Содержание
- 1 Продажа квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами: подготовка образцов документов, составление договора купли-продажи и регистрация сделки
- 2 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 3 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец
- 4 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности
- 5 Как правильно составить договор купли-продажи квартиры, предусматривающий рассрочку платежа
- 6 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа образец бланк
- 7 Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа
- 8 Как грамотно заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — рекомендации, образец документа
- 9 Как оформить продажу квартиры между физическими лицами в рассрочку
- 10 Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
Продажа квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами: подготовка образцов документов, составление договора купли-продажи и регистрация сделки
Но те моменты, которые является существенными плюсами для покупателя, являются огромными минусами для продавца, который не имеет должной правовой защиты. Конечно, если недобросовестный покупатель решит и вовсе забросить выплаты, посчитав, что продавец подождет, то собственник жилья может подать на неплатежеспособного гражданина в суд.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Если покупатель просит дать рассрочку, но при этом написать в документе, что оплата проведена полностью, соглашаться на подписание документа, не соответствующего действительности, нельзя! Крайне высок риск обмана, после которого продавец останется без денег и без дома.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец
Мы, гр. Меркушева Ольга Филлиповна (ФИО), проживающий(ая) по адресу : г. Санкт-Петербург, ул. Ленина, 48 кв. 8, паспорт серии 47 56 №746583 выдан 25 января 1999 г. Фрунзенским УФМС по гор. Санкт-Петербург 06.08.2001 г., именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. Елизарова Марина Андреевна (ФИО), проживающий(ая) по адресу : г. Санкт-Петербург, ул. Аэропортная, 34 к.4 , паспорт серии 47 58 № 478374, выдан 27 марта 1988 г. Фрунзенским УФМС по го. Санкт-Петербург 09.09.2005 г., именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности
Однако, у продавца возникнут также самостоятельные договорные отношения с организацией, которая будет перечислять денежные средства. В случае с ипотечным кредитом дополнительно будет заключен кредитный договор, в случае с материнским капиталом или иным жилищным сертификатом, вспомогательным документом станет именно сертификат. Ссылка на данные документы в договоре купли-продажи обязательна.
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры, предусматривающий рассрочку платежа
В сделках купли-продажи квартиры с рассрочкой особо важное значение придается грамотному составлению договора. Особенно в этом заинтересован продавец, так как если покупатель прекратит платить по графику, договор будет являться доказательной базой в суде.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа образец бланк
- как отмечалось выше, еще не имея всей суммы денег на руках можно стать владельцем жилья;
- отсутствует переплата или ее размер очень мал;
- отсутствует необходимость оформлять страхование жизни, которое является обязательным при оформлении ипотеки;
- не нужно собирать огромного количества документов, справок, достаточно наличия паспорта.
Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа
Обычно при ее оформлении, покупатель вносит определенные денежные средства в начале сделки. Это может быть от 20 до 50%, в зависимости от договоренности. Вместе с тем становятся не редкими и предложения застройщиков купить квартиру и вовсе без первоначального взноса.
Как грамотно заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — рекомендации, образец документа
В договоре должны быть указаны контакты физлиц, а также их паспортные данные. Для перечисления денег указывается также номер счета продавца в банке или другой способ передачи средств. График платежей прописывается с указанием суммы (в цифрах и прописью), а также даты внесения.
Как оформить продажу квартиры между физическими лицами в рассрочку
Обе стороны в обязательном порядке при оформлении документов в Росреестре должны заявить о том, что недвижимое имущество будет находиться в обременении. Это защитит продавца от перепродажи или дарения квартиры до полной выплаты всей ее суммы. Такая недвижимость также не может быть передана по наследству до выплаты долга.
Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
Договор купли — продажи с отсрочкой платежа, по содержанию, схож с соглашением о взятии кредита, или ипотеки. Оформляется документ в письменной форме, в произвольном порядке. Продавец недвижимости должен предоставить все необходимые документы, свидетельствующие о праве на реализацию. После подписания договора купли-продажи с отсрочкой платежа, требуется зарегистрировать сделку в Росреестре. Сотрудники госорганов проверят подлинность бумаг и внесут данные в единый государственный учет. После, на недвижимость налагается обременение до момента полной выплаты задолженности. По истечение времени, указанного в договоре, если стороны соблюдали условия сделки, квартиру необходимо снять с учета.