Содержание
- 1 Как приватизировать муниципальное жилье (квартиру)
- 2 Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти
- 3 Как приватизировать муниципальную квартиру: плюсы и минусы приватизации
- 4 Порядок приватизации муниципальной квратиры
- 5 Можно ли приватизировать муниципальную квартиру
- 6 Как можно приватизировать муниципальную квартиру в 2019 году
- 7 Приватизация муниципальной квартиры: список необходимых документов и правила выполнения
- 8 Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру
- 9 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 10 Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры
Как приватизировать муниципальное жилье (квартиру)
Однако, везде есть свои нюансы данного вопроса: можно ли приватизировать муниципальную квартиру являющуюся служебным жильем, например, в Москве это зависит от времени регистрации в ней гражданина и периода работы в организации, предоставившей это жилье. Поэтому лучше будет по поводу этого вопроса проконсультироваться у специалистов.
Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти
- Выписка из решения (ордер) – копия и оригинал.
- Поэтажный план, экспликация помещения, выданные в БТИ. Перепланировки должны быть заранее узаконены.
- Для всех нанимателей старше 14 лет обязателен паспорт РФ.
- Для детей младшего возраста – свидетельство о рождении.
- Копии свидетельств и паспортов.
- Выписка из домовой книги со дня присвоения ордера и по дату обращения. Причем указываются не только проживающие, но и выбывшие граждане.
- Финансовый лицевой счет (копия) с обязательным указанием даты возведения дома.
- Договор соцнайма и его копия.
- Если были выписаны несовершеннолетние граждане, выписка из домовой книги по месту сегодняшней прописки детей.
- Решение суда, если кто-либо из нанимателей выбыл на его основании.
- Разрешение органов опеки на приватизацию опекуном за своего подопечного, если таковые проживают в квартире.
- Квитанция оплаты приватизации и ее копия.
- Заверенный нотариусом отказ, если один из нанимателей не согласен участвовать в приватизации.
- Квитанция оплаченной пошлины.
- Доверенность, если действие проводит представитель нанимателя.
- Справка об уточнении полного адреса приватизируемой квартиры, если есть неточности.
- Заявление установленной формы.
Как приватизировать муниципальную квартиру: плюсы и минусы приватизации
Если погасить задолженность одним платежом невозможно, то следует оформить договор о реструктуризации долга с компанией предоставляющей услуги. В договоре будет отражен срок покрытия коммунальных услуг. В департаменте имущественных отношений следует взять выписку, которая подтверждает что имущество муниципальное. Чтобы получить выписку нужно:
Порядок приватизации муниципальной квратиры
На практике часто встречаются случаи, когда квартира не находится в муниципальной собственности, соответственно граждане, проживающие в ней, не могут реализовать право приватизации. В таком случае нарушается статья 35 Конституции РФ, а также статья 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Можно ли приватизировать муниципальную квартиру
- доступность – возможность обращения за оформлением приватизационных документов принадлежит любому гражданину РФ;
- однократность – законом установлено, что переоформление права собственности на условиях приватизации возможно только один раз в жизни (есть в законе одно исключение – несовершеннолетние граждане смогут еще раз оформить право собственности в порядке приватизации после наступления 18 лет);
- безвозмездность – участники программы приватизации не должны выплачивать цену объекта недвижимости, а в состав расходов будут входить только госпошлины и обязательные сборы.
Как можно приватизировать муниципальную квартиру в 2019 году
- паспорта всех участников приватизации и свидетельств о рождении детей до 14 лет;
- техпаспорт квартиры их БТИ. Если в квартире были проведены перепланировки, в данном техническом документе должна быть отображена их законность;
- выписки из ордера на квартиру;
- выписка из домовой книги, в которой указаны все зарегистрированные граждане, а также все, кто были сняты с учета за всю историю пользования квартирой;
- договор соцнайма;
- справка о состоянии жилплощади;
- выписка из лицевого счета о том, что отсутствует задолженность по коммунальным платежам;
- в случае прописанных несовершеннолетних детей разрешение от органа попечительства, также распоряжение о назначении опекуна ребенка;
- в случае отказа одного из жильцов от приватизации необходим нотариально заверенный письменный отказ;
- если приватизацией занимается официальный представитель жильцов, он должен предоставить нотариальную доверенность в качестве подтверждения своих полномочий;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Приватизация муниципальной квартиры: список необходимых документов и правила выполнения
Преимущества приватизированного жилья перед неприватизированным очевидны. Как только вы получаете право распоряжаться квартирой, вы можете ее продать, поменять, подарить и оставить в наследство. С того момента, как квартира стала вашей собственностью вы можете без проблем прописывать в ней кого угодно, при этом не опасаясь, что этот кто-то будет претендовать на долю в этой квартире.
Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру
- Безвозмездный характер.
- Добровольность приватизационной процедуры.
- Стандартная для всех регионов России форма договора.
- Возможность приватизации жилья на одного человека или в долях на несколько лиц.
- Вне зависимости от количества участников приватизации договор о подтверждении права владения выдается в единственном экземпляре. Каждый собственник может получить заверенную нотариусом копию документа.
- Подлежит приватизации имущество публичных форм собственности (государственное и муниципальное).
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Предоставление пакета документов не в полном объёме. Или наличие в нём бумаг, утративших юридическую силу.
- Неправильное указание статуса объекта приватизации. Или невозможность провести сделку из-за статуса. Например, не подлежат приватизации аварийные и служебные квартиры.
- Отсутствие у заявителя или у его законного представителя прав на проведение процедуры.
- Наличие незаконных перепланировок.
Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры
Оформление жилья во владении муниципальных органов – бесплатная приватизация квартиры, ограничивается рамками строгой документальной части, которая непосредственно влияет на сроки процедуры. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 определяет основные правовые, социальные и экономические принципы права собственности. Они позволяют гражданам страны владеть и распоряжаться частной недвижимостью, делать ее предметом обмена, выступать с ней на рынке торговых отношений.