Как можно продать быстро земельный участок

Как продать участок быстро и по выгодной цене

1. Замечательно, если у вас уже есть свидетельство о государственной регистрации права на участок, оно понадобится для совершения сделки. Если его нет, нужно обратиться в УФРС. Чтобы получить данное свидетельство, вам нужно будет предъявить документ, подтверждающий ваше право на собственность, например, договор купли-продажи или дарения.
2. Свидетельство о праве на землю можно получить, предъявив в УФРС кадастровый паспорт участка. Если паспорта на руках нет, его можно получить в БТИ. В этом паспорте указана нормативная оценка стоимости участка, которая всегда ниже рыночной. Чтобы для вас рассчитали рыночную цену, вам нужно будет попросить об этом в БТИ или обратиться к оценщику самостоятельно.
3. Если на вашем участке есть дачный домик или даже просто сарай для хранения хозяйственных инструментов, обратитесь в УФРС, чтобы подтвердить ваше право на владение этими строениями.
4. Если имущество приобреталось в браке, вам нужно будет предоставить нотариусу свидетельство о заключении брака и письменное согласие вашего мужа или жены на продажу участка.
5. Всегда составляйте письменный договор с покупателем! Особенно, если он будет выплачивать не всю сумму сразу, а по частям.
6. Заявление о выходе из членов садового товарищества пишется только после того, как сделка совершена, и участком владеет новый дачник.

Земельные вопросы

1. Заявление на регистрацию перехода прав (заполняется в отделении Росреестра).
2. Подписанный сторонами договор купли-продажи земельного участка (3 экз.).
3. Паспорта участников сделки (или доверенности представителей и их паспорта).
4. Основные документы, подготовленные на первом этапе: свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРП), кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок.
5. Если продавец состоит в браке или участок приобретался в период брака, необходимо также нотариально заверенное согласие супруги/супруга на отчуждение недвижимого имущества.
6. Акт приема-передачи имущества.

Как продать земельный участок — пошаговая инструкция

После чего объявление нужно разместить в печатных изданиях вашего города, на специализированных интернет-ресурсах и т.д. Также можно расклеивать объявления или раздавать листовки. Попробуйте оповестить всех знакомых, друзей и соседей о продаже своей недвижимости. Возможно, именно они приведут покупателя к вам.

Как продать земельный участок быстро

ВНИМАНИЕ! Если на территории возведены постройки, такие как баня, летняя кухня, гараж, то их необходимо оформить. Так как их отсутствие в документах может принести трудности будущему владельцу. Проводя процедуру продажи со строением, его необходимо отражать в документации и иметь регистрацию, а также удостоверенные бумаги из БТИ.

Как быстро продать земельный участок

• Паспорта сторон;
• Если покупатель состоит в браке, то он обязан предоставить согласие своей супруги. Такое свидетельство о согласии супруги заверяется у нотариуса;
• Также если продавец состоит в браке, ему требуется документ, указанный в п. 2, в случае, когда земельный участок относится к совместно нажитому имуществу супругов;
• Справка об отсутствии строений на территории участка (если участок расположен в населенном пункте);
• Документ, устанавливающий право собственности или иное вещное право на участок;
• Кадастровый паспорт участка;
• Свидетельство о государственной регистрации.

4 совета, которые помогут продать земельный участок самостоятельно

В день сделки попросите покупателя оплатить гос пошлину через терминал Сбербанка (установлены в здании РосРеестра) и в назначенное время пройдите на стойку регистрации. Для перехода права вам понадобятся: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и согласие супруга при наличии такового.

Как быстро и выгодно продать земельный участок

наш земельный участок находился недолеко за городом. но нам все же пришлось его продать за копейки. его когда то давали родителям еще. почва там сплошной глинозем. практически нет урожая. далеко от остановки рейсового автобуса. решили не продолжать его возделывать. труда много, а прибыли нет.

Строительные вакансии

Как выглядят типовые объявления по продаже земельного участка? Обычно в них указано местоположение и площадь участка, в редких случаях — назначение и наличие коммуникаций, при этом два последних критерия не часто соответствуют действительности или отражают реальное положение дел.

Как продать землю быстро

Если вы затрудняетесь с правильной оценкой своего земельного участка, лучше обратиться за консультацией к риэлторам или к профессиональному оценщику. Помните о том, что если вы хотите продать землю быстро, ее стоимость должна быть несколько ниже той, которая определяется в среднем по рынку.

Быстрая продажа земельного участка: документы, определение стоимости и поиск покупателей

• Правоустанавливающий документ. Если владельцев несколько, то документацию должны предоставить все;
• Кадастровый план, получить который лучше заранее. Изготавливают его в течение 30-45 дней;
• Если есть объекты на участке, то требуется правоустанавливающая документации и на них. При ее отсутствии необходима соответствующая справка;
• Документ об отсутствии ограничений;
• Правка об отсутствии задолженностей;
• Паспорта сторон сделки. При отсутствии участников необходимы нотариальные доверенности;
• Если продавец состоит в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга (и).