаях можно попытаться договориться о проведении ремонта в счет арендной платы — арендатор производит отделочные работы, а стоимость работ вычитается из аренды.

Читать еще -->  Увольнение По Состоянию Здоровья Военнослужащего Категория В

Какие документы нужны для аренды офисного помещения

Принимая решение купить склад в собственное пользование, Вы делаете огромный вклад в стабильность Вашего бизнеса. Потребность в складировании возникает у большинства предприятий, занимающихся производством и поставкой продукции. Перед тем, как купить склад, возникает самая ответственная и достаточно сложная задача &ndash

Какие понадобятся документы для регистрации договора аренды нежилого помещения от собственника без посредников

  1. документация по учреждению компании или фирмы, подтверждающая статус юр. лица; это могут быть как оригиналы, так и заверенные главой организации/компании или нотариусом копии;
  2. кроме того, должны быть документы, доказывающие право представителя компании действовать от имени всей организации – опять же, это должны быть оригиналы или заверенные копии.
Ссылка на основную публикацию