Договор купли продажи неприватизированного гаража

Договор купли продажи гаража

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

Автовладельцы спрашивают: как продать гараж в кооперативе и какие документы для этого нужны

Договор купли-продажи гаража

Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.

Договор купли-продажи гаража

• Адрес регистрации: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• Паспорт серия, номер: ______________________________
• Кем выдан: ______________________________
• Когда выдан: ______________________________
• Подпись: ______________________________

Можно ли продать или купить гараж без приватизации

1. Для начала нужно найти покупателя на гаражное помещение.
2. Нужно заключить с ним соглашение о передаче доли в кооперативе.
3. Обратиться в ГК (гаражный кооператив), к председателю кооператива либо иному управляющему органу хозяйства, чтобы покупателя приняли в члены, с учётом выплаченных продавцом взносов.
4. Вывести покупателя из рядов кооператива.

Как можно продать приватизированный гараж

• место совершения сделки;
• предмет договора, его характеристики;
• данные участников;
• стоимость предмета договора;
• условия передачи материальных ценностей от одного лица к другому;
• обязанности сторон, где одна берет на себя ответственность передать объект, а другая принять;
• права сторон;
• сроки совершения сделки;
• различные форс-мажорные обстоятельства;
• на кого будут возложены расходы, связанные с покупкой.

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража в гаражном кооперативе (ГСК) и образец документа

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Порядок покупки гаража в кооперативе

Не рекомендуется принимать решений, связанных с приобретением нелегально возведенных объектов, предварительно не осмотрев его и не оценив техническое состояние. Важно, что недостатки или обнаруженные изъяны – причина сбить стоимость, запрашиваемую владельцем гаража.

Закон РАА

Договор продажи гаража без свидетельства. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Новостройки — все новостройки

Для тех, кого не устраивают вышеописанные варианты, подойдет покупка уже приватизированного гаража. Приобретение гаража в собственность по технологии аналогично покупке квартиры. Идеальный вариант, если продавец – первый и единственный владелец гаража. Это исключает вероятность того, что один из прошлых владельцев вдруг неожиданно обратится в суд с требованием признать сделку недействительной. Обязательно следует узнать, есть ли у владельца гаража свидетельство о праве собственности на передаваемый объект недвижимости. Вы можете узнать это и без его помощи, так как любой гражданин имеет возможность получить сведения из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП), в котором содержится информация обо всех собственниках недвижимого имущества, в том числе и гаражных боксов. Для этого нужно направить заявление о выдаче таких данных в ведомство, осуществляющее государственную регистрацию правомочий владельцев недвижимости. После того, как вы получите сведения о зарегистрированных правах владельца бокса, вам надо узнать, на каком основании было приобретено это право. Спросите у продавца договор покупки или дарения гаража и документы, подтверждающие его членство в ГСК и полную выплату им своего пая. Если с документами у продавца все в порядке и его действия законны, вы можете смело приступать к оформлению договора купли-продажи.