Сроки выполнения межевого плана кадастровым инженером

Содержание

Каков срок действия межевого плана? С момента изготовления межевого плана кадастровым инженером прошло больше полугода, будет ли проведен кадастровый учет, если мы сдадим его в кадастровую палату

На актуальность и соответствие требованиям действующего законодательства межевого плана могут повлиять не только изменения Закона о кадастре и вышеупомянутых приказов, но и изменения положений Земельного кодекса и других нормативно-правовых актов, регламентирующих правовой статус, порядок образования и преобразования земельных участков и т.д.

В соответствии с пунктом 12 статьи 38 Закона о кадастре форма межевого плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В настоящее время форма и требования к подготовке межевого плана установлены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (Приказ № 412).
Последние изменения в Приказ № 412 были внесены приказом Минэкономразвития России от 22.12.2014 № 822, поэтому есть вероятность того, что имеющийся у Вас на руках межевой план может уже не соответствовать новым требованиям, как по форме, так и по содержанию.
Вместе с тем, если Вы обратитесь к кадастровому инженеру, который осуществлял подготовку межевого плана, то вполне вероятно (при адекватном подходе), что за приведение межевого плана в соответствие с новыми требованиями он не потребует большой оплаты.
Также необходимо учитывать, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности определения указанных координат установлены приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012 N 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке».
В случае изменения требований к точности и методам определения координат потребуется уже повторное выполнение геодезических измерений (и последующую корректировку межевого плана). Это уже повлечет за собой существенно более высокие затраты, сопоставимые с заказом и изготовлением нового межевого плана.

Технология кадастровых работ по подготовке межевого плана

Акт обследования составляется на основании сведений, полученных в результате осмотра места расположения объекта недвижимости, а также сведений из Государственного кадастра недвижимости и иных документов, которые подтверждают прекращение существования объекта. (Например, разрешение на снос или справка сельской администрации об отсутствии на земельном участке данного строения.)

На современном этапе развития Государственного кадастра недвижимости требуется получение кадастровых сведений как на земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы, так и на земельные участки, интересы правообладателей которых затрагиваются проведением таких работ (смежные земельные участки, части земельных участков, ограниченных в использовании, и пр.).

Основные ошибки кадастровых инженеров при подготовке межевых и технических планов, выявленные в 2014 — 2015 гг

Ввиду отсутствия контроля данной части межевых/технических планов со стороны непосредственно самих кадастровых инженеров и филиала ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Кировской области, допущено и, соответственно, выявлено такое большое количество однотипных нарушений норм действующего законодательства (таблица).

Информация о возбуждении административного производства по ч.4 ст.14.35 КоАП РФ представлена на слайдах 5-9. Останавливаться на ней не будем (презентацию и доклад можно получить в отделе технической поддержки).

Форум кадастровых инженеров

Добрый день!
Вижу, что при публикации в газете для собрания по согласованию местоположения границ кадастровые инженеры кто-то пишет личные почту/телефон, кто-то рабочий телефон и рабочую почту организации.
Есть к этому какие-то требования?

При проведении кадастровых работ было выявлено пресечение ранее учетного земельного участка с оформляемым.
Собственник оформляемого участка известил соседа о наличии у него реестровой ошибки, сосед исправлять границы своего земельного участка отказался (на словах).

Заключение кадастрового инженера

  • 1) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведении о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков;
  • 2) в иных случаях, в том числе, если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).
Читать еще -->  Бакалавриат и магистратура сравнение

Этот раздел оформляется кадастровым инженером в виде связного текста. В данном разделе не допускается отсутствие сведений в случаях, когда необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков); отклонение от формы межевого плана счетом выполняемой кадастровой процедуры и наличием разъяснений органа нормативно- правового регулирования в сфере кадастровых отношений; в случае, если правообладатель смежного земельного участка отказывается от представления своих паспортных данных, то в заключении кадастрового инженера также необходимо указывать сведения об этом. При этом указание информации о том, что кадастровый инженер не согласен с замечаниями, указанными в решении органа кадастрового учета об отказе в осуществлении кадастрового учета, по моему мнению, не допустимо, Т. К. для переписки имеется возможность подать письменное обращение (жалобу) или обжаловать отказ в судебном порядке. (пункты 12, 79 Требований)

МЕЖЕВОЙ ПЛАН — ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН — УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА — ОПЫТНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРА

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

  • В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
  • В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области

По общему правилу, рассматриваемый документ действует до тех пор, пока актуальны установленные в нем границы земли. То есть когда у участка остается в неизменном виде его местоположение и площадь, а также отсутствуют спорные вопросы о необходимости ограничения территории земельного надела.

Также Вам следует учитывать, что межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Если это было предусмотрено договором подряда, для Вас инженер мог подготовить межевой план в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера.
Однако, если у Вас сохранился только бумажный вариант межевого плана, то его для осуществления кадастрового учета у Вас не примут, так как согласно пункту 1.1. статьи 21 Закона о кадастре межевой план направляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Узнайте, как решить ваш вопрос с недвижимостью

  1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
  2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта http://яркадастр.рф/ .

Такие специалисты работают в различных компаниях города Ярославля и области, оказывающих кадастровые услуги, но зачем платить компании, если можно получить необходимую документацию, напрямую обратившись к Кадастровому инженеру?

Новая форма межевого плана с 1 января 2017 года

Есть и другие различия новых требований от старых. Но я бы назвала их привидением текста старых требований в соответствие с действующим федеральным законодательством. Основной порядок подготовки межевого плана остался прежним.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, часть здания обязательно оформляется для обременения? Сейчас адвокаты стали исковые писать, а судьи выносить решения суда о выделе части здания и признании права на часть здания. Раньше я оформляла помещения, вид права было помещение, а теперь не знаю прям как делать?!

Как изготовить межевой план

Приобретение земельного участка заставляет покупателя очень внимательно подходить к изучению законодательства в сфере земельных отношений. Например, важно помнить, что купленный земельный участок необходимо зарегистрировать. Чтобы это сделать, в особенности с 2018 года, власти требуют провести на земельном участке межевание, то есть установить на нем четкие юридические границы.

Забрать его придется либо самостоятельно, либо сама кадастровая организация привезет или отправит почтой домой — зависит непосредственно от самой землеустроительной компании, ее методов работы и перечня предоставляемых услуг.

Сроки выполнения межевого плана кадастровым инженером

Если Вы точно не знаете какой вид межевого плана Вам необходим, проверьте полный список документов для ВСЕХ ситуаций и обратитесь к кадастровому инженеру за консультацией. Для этого свяжитесь с нами по тел. +7(383)208-03-91 (будьте готовы продиктовать полный перечень имеющихся у Вас документов на землю), или обратитесь в наш офис, расположенный по адресу г. Новосибирск, ул. Красина, 54, офис. 402 (ст. метро «Березовая роща») с 9:00 до 17:00. Возьмите с собой все имеющиеся у Вас документы. Перед выездом лучше заранее позвоните нам, чтобы уточнить будет ли кадастровый инженер на месте к моменту Вашего приезда. Прочие контакты.

Читать еще -->  Родители инвалиды льготы для детей в школе

Специфика кадастровых работ, меняющееся законодательство и регламенты работ государственных служб не позволяет выставить определенный срок для всех случаев. В каждом случае срок рассчитывается индивидуально в зависимости от вида кадастровых работ и прочих факторов, не зависящих от наших специалистов, таких как: разногласия со смежными землепользователями, собственниками, наличие самовольных построек, линейных объектов на територии земелнього участка, отсутствие необходимых документов и так далее. Но не переживайте! Наши оптыные инженеры рассмотрят Вашу конкретную ситуацию, дадут нужные советы и спланируют действия, способствующие получению межевого плана в МИНИМАЛЬНЫЕ СРОКИ!

Сроки выполнения межевого плана кадастровым инженером

Яременко Вячеслав Алексеевич окзывает услуги в сфере геодезии и кадастра,выполняет работы любой сложности.При проведении работ используются передовые технологии и современное оборудование ,позволяющие выполнять работу качественно и в кратчайшие сроки.

За время работы в оказании услуг в сфере кадастровых и инженерно-геодезических работ Яременко В.А., заслужил репутацию надежного исполнителя для многих компаний Белгорода и других регионов. Среди таких компаний пользующихся услугами Яременко В.А.: МУП Горводоканал, ЗАО «Строитель Белогорья», ООО «Стойбат»,ООО «Белгородстройзаказчик»,ОАО «МРСК-Центра»,ФГУП СУ-23ФСИН России, ООО «Сотер»,ООО «Современный дом»,ООО «Новая высота»,ООО «Элитный кирпич» ,а так же многие жители Белгородчины.

Какие работы производятся кадастровым инженером при межевании земельного участка сроки

  1. Подтверждение прав на эксплуатацию земельного участка;
  2. Удостоверение личности заявителя либо нотариально заверенный документ представителя его интересов;
  3. Планы и документы, содержащие пограничные замеры площадки.

Если в течение месяца к кадастровому инженеру не поступили возражения относительно границ уточняемого земельного участка, граница считается согласованной. 1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки; 4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения; 5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ; 6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

Ошибка в кадастре и ее исправление

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

По этой причине, даже если ошибка возникла по вине кадастрового инженера, и есть, с кого спросить, бремя оплаты всех расходов, связанных с ее устранением, все равно ложится на того, кто более заинтересован в правильном отображении данных в базе.

Срок регистрации межевого плана в кадастровой палате

В Москве Заниматься постановкой на кадастровый учет земельного участка, расположенного в столице РФ или Московской области, можно после оформления аренды, покупки здания или получения разрешения на строительство. Порядок действий следующий:

  • паспорт заявителя;
  • доверенность для представителей;
  • свидетельство о собственности (при наличии);
  • документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности;
  • межевой план (не является обязательным требованием);
  • геодезический план;
  • согласие арендатора, если заключен соответствующий договор;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Межевой план заключение кадастрового инженера

При данных значениях координат характерных точек границы земельных участков имеет место пересечение границ указанных земельных участков, что недопустимо в соответствии с требованиями законодательства (п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

В связи с тем, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером __________ осуществлен позднее земельного участка с кадастровым номером _________, координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером ________ при его формировании должны были определятся с учетом координат характерных точек смежного земельного участка с кадастровым номером ________ и иметь значения:

Ссылка на основную публикацию