Содержание
- 1 Новостройка: оформление квартиры в собственность
- 2 Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура
- 3 Право собственности на квартиру в новостройке
- 4 Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
- 5 Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
- 6 Регистрация права собственности в новостройке 2019 г
- 7 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 8 Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке
- 9 Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- 10 Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
Новостройка: оформление квартиры в собственность
- Паспорт всех совладельцев квартиры и свидетельства о рождении (с копиями).
- Если оформлением права собственности занимается представитель собственника, то он предъявляет нотариальную доверенность и паспорт с копиями.
- Договор Покупателя с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями ─ договором долевого участия, договором инвестирования, договором соинвестирования или другими договорами. Надо подготовить копии договора и соглашений в двух экземплярах.
- Акт приема-передачи квартиры плюс две копии.
- Кадастровый паспорт и копию, экспликацию квартиры.
- Кредитный договор и закладную (если вы приобрели квартиру в ипотеку).
- Разрешение органов опеки (если есть несовершеннолетние среди совладельцев).
Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура
- Изучите документы, которые выдаст застройщик.
- Осмотрите помещение. Все недостатки, обнаруженные в процессе осмотра, опишите подробно в смотровом листе.
- Акт приемки-передачи подписывайте только в том случае, если недостатков не обнаружено или они уже устранены. После подписания этого документа обязанности компании-застройщика считаются исполненными, и устранять недочеты придется жильцам.
Право собственности на квартиру в новостройке
Квартира передается покупателю только после ввода дома в эксплуатацию, что подтверждается разрешением властей. Застройщик оповещает каждого покупателя о дате передачи квартиры. Дольщик должен прибыть в назначенное время для подписания акта приема-передачи.
Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
Согласно букве закона, срок регистрации права собственности на квартиру отсчитывается с момента принятия заявления до выдачи свидетельства о регистрации права и не может превышать трех месяцев. Но на практике все может быть совсем иначе: если у должностных лиц управления Росреестра возникнут сомнения в подлинности или корректности представленных документов, они вправе приостановить регистрацию или вовсе отказать в ней. Но справедливости ради стоит отметить, что отказ случается крайне редко, гораздо чаще все вопросы и проблемы удается урегулировать, и приостановленная регистрация очень быстро возобновляется.
Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
Особого внимания регистрационных органов заслуживает оформление права собственности на квартиру в новостройке. Сроки рассмотрения заявки составляют не менее 1 календарного месяца. За это время специалисты службы проводят тщательную проверку всех страниц документов. Квартиры в новостройке также требуют изучения бумаг, касающихся факта строительства дома по ДДУ, распределения квартир между потенциальными собственниками. По окончании этого периода в государственный реестр вносится соответствующая запись.
Регистрация права собственности в новостройке 2019 г
Последний вариант типичен для Москвы. Здесь постановка на кадастровый учет квартиры отдельно от дома всегда была большой проблемой и дольщики, пытающиеся проделать эту процедуру, всегда встречались с мощнейшим противодействием чиновников по поводу и без повода. Однако же причины приостановок и отказов обычно довольно надуманные и без особых проблем обжалуются в административном порядке.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке. Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.
Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке
Для оформления собственности на жилье в новостройках покупателю нужно дождаться не только завершения строительства, но и окончания процедуры оформления застройщиком всей юридической документации. При этом, на практике, отделочные работы и оформление правовой документации, завершаются далеко не всегда одновременно.
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- Составление протокола о распределении жилой и коммерческой недвижимости во вновь построенном доме. Нередко в высотках предусмотрены не только жилые квартиры, но и площади под магазины, офисы и другие помещения не жилого назначения.
- Получение в Бюро техинвентаризации (БТИ) технического паспорта на возведенный дом. В нем указывается этажность, планировка, метраж общий и каждого помещения в отдельности.
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
Многие ошибочно думают, что являются собственниками квартиры в новостройке, имея на руках ключи и даже проживая в ней. Запомните — только после регистрации права собственности на квартиру можно считаться ее полноправным владельцем. В этой статье перечислены условия и поэтапный порядок оформления квартиры в новостройке в собственность.