Исковое заявление в суд на застройщика за просрочку

Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома по ДДУ

Согласно Закону РФ “О защите прав потребителей”, потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Иск в суд на застройщика за просрочку

Итак, вы столкнулись с просрочкой застройщика. Размышляете, спится ли прорабу спокойно по ночам, выполняет ли он хоть иногда свои обязательства вовремя. Вот вам точно не спится, снимаете квартиру за свои кровные, а ведь уже могли бы начать ремонт нового жилья. Жена настаивает, что надо наказать строителей, а заодно и попытаться их поторопить. А значит, выход один: составить иск к застройщику по просрочке передачи квартиры. Вы имеете на это право, и сделать это несложно.

Иск в суд на застройщика

Как показывает практика, при грамотном составлении искового заявления, в цену иска включаются штрафные санкции, установленные договором и/или законом, стоимостное выражение морального вреда, стоимость услуг представителя, подтвержденные документально транспортные расходы, для посещения судебных заседаний, иные убытки, связанные с нарушением застройщиком своих обязательств по договору долевого участия в строительстве. А также очень важное требование, которое было указано в настоящей статье. На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца. Данная норма, призвана стимулировать застройщика, в кратчайшие сроки реагировать на законные требования участников долевого строительства.

Читать еще -->  Статья увольнения по собственному 2019

Суд с застройщиком: претензия, исковое заявление, порядок действий

С момента подачи иска у суда есть только 5 дней, чтобы принять его к производству. Истцу и ответчику по указанным адресам направляются извещения, где будут указаны дата слушания, точное время. Если вы указали контактные телефоны, то информацию передадут в форме звонка. Если вы в течение 10 дней с момента подачи заявления так и не получили никакого оповещения, тогда следует срочно связать с судебной канцелярией и уточнить: назначено ли заседание, а если нет, то по какой причине.

Как подать в суд на застройщика за задержку сдачи дома

  • В «шапке» документа прописываются реквизиты суда, в который подается иск (полное наименование, номер участка, адрес), реквизиты стороны истца (ФИО, адрес, контактный телефон), реквизиты стороны ответчика (ФИО, адрес, контактный телефон);
  • Название документа — «Исковое заявление на застройщика за задержку сроков сдачи дома»;
  • В описательной части описывается суть подачи иска, перечисляются все факты о обстоятельства, которые играют существенную роль при рассмотрении судопроизводства. Немаловажную роль играет указание законодательных ссылок, подтверждающих право заявителя и заказывающих совершение правонарушений со стороны застройщика.

Юридическая компания Аймрайт

После принятия искового заявления, суд в течение пяти рабочих дней принимает его к производству. На адрес регистрации истца, указанный в иске, направляется определение суда, которое содержит информацию о дате и времени судебного заседания. Дополнительно суд извещает о дате заседания судебной повесткой, а также может связаться с истцом по телефону. Если никакой информации из суда не поступило в течение 10 рабочих дней, то рекомендуем связаться с гражданской канцелярией и самостоятельно выяснить дату назначения.

Как оформить иск в суд на застройщика за просрочку

Интересы граждан защищает ФЗ №214. В нормативно-правовом акте фиксируются все права и обязанности сторон, которые заключают договор долевого участия. В нем же прописывается ответственность. Согласно действующему законодательству, застройщик, который не успевает сдать объект вовремя, может избежать ответственности и продлить период, отведенный для строительства. Для этого он может предложить клиенту подписать дополнительное соглашение.

Читать еще -->  Что такое дарственная и дарение

Как подать в суд на застройщика

Если застройщик не ответил на вашу претензию в течение 7-10 дней, следует подавать на него в суд. Исковое заявление можно написать самостоятельно или обратиться за помощью к профессиональному юристу. Оно представляет из себя документ в свободной письменной форме. Но к оформлению иска предъявляют несколько основных требований. Они требуют от данного документа следующей формы:

Как подать иск в суд на застройщика

Срок сдачи многоквартирного дома, строительство которого ведется с привлечением средств дольщиков, должен быть четко определен в договоре долевого участия. Изменить его можно только с помощью дополнительного соглашения, которые должны подписать все дольщики. Обязанности подписывать такое соглашение у дольщика нет. Поэтому внимательно анализируйте ситуацию и думайте, нужно ли подписывать такое соглашение. Например:

Образец искового заявления о взыскании суммы неустойки за нарушение срока передачи квартиры по договору на долевое участие в строительстве жилого дома

Согласно части 2 статьи 6 указанного Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ссылка на основную публикацию