Как определить границы земельного участка на местности самостоятельно

Границы земельного участка: как определить и что делать при их изменении

Если не углубляться в терминологию, то границы земельного участка — это специальные обозначения в виде линий на топографическом плане, ограничивающие его как территориальный объект. В зависимости от ситуации, они не существуют не только на планах территорий, но также и закрепляются на местности при помощи специальных межевых знаков (вешек).

Как самостоятельно определить точные границы земельного участка

Акт координирования границ земельных участков – это документ, служащий основанием для уточнения размера наделов и их пределов. Его обязательно подписывают все участники, подтверждая свое согласие с установленными границами. Все изменения заносятся в кадастр. Сам акт имеет установленную законом форму и содержит сведения:

Как правильно определить границы земельного участка в России

Границы закрепляют при помощи межевых знаках, но чаще всего на практике вместо межевых знаков используются и колышки или заборы. Если каждую из сторон эти границы устраивают – вам нужно обратиться в землеустроительную фирму и заказать проведение межевания у кадастрового инженера. На месте инженер проведет необходимое закрепление и впишет данные в документы.

Определение границ

Но так было не везде. Во многих селениях не проводилась ни топографическая съемка, ни выдача документов о праве собственности. К текущему моменту времени у собственников или пользователей земельных владений может быть множество документов, так или иначе подтверждающих право нахождения на данном участке:

Как можно определить границы земельного участка

Площадь конкретного участка и расположение границ в пределах застроенных территорий рассчитываются с опорой на фактическое землепользование, а также нормативы и правила, которые действовали во время проведения строительных работ на данных площадях (ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ).

Инструкция по межеванию — правила, порядок и сроки установления границ земельного участка на местности

Порядок межевания границ земельного участка следует начинать с обращения в геодезическую компанию, расположенную в населённом пункте, ближайшем к месту положения земель. Следует учитывать, что второй этап работ проводится непосредственно на местности, что потребует выезда на участок:

Вынос в натуру границ земельного участка

Приведем для примера абсолютно реальный случай. Некий гражданин купил землю, а для того, чтобы узнать границы участка, пригласил председателя своего садоводства, который пальцем показал гражданину очертания его владения. Новоявленный землевладелец поставил забор, ведь, по его мнению, ему удалось удачноразметить ограждение участка.Через два года данный землевладелец построил шикарный двухэтажный дом. И тут, как чертенок из табакерки, возник сосед, который тоже приобрел землю.

Как определить границы земельного участка на местности самостоятельно

Размер земельного участка — это одна из его одна из индивидуальных характеристик, представляющая собой площадь условно-ровной поверхности между его границами. Разнообразный рельеф (холмы, пригорки, низины и прочие) никогда не учитываются при её подсчёте. Что такое многоконтурные земельные участки Земельные, состоящие из нескольких замкнутых контуров, расположенных не смежно, но в пределах одного кадастрового квартала и разделённых иными землями — это и есть многоконтурные земельные участки.

Определение границ земельного участка на местности

Во избежание возникновения ошибок при определении границ собственности все геодезические измерения должны проводиться в соответствии с действующим законодательством, а также на исправных приборах. Подобное оборудование должно проходить не реже чем один раз в год метрологический контроль. Наилучшим вариантом станет, если кадастровый инженер и геодезист будут работать сообща, на одну компанию, имеющую соответствующие лицензии на проведение геодезической деятельности.