Сколько стоит оформление дарственной

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде.

Оформление дарственной на дом

Если обе стороны не состоят в родственных отношениях или являются дальними родственниками (племянники, тети, дяди), то сумма налога составляет 13% от стоимости дома. Налог оплачивается одариваемым в установленном законом порядке, как и любой другой подоходный налог (по форме НДФЛ).
При оформлении всех документов через нотариуса, необходимо оплатить госпошлину за соответствующие услуги. Ее стоимость определяется от цены на дом.
За государственную регистрацию права собственности на дом в Росреестре нужно оплатить пошлину в размере 2 тыс. руб.

• документы, удостоверяющие личности всех сторон;
• квитанция государственной пошлины;
• кадастровый паспорт на дом, выданный в БТИ;
• в случае, если дом является собственностью двух или более людей, необходимо их письменное согласие на передачу имущества третьему лицу. Данный документ должен быть заверен у нотариуса;
• подлинники договора дарения дома, оформленные самостоятельно или заверенные у нотариуса;
• подлинник документа Дарителя, подтверждающего право на собственность;
• справка из БТИ, где указывается инвентаризационная оценка указанного помещения;
• справка о зарегистрированных лицах на указанной территории;
• в случае, когда одна из заинтересованных сторон не достигла совершеннолетнего возраста или недееспособна, требуется письменное согласие попечителя, опекуна.

Как грамотно оформить дарственную на квартиру и сколько за это надо заплатить

Если одной из сторон сделки является несовершеннолетнее или недееспособное лицо – требуется согласие его представителя в письменном виде. При оформлении сделки уполномоченным лицом, оно должно предоставить в регистрационный орган договор, по которому ему доверяется эта процедура.

1. Заявления сторон сделки о регистрации.
2. Квитанция об уплаченной государственной пошлине.
3. Договор дарения – подлинники по количеству сторон и еще один подлинник (для простой письменной формы) или одна копия (при участии нотариуса).
4. Паспорт (или другое удостоверение личности) от каждой стороны.
5. Кадастровый паспорт и справка об инвентаризационной оценке квартиры из БТИ.
6. Заверенный должностным лицом документ, подтверждающий право на квартиру дарителя.
7. Справка о гражданах, зарегистрированных в квартире к моменту заключения договора.
8. Если даруемая квартира представляет собой совместную собственность, то необходимо согласие родственника со стороны дарителя, заверенное нотариально.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд условий, наличие которых служит препятствием к проведению сделки. В качестве дарителя не должны выступать недееспособные граждане или лица, не достигшие на момент осуществления передачи имущества совершеннолетия. Опекуны тоже не имеют права действовать от имени этих людей. Если одариваемым выступает ребенок, который по российскому законодательству пока не имеет паспорта, подпись за него ставит один из родителей или опекун. После 14 лет подросток уже расписывается самостоятельно. Но наряду с ним старшие также заверяют договор своей подписью. За недееспособных лиц выступают назначенные судом опекуны.

• Ф.И.О, адреса постоянной регистрации и данные из паспорта (номер, место и дата выдачи) для обеих сторон;
• указание на предмет договора, то есть вид недвижимости и адрес её расположения;
• ссылку на документы, подкрепляющие право владения недвижимостью;
• технические характеристики объекта;
• подписи и дату совершения сделки.

Сколько стоит оформить дарственную

1. Налог (13% от стоимости дома или квартиры) в случае, если стороны не являются близкими родственниками
2. Госпошлина за регистрацию – в большинстве случаев нотариус берет приблизительно 2000 российских рублей
3. Госпошлина за нотариальные услуги – ее сумма находится в зависимости от того, в каких отношениях пребывают обе стороны, а также от суммы дарения:

• так для близких родственников этот показатель составит 0,3 % от стоимости жилья, но данная сумма не может быть менее 300 рублей;
• для дальних родственников, а также чужих людей показатель увеличивается до 1 % в случае, если стоимость недвижимости не превышает 1 000 000 (пошлина также не может быть менее 300 рублей). Если стоимость собственности превышает 1 миллион рублей, всего должно быть выплачено 0,75 % от суммы жилья плюс дополнительно вносится 10 000 рублей. В случае стоимости жилья превышающей 10 миллионов рублей, будет взиматься 0,5 % от суммы жилья плюс 77 500 российских рублей дополнительно.

Договор, который составляется при участии юриста, будет стоить дешевле, чем предложенный нотариусом, но любой из этих двух видов потребует определенных финансовых затрат. Но не следует стремиться всеми силами сэкономить на оформлении дарственной, пытаясь сделать это самостоятельно, ведь в таком ответственном деле любая, даже мельчайшая ошибка, впоследствии может привести к недействительности договора. Поэтому нужно быть максимально внимательным.

СКОЛЬКО СТОИТ ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА КВАРТИРУ У НОТАРИУСА 2019 ГОД

Дарственную на квартиру оформляют не только лица, состоящие в родственных отношениях, но и абсолютно чужие люди, иногда люди используют договор дарения, чтобы прикрыть другую сделку, обычно такую сделку прикрывает договор купли продажи квартиры. Причины могут быть разными, например: если у вас есть доля в квартире и вы хотите её продать, для начала вам необходимо предложить другому собственнику в этой квартире купить вашу долю, называется это «преимущественное право покупки» и уже если второй собственник доли откажется, вы имеете право продать её третьему лицу. Если вы письменно не уведомите второго собственника с предложением о покупке, в дальнейшем такую сделку можно признать недействительной. Поэтому в этом случае люди оформляют договор дарения квартиры, хотя при этой сделке присутствует передача денежных средств. В соответствии с ГК РФ, такая сделка называется «притворной», теоретически такой договор можно признать недействительным, но на практике сделать это очень сложно. Не всегда конечно люди используют договор дарения как «притворную сделку», чаще всё же чужие люди дарят квартиру по своему внутреннему убеждению.

Сама процедура оформления дарственной на квартиру между лицами, которые не являются близкими родственниками, ничем не отличается от сделки, когда сторонами являются родственники. Единственным отличием здесь будет служить то, что одаряемому в этом случае придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости квартиры.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса: от чего зависит цена договора

Помимо перечисленного, в расценки договора, составленного у нотариуса, войдут и некоторые другие затраты, в числе которых стоимость технических работ и услуг правового характера: правовой оценки документации, распечатка дарственной и др. Эти затраты составят порядка 3000-5000 рублей.

1. Юрист может обеспечить надлежащую проверку всего пакета документов, составит необходимую текстовую часть и гармонично впишет в неё пожелания клиента.
2. Кроме этого, по поручению заказчика он может передать документацию на дальнейшее утверждение в Росреестр и позже забрать её обратно уже в готовом виде.
3. Обычно профессионалы предлагают решить все вопросы в отношении дарения в течение одной двух недель, и документов для этого требуется не так много. И это правда, сроки регистрации в сравнении с обычным вариантом совершения сделки существенно короче.
4. Так как, именно на нотариуса ложится ответственность по чистоте совершаемой сделки, он старается делать всё максимально выверено, чтобы не допустить вероятного возникновения ситуаций, могущих привести к признанию сделки недействительной.

Сколько сегодня стоит дарственная на недвижимость

• фамилию, имя и отчество дарителя и одариваемого;
• их паспортные данные с указанием адреса регистрации;
• реквизиты объекта дарения с точным указанием адреса и его характеристик (площади, числа помещений, этажности и т.п.);
• данные документов на право собственности дарителя на объект недвижимости.

Все подготовленные документы дополняются заявлением, которое составляет регистратор. Даритель и одариваемый проверяют его и подписывают, а работник палаты, возвратив им паспорта, принимает остальные документы и квитанцию об уплате пошлины и выдает расписки об их получении, в которых должна быть зафиксирована дата вручения субъектам договора его экземпляров. В назначенный день одариваемый должен получить свидетельство права собственности на недвижимость. Законодательно установленный срок оформления дарственной — 7 рабочих дней.

Как оформить дарственную на квартиру

Выгодным при составлении дарственной в этом варианте является скорость оформления и дешевизна. Быстро оформить можно потому, что не требуется собирать дополнительных документов, которые требует нотариус при нотариальном оформлении. Плюс все действия по подготовке дарственной можно выполнить по интернету.

Оформление через нотариуса — это не быстрая процедура. Но имеет дополнительную степень надежности. Такая надежность нужна при дарственных, когда надо засвидетельствовать дееспособность дарителя или одаряемого, или если впереди возможные судебные тяжбы по оспариванию дарственной.