Что такое ситуационный план расположения объекта

Области применения и правила оформления ситуационного плана

  • Адрес ЗУ;
  • Указание линий застройки;
  • Указанные стрелками стороны света;
  • Все строения с указанием их этажности;
  • Название улиц;
  • Благоприятные и неблагоприятные объекты – парки, магистрали и пр.;
  • Расположение инженерных коммуникаций;
  • Указание видов работ;
  • Планируемые максимальные показатели объекта;
  • Данные заказчика;
  • Печать и подпись исполнителя.

Как самому составить ситуационный план

Ситуационный план — это топографический план в виде чертежа того земельного участка, где планируется строительство, выполненный в масштабе 1: 1000, 1:1500 или 1:2000. На данном чертеже должны быть нанесены все существующие объекты (здания, дороги, трассы кабелей и трубопроводов, овраги, речки и ручьи, контуры соседних участков). При возведении объекта строительно-монтажной организацией ситуационный план включает привязку к ее производственной базе, находящимся вблизи населенным пунктам и коммуникациям (электрическим и газовым сетям, сооружениям и сетям водоснабжения и канализации). Кроме того, чертеж обязательно содержит главные природные особенности строительного участка.

Разработка ситуационного плана объекта и земельного участка

  1. имеющиеся основания для разработки ситуационного для разработки ситуационного плана;
  2. кадастровый номер и соответствующее подтверждение разрешенного использования земельного участка;
  3. предельные показатели будущего здания, которое должно быть возведено в ближайшей перспективе (высота, этажность);
  4. способы планируемого подключения к инженерным сетям;
  5. лицо, выдававшее список необходимых технических условий.
Читать еще -->  Как встать на очередь в садик через интернет

Ситуационный план земельного участка

  • адрес земельного участка;
  • расположение сторон света;
  • расположение ближайших жилых и общественных зданий, промышленных объектов, различных сооружений с указанием их технических характеристик и этажности;
  • ближайшие объекты, используемые для подачи тепла, электричества, воды, газа;
  • дороги и другие транспортные сооружения (мосты, железнодорожные пути, тоннели);
  • схематичное расположение всех зеленых насаждений, в том числе деревьев, кустов, газонов;
  • ближайшие неблагоприятные объекты (мусорки, свалки);
  • ближайшие благоприятные объекты (скверы, парки, водоемы);
  • охранные зоны специальных объектов – линий электропередач, путепроводов, железнодорожных путей, автозаправок, специальных промышленных объектов;
  • расположение всех инженерных сетей;
  • данные исполнителя и заказчика.

Как получить ситуационный план земельного участка

  1. Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
  2. Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. Как бесплатно составить и скачать ситуационный план земельного участка читайте ниже.

Рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления ситуационного плана организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.

Ситуационный план расположения земельного участка

В документе указываются условные обозначения различных объектов и территорий, приводятся максимально точные границы без нанесения линейных размеров, но с соблюдением пропорций и указанием масштаба местности. На схеме обязательно указывается роза ветров, направление освещенности объектов и направление сторон света.

Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить

Масштаб изображения позволяет определить визуально связь рассматриваемого участка с другими объектами, оценить окружающую застройку (плотность, этажность) и инфраструктуру окружающей местности. Также можно увидеть территориальную доступность к центру города или района, близость транспортных путей, парковок. На плане указываются охранные зоны от автозаправочных станций, ЛЭП, железнодорожных путей и промышленных объектов.

Читать еще -->  Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу росреестр бесплатно

Что такое ситуационный план земельного участка, где и как его получить? Скачать бесплатно образец

Если не требуется получение разрешения на строительство, а информации в межевом плане недостаточно, целесообразно составить ситуационный план. Он составляется собственником земельного участка (ЗУ) и определяется набором существенных характеристик, которые устанавливают его преимущество перед межевым планом.

Что такое ситуационный план земельного участка

  • Проектная. Представлена специальным схематическим изображением, на котором видны все особенности конкретного земельного участка.
  • Аналитическая. Содержит детальную информацию об объекте и его частях. Вносятся в нее дополнительные схемы, на основании которых описывается территория.
  • Инсоляционная. В нее включается информация относительно освещенности.

Ситуационный план

Наша компания соберет все необходимые данные и подготовит ясный, исчерпывающий ситуационный план, на котором все интересующие вас объекты будут представлены с максимальной наглядностью. Не сомневайтесь: вычисления будут выполнены правильно, а все размеры, обозначения и подписи – нанесены в нужных местах. Мы готовы гарантировать грамотность при составлении и оформлении ситуационного плана и скрупулёзность расчетов.

Ссылка на основную публикацию