Содержание
- 1 Области применения и правила оформления ситуационного плана
- 2 Как самому составить ситуационный план
- 3 Разработка ситуационного плана объекта и земельного участка
- 4 Ситуационный план земельного участка
- 5 Как получить ситуационный план земельного участка
- 6 Ситуационный план расположения земельного участка
- 7 Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить
- 8 Что такое ситуационный план земельного участка, где и как его получить? Скачать бесплатно образец
- 9 Что такое ситуационный план земельного участка
- 10 Ситуационный план
Области применения и правила оформления ситуационного плана
- Адрес ЗУ;
- Указание линий застройки;
- Указанные стрелками стороны света;
- Все строения с указанием их этажности;
- Название улиц;
- Благоприятные и неблагоприятные объекты – парки, магистрали и пр.;
- Расположение инженерных коммуникаций;
- Указание видов работ;
- Планируемые максимальные показатели объекта;
- Данные заказчика;
- Печать и подпись исполнителя.
Как самому составить ситуационный план
Ситуационный план — это топографический план в виде чертежа того земельного участка, где планируется строительство, выполненный в масштабе 1: 1000, 1:1500 или 1:2000. На данном чертеже должны быть нанесены все существующие объекты (здания, дороги, трассы кабелей и трубопроводов, овраги, речки и ручьи, контуры соседних участков). При возведении объекта строительно-монтажной организацией ситуационный план включает привязку к ее производственной базе, находящимся вблизи населенным пунктам и коммуникациям (электрическим и газовым сетям, сооружениям и сетям водоснабжения и канализации). Кроме того, чертеж обязательно содержит главные природные особенности строительного участка.
Разработка ситуационного плана объекта и земельного участка
- имеющиеся основания для разработки ситуационного для разработки ситуационного плана;
- кадастровый номер и соответствующее подтверждение разрешенного использования земельного участка;
- предельные показатели будущего здания, которое должно быть возведено в ближайшей перспективе (высота, этажность);
- способы планируемого подключения к инженерным сетям;
- лицо, выдававшее список необходимых технических условий.
Ситуационный план земельного участка
- адрес земельного участка;
- расположение сторон света;
- расположение ближайших жилых и общественных зданий, промышленных объектов, различных сооружений с указанием их технических характеристик и этажности;
- ближайшие объекты, используемые для подачи тепла, электричества, воды, газа;
- дороги и другие транспортные сооружения (мосты, железнодорожные пути, тоннели);
- схематичное расположение всех зеленых насаждений, в том числе деревьев, кустов, газонов;
- ближайшие неблагоприятные объекты (мусорки, свалки);
- ближайшие благоприятные объекты (скверы, парки, водоемы);
- охранные зоны специальных объектов – линий электропередач, путепроводов, железнодорожных путей, автозаправок, специальных промышленных объектов;
- расположение всех инженерных сетей;
- данные исполнителя и заказчика.
Как получить ситуационный план земельного участка
- Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
- Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. Как бесплатно составить и скачать ситуационный план земельного участка читайте ниже.
Рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления ситуационного плана организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.
Ситуационный план расположения земельного участка
В документе указываются условные обозначения различных объектов и территорий, приводятся максимально точные границы без нанесения линейных размеров, но с соблюдением пропорций и указанием масштаба местности. На схеме обязательно указывается роза ветров, направление освещенности объектов и направление сторон света.
Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить
Масштаб изображения позволяет определить визуально связь рассматриваемого участка с другими объектами, оценить окружающую застройку (плотность, этажность) и инфраструктуру окружающей местности. Также можно увидеть территориальную доступность к центру города или района, близость транспортных путей, парковок. На плане указываются охранные зоны от автозаправочных станций, ЛЭП, железнодорожных путей и промышленных объектов.
Что такое ситуационный план земельного участка, где и как его получить? Скачать бесплатно образец
Если не требуется получение разрешения на строительство, а информации в межевом плане недостаточно, целесообразно составить ситуационный план. Он составляется собственником земельного участка (ЗУ) и определяется набором существенных характеристик, которые устанавливают его преимущество перед межевым планом.
Что такое ситуационный план земельного участка
- Проектная. Представлена специальным схематическим изображением, на котором видны все особенности конкретного земельного участка.
- Аналитическая. Содержит детальную информацию об объекте и его частях. Вносятся в нее дополнительные схемы, на основании которых описывается территория.
- Инсоляционная. В нее включается информация относительно освещенности.
Ситуационный план
Наша компания соберет все необходимые данные и подготовит ясный, исчерпывающий ситуационный план, на котором все интересующие вас объекты будут представлены с максимальной наглядностью. Не сомневайтесь: вычисления будут выполнены правильно, а все размеры, обозначения и подписи – нанесены в нужных местах. Мы готовы гарантировать грамотность при составлении и оформлении ситуационного плана и скрупулёзность расчетов.