Где оформить договор купли продажи недвижимости

Как оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно: этапы, договор, проверка чистоты

1. Перед оформлением у нотариуса проверить, чтобы все были выписаны с площади, потом это придется делать в принудительном порядке. Процесс может быть очень долгим.
2. При сдаче документов на регистрацию обязательно взять расписку от продавца о получении им денег. Документ составляется в свободной форме.
3. Следует внимательно изучить предоставляемые на подпись документы, сравнить копии и оригиналы.
4. Если продавец не сообщил покупателю о третьих лицах, их правах на проживание в данной квартире, то покупатель может расторгнуть договор.
5. Если квартира приобреталась по ипотеке, надо согласовать с банком возможность ее продажи и досрочного погашения суммы.

Как быстро оформить куплю-продажу недвижимости: алгоритм сделки

свидетельство о регистрации права собственности (если владельцев недвижимости несколько, каждый из них прикладывает свое свидетельство);

Оформление купли-продажи квартиры

Если вы покупаете квартиру, то должны быть гораздо более осторожны, чем продавец, так как рискуете сильнее. Итак, вы нашли квартиру, осмотрели ее и прилегающий квартал, убедились в том, что это именно то, что вам нужно. Дальше следует визуальная и юридическая проверка документов, которые подтверждают, что владелец имеет право на владение и продажу этой квартиры. При этом, следует убедиться, что потом это никто не сможет оспорить, вроде жены, детей продавца, иных родственников, банка и так далее. Составляете предварительный договор и передаете задаток, хотя в некоторых случаях этот этап можно пропустить, если ни вам, ни продавцу он не нужен.

Где оформить куплю продажу квартиры

Как правило подписание таких документов происходит в покупаемой квартире и у Покупателя есть возможность еще раз осмотреть квартиру на отсутствие скрытых дефектов и изучить оригиналы документов на квартиру и удостоверения личности (паспорта, свидетельства о рождении и т.д) собственников.

Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция

Данный вид оформления позволяет продавцу самому контролировать все этапы купли-продажи. Преимуществом самостоятельного оформления купли-продажи квартиры является экономия денежных средств на риелторе и нотариусе, а также личный контроль над всем процессом сделки. Минусом этого варианта является трудоемкость и затянутость процедуры, требующей много времени и знания некоторых законов.

Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа

• занимается поиском подходящей квартиры;
• договаривается с собственником жилья;
• оговаривает условия с продавцом, основанные на пожеланиях клиента;
• составляет договор;
• предоставляет инструкцию о правильном заполнении документов;
• присутствует на всех этапах проведения сделки;
• совершает иные действия, имеющие правовую природу при продаже квартиры.

Оформление сделки купли продажи

• если зарегистрированные документы по сделке в простой письменной форме вдруг будут утеряны, то оригинал договора восстановить будет проблематично, т.к. нужно будет найти вторую сторону договора. Однако, оригиналы документов и в простой письменной форме хранятся в УФРС. Поэтому, несмотря на то, что это долго и нудно, но восстановить документы можно.

Как оформить сделку купли-продажи квартиры

За удостоверение нотариусом сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, уплачивается госпошлина (нотариальный тариф), размер которой зависит от стоимости имущества (пп. 5 п. 1 ст. 333.24, абз. 2 пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ; ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате; Письмо ФНП от 26.01.2019 N 168/03-16-3).

Где и как оформить куплю-продажу квартиры

1. Проверить документы продавца. Желательно запросить у гражданина копию и оригинал паспорта.
2. Оценить состояние имущества. Точнее говоря, посмотреть квартиру, которую планируется оформить.
3. Удостовериться в безопасности сделки. Для этого достаточно сверить бумаги, предлагаемые продавцом, с ранее предложенным списком.

Оформление договора купли продажи квартиры самостоятельно и нотариально

Процедура вывода квартиры в нежилой фонд довольно сложная, и не всегда она проходит легко. Какие могут быть ограничения? Например, по виду деятельности. Допустим, новый владелец хочет сделать шумный ночной клуб или вредное производство. Вряд это возможно. Не поможет никакой блат.