Как оформить правильно дарственную на долю в квартире

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Дарственную можно оформить только добровольно, то есть на сделку должно быть согласие не только дарителя, но и одаряемого лица. Если близкий родственник не желает принимать в дар долю в квартире, то он может отказаться от сделки и не объяснять причины своего отказа.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Для начала нотариальному лицу необходимо предоставить паспорта сторон, свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН, а также справку о прописанных в квартире лицах. После этого нотариус составляет и оформляет договор, где указывается информация о стоимости доли. По согласованию сторон стоимость в договоре можно уменьшить. До заключения сделки следует оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Затем нотариус забирает все вышеперечисленные документы за исключением паспортов и передает их на государственную регистрацию. У сторон сделки остается расписка. Забрать договор после регистрации можно у нотариуса или в регпалате. Только после его получения нотариус приступает к фиксации договора, а затем стороны сделки получают свои экземпляры и свидетельство о собственности.

Как оформить дарственную на долю в квартире

Помните, что подавать документы и регистрировать сделку можно только в том органе, где недвижимость зарегистрирована. Подать документы в любом городе нельзя. Все происходит только по месту, поэтому, вопрос о том, где оформить сделку не вызывает никаких проблем.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Сумма налоговых выплат определяется исходя из оценочной стоимости объекта (доли в квартире) и составляет 13%. Кстати, это одна из причин, по которой одариваемые иногда отказываются от дара – им попросту нечем платить налог, размер которого может быть весьма ощутимым.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире

Сумма, подлежащая уплате нотариусу, складывается из нотариального тарифа (государственной пошлины), взимаемого в соответствии с НК РФ и Основами законодательства РФ о нотариате и платы за правовые и технические услуги (консультирование клиентов, составление, копирование и сканирование документов).

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

• паспорта сторон;
• кадастровый паспорт недвижимости;
• выписку из ЕГРП;
• справку о прописанных лицах в квартире;
• свидетельство о правах собственности;
• выписку из домовой книги;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• согласие прочих собственников на осуществление сделки (если владельцев несколько).

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире в 2019 году

• обязательна письменная форма;
• предмет соглашения описывается подробно, указываются участники правовых отношений;
• получение прав собственности ребенка на часть квартиры может быть отложено до определенных моментов – поступление в высшее учебное заведение, свадьба или достижение им определенного возраста.

Как оформить дарственную на долю в квартире — порядок процедуры

Для оформления необходимо представить в нотариальную контору все необходимые бумаги, в соответствии с которыми заполняется текст соглашения. После его подписания, сторонам остается лишь пройти процедуру госрегистрации, после которой договор вступает в законную силу.

Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

Налог на имущество. Кроме того, у одаряемого возникает обязанность платить налог (на имущество физических лиц). Сведения о возникновении у гражданина права собственности на жилье передаются из Росреестра в налоговую инспекцию. После регистрации перехода прав на квартиру (дом) старый собственник платит налог до начала месяца, в котором имущество выбыло из владения, новый — начиная с того месяца, когда приобрел собственность.