Содержание
- 1 Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка: судебная практика
- 2 Оспаривание кадастровой стоимости в суде
- 3 Как оспорить кадастровую стоимость, и не переплачивать налог на имущество
- 4 Новые правила оспаривания кадастровой стоимости, как оспорить кадастровую стоимость земли в 2019 году образец заявления о пересмотре кадастовой стоимости
- 5 Образец заявления на оспаривание кадастровой стоимости
- 6 Уменьшение кадастровой стоимости
- 7 Исковое заявление о снижении кадастровой стоимости земельного участка
- 8 Оценка, изменение, оспаривание, снижение кадастровой стоимости помещения, земельного участка
- 9 Исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости земли
- 10 Исковое заявление о снижении кадастровой стоимости земельного участка
Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка: судебная практика
Своего пика проблема достигла в 2007 году, когда практически во всех российских регионах прошла государственная оценка земельных участков и ее результаты стали неожиданными для многих. В некоторых областях стоимость земли выросла в десятки раз. Объяснялось все очень просто, с помощью увеличения стоимости объекта местные власти стремились наполнить бюджет, так как большая часть налога на землю остаётся в местных бюджетах. В результате этих действий судебные органы были завалены внушительным количеством исков землевладельцев, требующих пересмотра стоимости, так как многие из них оказались под угрозой разорения. Судебная практика тех лет свидетельствует о том, что защитить свои интересы, выиграть дело и добиться снижения стоимости удавалось немногим. Как правило, суд вставал на сторону государственных оценщиков.
Оспаривание кадастровой стоимости в суде
Все зависит от ситуации. Вообще, по установленным правилам в России нельзя подавать иск о пересмотре государственной оценки имущества, если прошло уже более 5 лет с момента внесения спорных результатов в государственный Реестр. Это правило распространяется и на юридические лица, и на физические, и на муниципальные власти.
Как оспорить кадастровую стоимость, и не переплачивать налог на имущество
- неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;
- неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости, в том числе:
- местоположение объекта оценки;
- его целевое назначение;
- разрешенное использование земельного участка;
- аварийное состояние объекта;
- нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории;
- иные условия;
- неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости;
- неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки.
Новые правила оспаривания кадастровой стоимости, как оспорить кадастровую стоимость земли в 2019 году образец заявления о пересмотре кадастовой стоимости
После новшеств закона, произошли изменения, в результате которых было исключено из текста этой нормы слово «арбитражный». Теперь в законе указано, что оспорить результаты кадастровой стоимости можно в суде, но не конкретизировано, в каком – арбитражном или общей юрисдикции.
Образец заявления на оспаривание кадастровой стоимости
Законом ограничен срок, в который вы можете оспорить кадастровую стоимость. Оспорить можно в срок начиная с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости до даты внесения изменений в данный реестр в ходе очередной государственной кадастровой оценки или при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее 5-ти лет с даты внесения оспариваемых результатов.
Уменьшение кадастровой стоимости
Одним из способов уменьшения кадастровой стоимости является административный путь. Он может осуществляться в Росреестре через рассмотрение заявления специальной комиссией. Вместе с заявлением следует представить правоустанавливающие документы и техническую документацию на земельный участок.
Исковое заявление о снижении кадастровой стоимости земельного участка
Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. При этом обращение физического лица в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным, в связи с чем заявитель вправе сразу обратиться в суд. Однако рекомендуем сначала обратиться именно в комиссию (ч. 3 ст. 24.18 Закона N 135-ФЗ).
Оценка, изменение, оспаривание, снижение кадастровой стоимости помещения, земельного участка
В сентябре организация вправе пересчитать налог на имущество за 1-e полугодие 2015 года исходя из кадастровой стоимости офисного здания, установленной решением суда. Эту же стоимость компания будет использовать при расчете налога на имущество за 9 месяцев и по итогам 2015 года.
Исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости земли
Согласно пункту 10 федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО №2), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 №255 (в редакции, действовавшей на момент проведения оценки), при определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.
Исковое заявление о снижении кадастровой стоимости земельного участка
Административный истец является собственником (или: пользователем/ (указать иное лицо, заинтересованное в определении правильной кадастровой стоимости объекта)) …… (указать наименование, назначение, характеристики объекта, например: «наименование: объекта — «Земельный участок», назначение объекта — «Земли населенных пунктов — для размещения производственной базы», площадь объекта — … кв. м.; или, например: наименование объекта: жилой дом; назначение: жилое; двухэтажный; площадь объекта: … кв. м.), расположенного по адресу: …, кадастровый номер …., что подтверждается … (указать, например, «что подтверждается кадастровым паспортом здания/ земельного участка» или «что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости»).