Возвращение подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры

Получение имущественного вычета для пенсионеров при покупке квартиры

При увольнении пенсионера в год, когда он оформил собственнические права на приобретенную недвижимость, начинают возвращать с года их оформления. Если в этом периоде у него имелся доход и с него уплачивался подоходный налог. При дефиците средств в этом периоде для возврата средств обращаются к предыдущим 3-м годам.

Как пенсионеру вернуть налоговый вычет при покупке квартиры

Если остаток налогового вычета не был погашен полностью в период получения доходов, с которых брался подоходный налог, например, по причине выхода налогоплательщика на пенсию, при увольнении работающего пенсионера или в случае, если полученного дополнительного дохода было недостаточно для получения полного вычета при покупке, то пенсионеры могут получить неизрасходованный остаток вычета после появления доходов, облагаемых 13% подоходного налога.

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры

Часто сроки одобрения и выплаты имущественного вычета нарушаются. Для защиты своих прав следует четко фиксировать момент сдачи документации в инспекцию и состав документов (чтобы ИФНС не могла в последующем манипулировать датами по своему усмотрению). От инспектора нужно требовать отметку о сдаче документации. Обычно её ставят на копии н/декларации. Но лучше подготовить сопроводительное письмо, в котором отразить весь перечень документов. Следует на каждый пакет (ежегодный) составить отдельное сопроводительное письмо.

Положен ли возврат подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры, и как им получить имущественный налоговый вычет

Если пенсионер воспользовался ипотечным кредитом для покупки квартиры, то он вправе вернуть назад не только 260 тыс.р. в части основного вычета, но и до 390 тыс.р. по уплаченным банку процентам (выплаты разделяются на две части). Конечно, такой вариант покупки не очень распространен: большинство банков ограничивают доступ лицам почетного возраста к заемным средствам по долгосрочным заимствованиям.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Граждане, вышедшие на пенсию, но продолжающие свою трудовую деятельность, могут воспользоваться налоговым вычетом на общих основаниях, независимо от времени прекращения работы и ещё у них остаётся право на специальный пенсионный перенос вычета на прошлые периоды.

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку

На данный момент право на вычет у заявителя не отнимают. Но суммы, переведенные за счет материнского капитала или в качестве государственной субсидии, необходимо отнять от общих затрат по договору о покупке жилья. Именно от полученной цифры будут отсчитываться 13 % вычета.

Возвращение подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры

• При постройке дома или его покупке учитывается составление проектной документации, покупка строительных материалов. Покупка самого дома, даже в стадии неоконченного строительства, работы бригады при постройке и отделке дома и подвод к дому газового, водяного снабжения и электричества.
• При покупке квартиры или комнаты учитывается сама покупка, приобретение прав, если жилье на этапе строительства. Покупка материалов для отделки и работы, которые были связаны с отделкой комнаты или квартиры.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Обратите внимание, что в соотвествии с новой редакцией Налогового Кодекса теперь можно «добирать& налоговый вычет несколько раз, пока сумма потраченных на покупку жилья средств не достигнет размера двух миллионов рублей. На текущий момент имущественный налоговый вычет регламентирован статьей 220 НК РФ.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

По действующему до 2014 года налоговому законодательству право на оформление налоговой льготы в виде имущественного вычета предоставлялось лишь единожды, вне зависимости от стоимости жилья (а оно могло быть ниже, чем размер суммы, с которой полагался вычет).

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

По действующему до 2014 года налоговому законодательству право на оформление налоговой льготы в виде имущественного вычета предоставлялось лишь единожды, вне зависимости от стоимости жилья (а оно могло быть ниже, чем размер суммы, с которой полагался вычет).