Содержание
- 1 Как поставить на кадастровый учет дом — порядок постановки
- 2 Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет? Теория и практика
- 3 Оформление технического плана дома для постановки на кадастровый учет
- 4 Порядок постановки и снятия с кадастрового учета жилого дома
- 5 Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости
- 6 Как поставить частный дом на кадастровый учет
- 7 Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет
- 8 Порядок, документы и сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в нашей инструкции
- 9 Как осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России
- 10 Постановка на кадастровый учет индивидуального жилого дома
Как поставить на кадастровый учет дом — порядок постановки
- заявление на регистрацию объекта в кадастровом реестре;
- квитанция с отметкой об уплате установленной государством пошлины;
- паспорт при личном обращении собственника либо доверенность, свидетельствующая о полномочиях его представителя;
- документы, устанавливающие право заявителя на владение домом (ордер, договор купли-продажи и или социального найма, свидетельство на собственность и пр.);
- технический план или паспорт, составленный инженером БТИ.
Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет? Теория и практика
- Заполненное по форме заявление владельца, арендатора или землепользователя;
- Правильно составленный и согласованный технический план на дом;
- Копия и оригинал правоустанавливающих документов на землю (договор купли-продажи, завещание, постановление суда или другие);
- Техпаспортбюро технической инвентаризации;
- Разрешение на ведение индивидуального строительства.
Оформление технического плана дома для постановки на кадастровый учет
Недвижимость, находящаяся в собственности, не только приносит своему собственнику плюсы от права пользоваться ею, но и накладывает ответственность. Своевременная постановка ее на учет, а также внесение необходимых изменений, позволит решить споры по границам земельного участка и даст возможность совершать сделки в соответствии с действующим законодательством.
Порядок постановки и снятия с кадастрового учета жилого дома
За постановку на кадастровый учет жилого дома, принадлежащего единому владельцу, отвечает исключительно собственник. Постановка на кадастровый учет загородного дома или индивидуального жилья на отдельном земельном участке в черте города производится обычно одновременно с землей, на которой оно построено (земля также является недвижимостью, подлежащей внесению в кадастр). Так можно значительно сэкономить время и расходы, связанные с оформлением документов. Кроме в помощи постановки и снятия с кадастрового учета, Геотоп Инжиниринг предоставляет услуги в геологии, геодезии и экологии. Также, на сайте можно ознакомится с ценами на все услуги.
Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости
Если ЗУ граничит с соседними участками, уже учтенными, необходимо оформить акт согласия на проведение границ. Участок выделяется из другого ЗУ и ставится на КУ, если есть обременение: залог, рента и т. д. Его площадь должна быть не меньше, чем предусмотрено в ЗК РФ и градостроительных актах.
Как поставить частный дом на кадастровый учет
Изначально документом, подтверждающим существование недвижимого объекта, был только технический паспорт. Но после внесения изменений в законодательство, получение прав на собственность стало возможным только при наличии паспорта, оформленного Государственным органом кадастрового учета.
Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет
- заявление об изменении в госреестре и получении нового свидетельства о праве собственности;
- кадастровый паспорт (если кадастровый паспорт заменялся нужно представлять только новый);
- технический план или межевой план (в зависимости от того оформляется здание или земля);
- документы основания права (договор аренды, купли-продажи, акты ввода в эксплуатацию, постановление о вводе в эксплуатацию, свидетельство о наследстве, решение суда и пр.);
- квитанцию о государственной пошлине (для физлиц – 200 руб., для юрлиц – 600);
- паспорт или учредительные документы в зависимости от того кто обращается.
Порядок, документы и сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в нашей инструкции
- Гражданские паспорта сторон (подлинники и копии).
- Договора имущественной сделки в трёх экземплярах или иные юридические основания: решение суда, свидетельство о наследовании, соглашение о сервитуте и т.п.
- Заявление стороны, отчуждающей объект о снятии его с регистрационного учёта. Заявление приобретателя о постановке на учёт.
- Правоустанавливающий документ, на основании которого возникло право предшественника на участие в имущественной сделке или ином гражданском процессе.
- Свидетельство о собственности, принадлежащее отчуждающей стороне.
- Кадастровый паспорт.
- Для ЗУ – справка об отсутствии капитальных строений, при их наличии дополнительно собирается документация в БТИ.
- Справка об отсутствии (наличии) обременений, ареста или залога.
- Согласие супруга, если недвижимость приобреталась в законном браке (для отчуждателя). При долевом владении – согласие совладельцев.
- Квитанция об уплате государственной пошлины. Для физических лиц она составляет 2 тысячи рублей, для юридических – 22 тысячи рублей.
- Для представителей участников – нотариально удостоверенная доверенность.
Как осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России
В общем виде заявление представляет собой бланк, в который по пунктам нужно занести достоверную и полную информацию. На этом бланке имеются подсказки и рекомендации по правильному заполнению. В зависимости от того каким способом заявка будет подаваться (о способах подачи документов рассказано дальше по тексту) её можно либо скачать через сеть интернет и распечатать, либо заполнить в электронном виде, или же получить и заполнить её непосредственно в местах где эти заявления принимают.
Постановка на кадастровый учет индивидуального жилого дома
Постановка на кадастровый учет жилого дома осуществляется после выезда кадастрового инженера на место возведения строения. Для того, чтобы поставить на кадастровый учет жилой дом, необходимо вызвать кадастрового инженера и составить кадастровый план жилого дома. Техник составляет кадастровый план и технический паспорт. Также для постановки на учет жилого дома необходимо постановление об адресе, получаемое в сельсовете Вашего населенного пункта. Пристройки, летняя кухня и иные помещения также фиксируются в кадастровом паспорте. После составления плана, дом можно смело ставить на кадастровый учет.