Все о завещании на квартиру

Кто может оспорить завещание: отменить или изменить его

  • старческое слабоумие, наступающее в преклонном возрасте;
  • психическое расстройство, состояние глубоко стресса и другие факторы, в силу которых гражданин не осознавал суть совершаемых действий;
  • случаи, когда истинная воля наследодателя не соответствует документально оформленной;
  • состояние здоровья, в котором пребывал завещатель во время подписания документа (тяжелая болезнь, наркотическое или алкогольное опьянение);
  • нарушения, допущенные при оформлении завещания;
  • противоречие всего завещания или отдельных его пунктов нормам действующего законодательства.

Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, будет действительным только по тем пунктам, которые не были аннулированы в новом документе. Если же в новом завещании нет указания на отмену прежнего, то оно будет отменять предыдущий документ только в противоречащей части.

Все о завещании на квартиру, возможно ли оспорить завещание

Наследственная масса ( то есть, то имущество, которое подлежит наследованию) определяется не на день написания завещания, а на день смерти наследодателя. Буквально это означает следующее. Если человек при своей жизни написал завещание на квартиру, а потом эту квартиру подарил, заключив в установленном порядке договор дарения, то после его смерти наследникам по завещанию просто нечего будет наследовать, так как квартира наследодателю на момент смерти уже не принадлежала.

В соответствии со ст. 1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его Нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) .
.
Если вы добросовестный наследник (т. е. силой не заставляли писать это завещание) иных реальных вариантов оспаривания завещания нет

Что лучше: завещание на квартиру или дарственная

Дарственная на квартиру составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Это может сделать нотариус, подписывающий сделку дарения, или же сам даритель, обратившись напрямую в Управление Федеральной Регистрационной Службы города. Если обе стороны договора дарения по объективным причинам не могут присутствовать при оформлении договора, то это могут сделать родственники или друзья. При этом необходимо знать, что одно лицо не может представлять интересы дарителя и одариваемого одновременно – то есть доверенности для совершения сделки должны быть оформлены на двух разных лиц. Стоит отметить, что если дарственная оформлялась с помощью доверенных лиц, то возможность ее отмены возрастает при оспаривании договора в суде. Поэтому лучше дарственную оформлять лично.

Разница между ними есть, и весьма существенная, так как дарственная на квартиру делает наследника собственником квартиры с момента получения на нее новых государственных регистрационных документов. И. соответственно, наследователь автоматически лишается всех прав на квартиру, подписывая дарственную. При составлении же завещания наследник получает квартиру только после смерти завещателя. Таким образом, завещание на квартиру становится своеобразной «охранной грамотой» завещателя – ведь он не может лишиться крыши над головой, например, при ухудшении отношений с одариваемым. Подписывать дарственную можно рекомендовать собственникам нескольких квартир или же тогда, когда даритель абсолютно уверен в порядочности своего наследника.

Читать еще -->  Как получить гражданство ребенку если отец гражданин россии

Завещание на квартиру после смерти

  1. Родственники, независимо от степени близости. Наследователь может указать наследником троюродную сестру, лишив при этом наследства родных совершеннолетних детей.
  2. Государственные структуры, коммерческие организации, различные фонды, партии и общества.
  3. Граждане других стран, лиц без гражданства и людей со статусом «беженец».
  4. Представители животного мира с указанием или без указания их попечителя.

Право распоряжаться жильем наступает только после того, как квартира пройдет процедуру регистрации в Росреестре. С момента получения на руки соответствующего свидетельства гражданин волен поступать с жильем по своему усмотрению в рамках жилищного законодательства и правил, действующих в зоне ответственности управляющей конторы. Если совладельцев жилья несколько, то отписывать допускается только ту часть, которой человек фактически владеет в соответствии с имеющимися бумагами.

Все о завещании на квартиру

Сначала не забудьте о том, что в Вашем случае право преимущественной покупки имеет владелец 1/3 части квартиры. Если он не согласен у Вас купить 2\3, то продажа Вашей доли — головная боль. Если же договоритесь о совместной продаже, то продавайте — и никаких 30% налогов платить не надо!

Вас должен интересовать вопрос не о финансовой стороне, а как получить квартиру в свою собственность. если единственная наследница — дочь наследодателя в установленный законом срок (6 месяцев) не примит на себя наследство, то имущество будет считаться вымороченным, то есть перейдет в собственность государства. Поэтому, Вам вместе с тетей надо пойти к нотариусу, пусть она там напишет заявление об отказе от наследства в Вашу пользу и все, принимайте квартиру на себя. А сейчас, по-моему, родственники никакую пошлину с наследства уже не платят. Но нотариус вам все подскажет.

Как оспорить завещание на квартиру

бабушка не родная я ухаживала инвалид 1 гр не чего не подозревая она умерла и сейчас через 5-6 лет появился двоюродный брат-который не разу не был она не кого видеть не хотела в суде на беседе нам прочли в карточке что у неё шизофрения я была в шоке мы не разу не болели даже простудным заболеванием диагноз ошеломил с 1995 -1997 год есть запись а до 2019 нет не чего лекарств она не пила не каких-но дело в том что завещание было подписано нотариально и не кто из нас не усомнился что с ней что то не так я не знаю что и делать .

Оспорить можно, только результат неизвестен. Более того, он скорее даже не в вашу пользу. Чтобы оспорить, надо иметь достаточно веские доказательства, что завещание, как акт воли умершего, является недействительным. При этом, вам следует знать, что наследование возможно по закону или по завещанию, и фактически закон не нарушен.

Читать еще -->  Дом куплен до брака как он делится при разводе

Образец завещания на квартиру

  • Принятие решения о передаче имущества в собственность избранных лиц — наследников, выбор наследников, распределение между ними имущества;
  • Подготовка документов;
  • Составление письменного документа (самостоятельно или с помощью нотариуса), подписание лично наследодателем и нотариальное заверение.

Как правило, предметом споров после смерти родственника становится самое ценное его имущество – недвижимость. Во избежание семейных склок и судебных процедур, владельцу имущество стоит заблаговременно определить, в чью собственность должно перейти недвижимое имущество. Узаконить волю владелец может путем оформления завещания.

Дарственная или завещание на квартиру: в чем отличие, плюсы и минусы

Любой собственник недвижимости, автомобиля или бизнеса, рано или поздно задается вопросом о том, в какой правовой порядок передачи данного имущества наиболее выгоден. Изучив всевозможные варианты, основной выбор сосредотачивается на дарственной или завещании.

Оформление завещания предполагает возможность его отмены или изменения. Использование этого способа передачи имущества является более выгодным для наследодателя, по той причине, что изменения отношений с наследником могут в любой момент отразиться и на завещательном документе.

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

  1. Тарифа конкретной нотариальной конторы.
  2. Перечня услуг, которые нужны наследодателю. Если он составит завещание самостоятельно, то с него взыщут минимальную плату. Если же ему потребуется помощь нотариуса в составлении документа, то его расходы могут многократно возрасти. Так, консультации нотариуса в части содержания завещания будут стоить около 1000-1500 руб.
  3. Времени, когда он обратился за оформлением завещания. Так, в выходные и праздники завещание обойдется волеизъявителю гораздо дороже. Плата в данном случае будет взыскиваться по двойному тарифу.
  4. Место оформления документа: в нотариальной конторе или на дому. Если завещатель не имеет возможности приехать в нотариальную контору, то он может вызвать специалиста на дом. Его услуги тогда будут оплачиваться по двойному тарифу и дополнительно потребуется компенсация расходов на транспорт. Но для некоторых категорий граждан услуга предоставляется бесплатно (в частности, инвалидов и ветеранов).

​Госпошлина за совершение различных нотариальных действий, в том числе, оформление завещания прописана в Налоговом кодексе. Она единая для всей российской территории, независимо от региона, и нотариусы не имеют право на ее пересмотр и увеличение, иначе на них можно пожаловаться в нотариальную палату.

Все о завещании квартиры

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Каталог загородной недвижимости в Ленинградской области Сегодня многие люди, планируя приобретение недвижимости в Петербурге и области, как альтернативу городской квартире рассматривают покупку частного дома в коттеджном поселке. Это неудивительно – подобные населенные пункты являются практически идеальными для жизни.

Ссылка на основную публикацию