Содержание
- 1 Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала
- 2 Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году
- 3 Использование материнского капитала при покупке квартиры
- 4 Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- 5 Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- 6 Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- 7 Материнский капитал на покупку жилья
- 8 Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
- 9 Как использовать материнский капитал при покупке квартиры
- 10 Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала
- бумагу о купле-продаже объекта недвижимости;
- паспорта или иные документы, подтверждающие личные сведения;
- документы, из которых можно почерпнуть сведения о том, что в отношении приобретаемого объекта недвижимости не действует какого-либо рода обременение;
- справку о том, что продавец получил положенную сумму полностью;
- выписку из банка о счете продавца, т.к. для передачи денежных средств используется только безналичная форма.
Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году
- в процессе сделки семейство получает полное право собственности на недвижимость;
- указанное обстоятельство возникает впервые (ранее у квартиры владельца не было);
- жилое помещение располагается на территории РФ;
- оно соответствует санитарным нормам;
- сделка проводится в форме, не противоречащей действующему законодательству;
- собственность оформляется на всех членов семейства, в том числе:
- несовершеннолетних;
- владельца сертификата;
- остальных взрослых (есть исключения).
Внимание! Чтобы получить бюджетные деньги, необходимо подать в отделение ПФ заявление о распоряжении ими. В документе указывается цель трат.
Использование материнского капитала при покупке квартиры
Если же в договоре указана другая цель или предусмотрен потребительский кредит, добиться от ПФР возмещения за счет средств семейного капитала будет достаточно трудно и только через суд. Но в судебной практике имеются прецеденты, когда обладателям сертификата удавалось доказать, что средства были потрачены именно на покупку квартиры.
Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- Первоначального взноса. Не каждый банк готов принимать материнский капитал как 100% первоначального взноса. Обычно заемщику приходится платить не менее 10% его размера за счет собственных накоплений;
- Увеличения максимально возможной суммы кредита. После одобрения заявки ПФ денежные средства будут направлены на его погашение.
Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- Составляем договор с помощью юристов. В его тексте обязательно указывается, что квартира приобретается через средства материнского капитала. Также прописывается сумма сделки (стоимость квартиры), сроки перечисления, размер доплаты собственных средств семьи. В ПФ можно взять образец договора.
- Подаем договор на госрегистрацию в Регистрационную палату. В течение пяти дней семья получает документ – право собственности на квартиру. До этого срока должен быть осуществлен первый взнос продавцу. Это может быть и банковский кредит, и собственные средства.
- Когда семья имеет жилье в собственности, надо обратиться в ПФ с заявлением, в котором указываются реквизиты получателя – продавца квартиры. Сдается в фонд и сертификат, право собственности, паспорта.
- Через два месяца в случае положительного ответа деньги перечисляются на счет продавца.
Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
Часто на вторичном рынке можно найти недвижимость, которая соответствует сумме господдержки. Не стоит торопиться с покупкой. Обычно недорогими являются части квартир или жилье с обременением. В последнем случае ПФ откажет в выплате. Если же на продажу выставлена часть или доля квартиры, следует удостовериться, что она выделена в натуре, изолирована и пригодна для проживания.
Материнский капитал на покупку жилья
- часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания договора (составляется расписка);
- вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);
- оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента.
Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
Последний пункт может показаться странным, но таким образом государство обеспечивает контроль за перечисленными средствами: купленная квартира может быть проверена сотрудниками фонда на предмет пригодности к проживанию, и родители не поменяют после этого объект, так как он уже приобретен.
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры
- Перевод средств производится только в безналичном формате.
- Обязательно должна выделяться доля в купленной квартире не только владельцу сертификата и его супругу, но и каждому из детей.
- Покупаемая недвижимость должна соответствовать всем санитарно-техническим нормам.
- Квартира должна находиться на территории Российской федерации.
Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
В нашей стране вот уже более 10 лет действует государственная программа поддержки семей с двумя и более детьми. При этом не важно, рожден ли второй малыш или усыновлен: в любом случае женщина (или мужчина) имеет право на получение соответствующего сертификата. Он позволяет улучшить условия проживания граждан, оплатить образование детей или увеличить пенсию родителей. Именно покупка квартиры с материнским капиталом, пошаговая инструкция которой представлена ниже, пользуется наибольшей популярностью.