Сделать технический план квартиры

Технический план квартиры: срочность и стоимость оформления техплана

Средний срок изготовления техплана на квартиру 1-2 рабочих дня. Чтобы сделать технический план квартиры срочно, следует учитывать определенные нюансы. В случаях с произведенной в квартире перепланировкой технический план квартиры должен отражать всю информацию о перепланировке, сделанной во время ремонта, Росреестр при внесении изменений требует техпаспорт БТИ. Но он необходим только в том случае, если его составление было произведено до 2013 года. Оформление документа подразумевает не только дополнительную оплату, но и временные проволочки.
Срочно технический план квартиры могут сделать специализированные кадастровые компании, имеющие право заниматься кадастровыми работами, как правило, это обусловлено наличием в штате кадастровых инженеров, имеющих аттестацию Росреестра и состоящих в СРО кадастровых инженеров. Здесь составление техплана на квартиру произведут в течение одного дня. Но за срочность придется доплатить порядка 3-5 тысяч рублей.

Технический план квартиры – это документ, который содержит описание и конструктивные характеристики объекта недвижимости. Он требуется при постановке на кадастровый учет, также технический план на квартиру потребуется для внесения изменений в кадастровый учет, в частности после после проведения перепланировки в квартире. Техплан квартиры является краеугольным камнем в кадастровом учете недвижимости, более того, обязательным при постановке на кадастровый учет или внесении изменений в кадастровый раздел ЕГРН Росреестра.

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате

1. Кто заказал. Данные заказчика.
2. Кто составил. Вся информация об оформлявшем лице. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации. телефон сотрудника, номер аттестата.
3. Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись.
4. Сведения. Когда объект введен в строй, номер, адрес и т. д.

Технический план квартиры

Ситуации, когда может потребоваться оформление технического плана, регламентируются законом. В соответствие с ним, техплан входит в перечень обязательной документации, необходимой для постановки недвижимости на кадастровый учет. Также техплан потребуется вам в следующих случаях:

Технический план квартиры – это документ, оформленный на электронном носителе и заверенный электронной цифровой подписью кадастрового инженера, в котором содержатся ее технические характеристики и точные данные о местоположении квартиры (для этого выполняется привязка квартиры к поэтажному плану здания).

Техпаспорт и Техплан на квартиру

Технический паспорт квартиры представляет собой план квартиры (поэтажный план и экспликацию) с подробным ее описанием: общей и жилой площади, высоты потолков, описанием балкона/лоджии, кухни, типа санузла и т.п. Там же указывается первичная (инвентаризационная) оценка квартиры.

Все технические сведения о квартире выражаются в специальном документе, который используется для кадастрового учета объекта недвижимости, учета конструкционных изменений в объекте (после перепланировки, например), а также для справочных целей (для банка, например, при ипотечных сделках).

Технический план квартиры

Техплан жилья заверяется личной подписью инженера, проводившего соответствующие работы, с указанием нумерации его квалификационного аттестата. Эти нормативные требования относительно заверения документации направлены на обеспечение документального подтверждения ответственности специалиста, выполнявшего технический план, за достоверность используемых и полученных данных.

С января 2019 года при постановке (изменении сведений) жилья органом кадастрового учёта заявителю вместо ранее выдаваемого кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН. Наличие техплана – это удобная возможность для заинтересованных лиц получать реестровые выписки из ЕГРН об интересующем объекте жилой недвижимости с требуемым объёмом технических сведений и характеристик.

Сделать технический план квартиры

На цену подготовки плана влияют множество факторов. Чтобы не повторяться, рекомендуем прочитать статью «Геодезические услуги: как формируется цена?«. Там рассказано о факторах, которые могут повлиять на стоимость работ кадастровых и не только. В целом наша компания придерживается средней ценовой политики. Мы не считаем, что качественная работа может стоить очень дешево. Ознакомиться с нашей ценовой политикой можно пройдя по синей кнопке справа.

Для подготовки технического плана на помещение кадастровый инженер вычисляет его положение относительно этажа строения. Стоит отдельно выделить помещения, предназначенные для парковки автотранспорта. А конкретнее- машино-места в подземных паркингах и «народных гаражах». Поставить на кадастровый учет такие помещения и получить свидетельство о собственности на данный момент весьма проблематично. Подробнее здесь.

Технический план для постановки квартиру

Порядок оформления и содержания тех.плана регламентирован постановлениями Правительства, законодательной базой Российской Федерации и другими нормативно-правовыми документами. Содержащиеся сведения об объекте — основа для его постановки на учет в органах управления кадастром.

Сегодня, российский государственный кадастр недвижимости представляет собой базу данных в которую занесены любые объекты недвижимости, с указанием правообладателя, месторасположения, стоимостных показателей и других параметров, позволяющих произвести идентификацию.

Технический план квартиры

Оформляя заказ на изготовление технического плана на квартиру стоит учитывать, что каждый технический план квартиры должен содержать точные и актуальные характеристики недвижимости (схему, площади и пр.). Документ, согласно правилам, состоит из графической части (чертежей) и полного текстового описания.

Ответственность и внимательность крайне важны при подборе специалистов, которые будут заниматься оформлением вашей технической документации. Только опытные и квалифицированные специалисты ООО «Геотоп Инжиниринг» могут верно выполнить все мероприятия, и предоставить заказчику необходимый документ в максимально сжатые сроки. Фирма имеет все необходимое оборудование, а в штате трудятся только ответственные профессионалы. При изготовлении технического плана на квартиру, инженеры организации точно соблюдают все установленные законодательством нормы и правила, что позволяет оформлять документы высокого качества, независимо от их уровня сложности.

Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации

Что это такое, поэтажный план и экспликация квартиры, вы уже знаете, а что представляет собой экспликация земельного участка? Этот документ немногим отличается от листка на квартиру или здание. Различия заключаются в том, что обременение и оформление выполняются только на участок землепользования. Экспликация участка является составной частью генерального плана землепользования. В документ включают все помещения и здания, которые уже возведены либо только планируются, а также указывается их непосредственное назначение.

Экспликация квартиры — что это такое? Это составная часть поэтажного плана, которая представляет собой отдельный лист, разъясняющий назначение обозначенных на чертеже помещений. Этот документ содержит информацию о том, какая площадь отведена под то или иное помещение, а также в нём обозначена общая площадь квартиры.

Как в БТИ заказать технический план квартиры, где получить ТехПлан и можно ли сделать это онлайн

Заказать его можно не только в Росреестре, но и в Кадастровой службе. После того, как все документы будут собраны, можно направиться в Кадастровую палату. В случае если недвижимость ввелась в эксплуатацию до 2013 года, тогда технический паспорт сохраняется.

1. При вводе объекта в использование. По итогам, здание будет поставлено на учет. План также необходим и для снятия объекта с учета.
2. При любых сделках с жильем, включая купле-продажу.
3. Во время перепланировки.
4. Для регистрации прав собственности.
5. Для постановки на кадастровый учет.
6. При разборах дел в суде относительно объекта недвижимости.