Претензия застройщику о выплате неустойки

Как написать претензию застройщику на неустойку

Письменная претензия в адрес застройщика – это способ урегулировать вопрос о неустойке в досудебном порядке. От правильности формулировки этого документа зависит, как будет развиваться ситуация в дальнейшем. Если в ответ на грамотно составленную претензию в 10-дневный срок застройщик не выплатит указанную сумму, дольщик вправе обращаться в суд, приложив копию документа в качестве доказательства выполненной претензионной работы.

Образец претензии по неустойке за просрочку сдачи дома (договор участия в долевом строительстве)

“____” ______ ______года я заключил с Вашей организацией договор участия в долевом строительстве №_____. Предметом данного договора является строительство многоквартирного жилого дома по адресу: ____________. Объектом договора является квартира №____, общей проектной площадью _____ кв. м, расположенная на ____ этаже в ___ подъезде жилого дома. Стоимость работ по договору составляет _______ рублей, которая была оплачена мной в полном объеме.

Образец претензии к Застройщику о взыскании неустойки 2019

В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку ( пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка ( пени) уплачивается застройщиком в двойном размере

Претензия застройщику о выплате неустойки — образец 2019-2019

Закон «Об участии в долевом строительстве…» от 30.12.2004 № 214-ФЗ в большей мере направлен на защиту интересов дольщика (чаще всего гражданина), как особенно уязвимой стороны в отношениях по инвестированию строительства. В связи с этим ст. 6 упомянутого закона предусматривает санкции для застройщика в случае срыва предусмотренных в договоре сроков передачи дольщику объекта строительства.

Претензия застройщику о выплате неустойки, 2019 — образец

Юристы также предпочитают формировать в досудебной претензии правовую позицию и подкреплять ее нормами права. Так сотрудники застройщика могут понять, что имеют дело с профессионалом и заявитель настроен серьезно. Помимо этого подкрепленные аргументами требования досудебной переписки позволят избежать лишних вопросов судьи.

Претензия застройщику о выплате неустойки 2015 образец

Я участвую в долевом строительстве. Застройщик задержал сдачу дома, если считать точно, на девяносто три дня. И чувствуется мне, что это пока начало. Думаю, что исправить ситуацию поможет только претензия застройщику о выплате неустойки 2015, образец которой нигде не могу найти.

Претензия к застройщику об уплате неустойки по срокам сдачи дома

Претензия — это письменное досудебное требование, адресованное юридическому или физическому лицу, об устранении нарушений или выплаты неустойки, или прочих компенсаций связанных с неисполнением взятых на себя обязательств. Если застройщик не отозвался на Вашу претензию в срок до тридцати дней (сроки рассмотрения претензии регулируются договором, а если они не прописаны то ФЗ от 02.05.2006 N 59-ФЗ), то Вы можете также скачать исковое заявление дольщика к застройщику о взыскании по договору УДС и подать на них в суд.

Как написать претензию застройщику о выплате неустойки в 2019 году (образец)

Единого шаблона претензии нет. Поэтому заявление оформляется в произвольном стиле с соблюдения правил делопроизводства. Ниже представлен образец, как правильно писать обращение. Текст допускается писать от руки или машинописным способом. Стиль написания – лаконичный, сдержанный, без эмоциональной окраски (см. образец).

Досудебная претензия застройщику (образец)

В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как составить претензию застройщику о выплате неустойки – образец 2019 года

1. Реквизиты дольщика и застройщика (паспортные данные, наименование сторон и их местонахождение).
2. На основании какого документа возникли правоотношения (номер договора долевого участия и дата его заключения, а также данные о доп. соглашении, при наличии).
3. Какие условия договора были нарушены (в текст вноситься, когда должна была состояться предполагаемая сдача объекта, и то что в положенные сроки жилое имущество не было получено).
4. Указываем номер закона (например, ФЗ-214 ст. 2,п.6), на основании которого вы требуете выплаты неустойки.
5. Привести пример расчета суммы, положенной для выплаты (см. выше).
6. Претензионные требования. Является важным разделом письма. В данном пункте вам необходимо указать не только обязанность строительной компании оплатить неустойку из пункта 5 данного списка, но и выполнить передачу жилья в новостройке, а также дать ответ на претензию, в сроки, указанные дольщиком.
7. Предупреждение застройщика, о том, что в случае отказа в выполнении выставленных требований дольщиком, либо оставление их без ответа, вы будете вынуждены подать исковое заявление в суд.
8. Подпись составителя и дата претензии.