Содержание
- 1 Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире и как это сделать
- 2 Оформление отказа от доли в приватизированной квартире
- 3 Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция
- 4 Отказ от приватизированной доли в квартире
- 5 Отказ от доли в приватизированной квартире
- 6 Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста
- 7 Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия
- 8 Отказ от доли в квартире
- 9 Отказ от доли в квартире
- 10 Отказ от доли в приватизированной квартире: нюансы грамотного оформления
Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире и как это сделать
Недвижимость уже приватизирована и гражданину требуется оформить нотариальный отказ от своей части (доли) в пользу третьих лиц. Гражданин имеет равные права с такими же владельцами долей приватизированного жилья. Отказ от доли можно узаконить такими путями:
Оформление отказа от доли в приватизированной квартире
Обычно граждане оформляют отказ в пользу какого-то родственника. Ограничений на такие сделки по закону нет, кроме долей детей. Родственник может купить долю или принять в дар. При дарении не придется оплачивать подоходный налог. Если гражданин откажется от доли при приватизации, то его часть будет поровну поделена между остальными собственниками.
Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция
Бывшему хозяину надо посетить паспортный стол для снятия с учета, а также для регистрации по новому адресу. Необходимо в определенный срок съехать с жилья, взяв свои вещи. Новый хозяин может распоряжаться имуществом по своему усмотрению, и этому не должен мешать бывший собственник. Немного другая ситуация обстоит при отказе от доли при приватизации. Тогда человек сохраняет право проживания в квартире. Он не может быть вписан против своей воли, в том числе и по судебному решению. Даже если жилье продано, то это не меняет право проживания.
Отказ от приватизированной доли в квартире
Переход права регистрируют в госреестре прав. Процедура и список документов почти такие же, как и при дарении. Единственное отличие в том, что при продаже доли постороннему лицу в регистрирующий орган нужно предоставить письменный отказ от преимущественного права приобретения от остальных собственников.
Отказ от доли в приватизированной квартире
Договор можно составить самостоятельно, использовав типовой бланк и вписав в него необходимые сведения. Существенным условием такого договора будет его предмет, то есть сведения о том, какая именно доля и какого объекта передается. Для соблюдения всех требований закона можно обратиться за помощью к юристу.
Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста
Почти аналогичным образом придется действовать, если речь идет о наследстве. Нотариальный отказ от доли (в квартире или ином имуществе) при подобных обстоятельствах является обязательным. Впрочем, можно обойтись без оформления. Для этого придется подождать полгода.
Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия
Если вы задумываетесь о том, как отказаться от доли в квартире, следует помнить, что иногда такой шаг бывает необратимым. Если вы передумаете, отменить договор дарения будет практически невозможно. Законом определён узкий перечень оснований для расторжения такого договора — и почти все эти основания связаны с тем, что одаряемый нарушает закон.
Отказ от доли в квартире
- При отказе в пользу родственников лучше оформить дарственную с обязательным занесением в реестр. При этом очень важно, чтобы оформлялась именно дарственная, так как в ином случае придется заплатить налог 13% от стоимости объекта сделки.
- Одним из факторов, требующих перестать участвовать во владении собственностью, может стать приватизация квартиры. Отказ от доли в таком случае снимет необходимость участия в приватизации и освободит от лишних хлопот, связанных с ней.
- Если квартира досталась по завещанию, принимать наследство вовсе не обязательно и можно передать его наследнику следующей очереди.
- Полученное от государства льготное жилье также может быть объектом отказа. Однако, государство в таком случае не гарантирует получение еще одного льготного жилья.
Отказ от доли в квартире
Чтобы отказаться от доли наследства, преемник должен в шестимесячный период со дня гибели наследодателя (то есть с момента открытия процедуры вступления в наследство) предоставить нотариусу, ведущему данное дело, заявление об отказе от наследственных прав и свой паспорт.
Отказ от доли в приватизированной квартире: нюансы грамотного оформления
- квартира должны быть в долевой собственности, т.е. право пользования и распоряжения долями должно быть выделено для каждого совладельца;
- сособственники квартиры имеют преимущественное право на выкуп доли – о намерении продать долю следует предупредить их в письменном виде;
- доля должна быть оценена и размер государственной пошлины, которую придется уплатить «отказнику», рассчитывается, исходя из стоимости доли.