Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Доверенность на продажу квартиры: как оформить, стоимость и срок действия
- 3 Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры
- 4 Оформление доверенности на продажу квартиры
- 5 Что такое генеральная доверенность
- 6 Что собой представляет генеральная доверенность на недвижимость
- 7 Как составляется доверенность на продажу квартиры
- 8 Оформление доверенности на продажу квартиры
- 9 Оформление генеральной доверенности на квартиру
- 10 Характеристика доверенности на продажу квартиры
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
В тех случаях, когда собственник не имеет возможности продать или сдать свою квартиру, потребуется документ, позволяющий третьему лицу действовать от имени собственника. Это могут быть случаи, когда владелец – человек в преклонном возрасте, находящийся в больнице, или лицо, живущее за границей.
Доверенность на продажу квартиры: как оформить, стоимость и срок действия
Юридическая чистота сделок, оформляемых доверенным лицом, всегда вызывает те или иные сомнения и у нотариуса, и у сотрудников агентств недвижимости. Появляются вполне логичные вопросы: почему собственник не занимается продажей самостоятельно и решает поручить выполнение юридических действий другому лицу?
Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры
- дата подписания договора, место его выдачи (прописываются полностью, без сокращений);
- фамилия, имя и отчество доверителя, дата рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
- фамилия, имя и отчество доверенного лица, дата его рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
- точные координаты продаваемого жилья с указанием доли каждого собственника;
- четкое руководство к действию для доверенного лица;
- период действия доверенности;
- личная подпись составителя документа (доверителя).
Оформление доверенности на продажу квартиры
Прецедентов мошенничеств различного толка с использованием доверенности очень много, свидетельством чему судебная практика не только в столице, но и во всех остальных регионах. Поэтому покупателю при намерении приобрести квартиру через доверенность следует проделать несколько обязательных действий, чтобы свести свои риски к минимуму:
Что такое генеральная доверенность
Под генеральной доверенностью принято понимать специальный документ, который возлагает обязанности принятия решения от имени гражданина, который ее составил. Все права и обязанности зависят от типа доверенности, все возможные моменты прописываются непосредственно в самом документе. Если на бумаге не написано, что доверенное лицо может совершать конкретную сделку, значит доверитель не уполномочил данного человека ее совершать. Иногда доверенности оформляют на совершение любых действий и сделок.
Что собой представляет генеральная доверенность на недвижимость
Приобретение недвижимости, по общему правилу, осуществляется продавцом самостоятельно – по правилам ст. 546-558 ГК РФ. Но в силу различных обстоятельств не всегда есть возможность присутствовать при сделке лично. Для этого можно заручиться поддержкой представителя с определением его полномочий.
Как составляется доверенность на продажу квартиры
Военнослужащим в военной части или госпитале, заключенным в местах лишения свободы и дееспособным гражданам, находящимся в учреждениях соцзащиты (например, в доме престарелых), удостоверить доверенности могут руководители соответствующего учреждения. Ст. 185.1 ГК РФ приравнивает такие документы к нотариально удостоверенным.
Оформление доверенности на продажу квартиры
- Проверить бумагу на соответствие действующим нормам законодательства (форму бланка, присутствие таких сведений, как дата, место составления, подпись доверителя).
- Проверить полномочия, которыми владеет доверенный человек.
- Важно осведомиться об условии передоверия документа.
- Проверить действительность бумаги во время осуществления сделки.
Оформление генеральной доверенности на квартиру
- Собрать необходимый пакет документации, для выполнения определенных действий (перепланировка помещения, продажа или обмен квартиры, заселение или выселения жильцов);
- Для перевода жилья в собственность;
- Для заключения договоров по отчуждению помещения или покупку;
- Для заключения сделок различного назначения;
- Для получения кредита в банке, залогом которого будет квартира;
- Для выполнения права подписи от имени доверителя;
- Возможность управлять и распоряжаться жилым помещением;
- Для выполнения иных действий.
Характеристика доверенности на продажу квартиры
Передавать полномочия можно также и близким родственникам, и другим посторонним гражданам, однако следует внимательно отнестись к тому, насколько они владеют информацией о порядке заключения договора, разбираются в законе. Одного доверия недостаточно для совершения полноценной сделки с положительным результатом.