Содержание
- 1 Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 2 Чем отличается приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми от приватизации без детей? Особенности их участия, документы
- 3 Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком
- 4 Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка
- 5 Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
- 6 Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет
- 7 Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы
- 8 Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми
- 9 Можно ли приватизировать квартиру без ребенка
- 10 Процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком
Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Основной закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с 1994 году был подвергнут правкам, в соответствии с которыми несовершеннолетние получили возможность наравне со взрослыми членами своей семьи участвовать в приватизации. Независимо от того, сколько именно лет ребенку исполнилось на момент, когда взрослые решили принять участие в процедуре приватизации, он имеет точно такие же права участвовать в ней.
Чем отличается приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми от приватизации без детей? Особенности их участия, документы
Обычная процедура приватизации – это безвозмездная передача жилплощади в собственность граждан, владеющих ею по договору соцнайма. Главным условием является согласие всех зарегистрированных лиц либо нотариально заверенный отказ жильцов в пользу остальных участников (ст. 2 ФЗ № 1541-1). Приватизация квартиры, если прописан несовершеннолетний ребенок, немного изменяется согласно правил, описанных в законе «О приватизации».
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком
Проживающий в муниципальной квартире ребенок автоматически имеет права на жилье в случае переоформления последнего. Но вместе с тем несовершеннолетний не может переписать жилье на себя самостоятельно. Поэтому за него это делают его законные представители – родители, опекуны, попечители. По своему желанию взрослые могут приватизировать квартиру только на несовершеннолетнего. Например, если каждый из них откажется от участия в процедуре в пользу своего чада.
Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка
- заявление на приватизацию;
- договор найма;
- личные документы ребёнка (оригинал и копия);
- техпаспорт;
- кадастровый паспорт;
- справка о зарегистрированных;
- нотариально заверенный отказ прописанных;
- разрешение органов опеки;
- свидетельство о смерти ранее прописанных (если имеется).
Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
- если состоят, то у ребенка есть право участвовать в приватизации любой из родительских квартир, прежде всего той, где он прописан;
- при разводе место жительства ребенка определяет суд или соглашение родителей, там же он может стать участником приватизации.
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет
Приватизация квартиры стала возможной в 1991 году. Однако первый закон о том, кто может участвовать в приватизации квартиры, совершенно игнорировал права несовершеннолетних, об участии детей в приватизации квартиры не было даже упомянуто. Передача жилья в частное владение осуществлялась с учётом несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, но без наделения их правом собственности. В 1994 году закон был изменен. Теперь дети включаются в число собственников приватизированного жилья в обязательном порядке.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы
Всех несовершеннолетних принято разделять на две основные подгруппы: первая – с 0 до 14 лет, вторая – соответственно с 14 до 18. Разница между этими категориями состоит лишь в том, что первые не могут самостоятельно принимать решения, то есть это право предоставляется их родителями или же опекунам. Вторые лишь ограничены в правах, ведь их собственное решение непременно должно быть согласовано с законными представителями. После приватизации жилья несовершеннолетнее лицо вне зависимости от возрастной категории становится собственником.
Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми
- Если родители не разведены, но зарегистрированы в разных местах, то ребёнок может участвовать в приватизации той из квартир, в которой он зарегистрирован.
- Если брак родителей расторгнут и между ними есть соглашение о месте проживания ребёнка, зафиксированное решением суда о разводе, то ребёнок будет участвовать в приватизации той квартиры, где он проживает с одним из родителей.
- В любом случае, если ребёнок был выписан из квартиры, и на это было дано разрешение органов опеки, он теряет право на приватизацию по прежнему месту жительства.
Можно ли приватизировать квартиру без ребенка
При отсутствии этого документа муниципалитет, как правило, отказывает в заключение договора о передачи жилья в собственность. Если же по каким либо причинам приватизация оформлена, то она часто признается недействительной, даже в случае продажи квартиры. Причем, срок исковый давности по таким делам отсчитывается с момента достижения ребенком 18 лет и составляет три года. То есть, такие сделки могут быть опротестованы и спустя 20 лет после из заключения.
Процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком
Когда все документы готовы, они передаются в учреждение, которое занимается приватизацией квартир. У граждан РФ есть 2 варианта действия – подготовка бумаг своими силами или обращение к посредникам. Второй вариант избавит от проблем и трудностей, но придется потратиться. Если такой возможности нет, подготовить бумаги можно самостоятельно.