Порядок оформление недвижимости в собственность

Оформление собственности в Балашихе

Если вы занимаетесь оформлением недвижимости в Балашихе, а именно регистрацией прав, самостоятельно, то настоятельно рекомендуем подъехать в Регпалату г. Балашиха и внимательно изучить информационный стенд с перечнем необходимых документов. Конечно, регистраторы не будут требовать документы, не предусмотренные законом, но лучше ознакомится с требованиями регистраторов заранее.

Государственная регистрация договора купли-продажи и государственная регистрация перехода права собственности — это различные регистрационные действия, которые могут не совпадать по времени. Например, стороны согласовали отсрочку платежа по договору и предусмотрели, что прием-передача квартиры происходит после полной оплаты покупателем ее цены. В этом случае стороны первоначально подают заявления о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, а после полной оплаты покупателем цены квартиры и приема-передачи квартиры — заявления о государственной регистрации перехода права собственности. Как правило, эти два регистрационных действия осуществляются одновременно. Стороны предусматривают договором порядок оплаты, при котором минимизируются риски быть обманутым другой стороной по договору.

Порядок оформления недвижимости в собственность

Кроме того, для жилого объекта потребуется справка о лицах, прописанных в нем. Оформление недвижимости возможно и в том случае, если там прописан кто-то из членов семьи продавца, но тогда покупателю позднее придется потратить время на их выписку (возможно, даже через суд).

  1. Заявление о регистрации.
  2. Квитанция об уплате пошлины.
  3. Документ, на основании которого происходит оформление. Таким документом может быть договор (дарения, купли-продажи, мены и т. п.), судебное решение, документация по наследству и т. п.
  4. Кадастровые документы (план или выписка), относящиеся к участку. Если их нет, то необходимо предварительно провести межевание и поставить землю на учет в кадастровой палате.

Порядок оформления недвижимости в собственность

Поскольку сделки с недвижимостью привлекают немало мошенников и недобропорядочных владельцев, следует в первую очередь установить, кто является собственником объекта. Если недвижимость приобретена в браке и является совместной, то в обязательном порядке следует получить нотариально заверенное согласие второй половины.

Подать пакет документов и заявление следует в районное отделение регистрирующего органа, где расположен объект недвижимости. Сделать заявление можно через МФЦ. После визуальной проверки предоставленных сведений, участнику сделки выдадут письменный перечень принятых в работу бумаг и назначат дату получения свидетельства на право собственности. При личном обращении в Росреестр проверка осуществляется быстрее и возможные недочеты могут быть выявлены сразу, при обращении.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.

Читать еще -->  Как перевести кв метры в сотки

Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке. Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.

Оформление недвижимости в Болгарии

В этой статье мы рассматриваем особенности покупки недвижимости в Болгарии начиная с подписания предварительного договора в Болгарии, заканчивая получением Булстата. По времени оформление квартиры в Болгарии занимает от 3 – 10 дней. Наши юристы, адвокаты и нотариусы в Болгарии будут сопровождать Вас в течение всей сделки купли-продажи в Болгарии недвижимости.

Для того, чтобы стать полноправным владельцем Болгарской недвижимости, Вам осталось сделать последний шаг – поставить купленный объект на учет в Агентстве по вписываниям БУЛСТАТ в Болгарии и в налоговой инспекции. Давайте разберемся, что из себя представляют эти инстанции.

Порядок оформления в собственность объекта недвижимости

  1. Паспорт заявителя или представителя.
  2. Копия паспорта со страниц личных данных и места регистрации.
  3. Если заявление подает представитель, то нужна доверенность, подтверждающая его полномочия.
  4. Заявление о регистрации договора.
  5. Заявление о регистрации права собственности на жилье.
  6. Правоустанавливающие документы (договор мены, купли-продажи, дарения, решение суда). Количество экземпляров зависит от количества лиц-участников сделки, с учетом того, что один экземпляр необходимо поместить в дело.
  7. Акт приема-передачи на жилье.
  8. Кадастровый паспорт имущества или техническая документация (выдавалась до 01.03.2008 г.).
  9. Свидетельство собственности продавца на отчуждаемый объект.
  10. Если лицо, заключающее сделку, состоит в браке, то необходимо согласие другого супруга, заверенное нотариально, или документ, свидетельствующий о том, что квартира не является совместным имуществом (брачный договор, решение суда или соглашение о разделе имущества).
  11. Документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Собрав пакет документов, можно подать заявление лично или почтовым отправлением с заявленной ценностью, описью вложений и извещением о вручении. При этом оригиналы и копии должны быть заверены нотариально, так же как подпись заявителя. Госпошлину можно заплатить через отделение Росреестра или Сбербанка.
Сотрудники ведомства выдают заявителю расписку о получении пакета документов, где указывается дата выдачи свидетельства.
Порядок оформления свидетельства о собственности жилого дома аналогичен, но несколько отличается перечень документов.

Порядок оформления недвижимости в собственность

В том случае, когда оформляется в собственность квартира, что расположена в новостройке, для регистрации права потребуется наличие разрешения на ввод в эксплуатацию дома, где расположена квартира, договора с застройщиком, а также – акт приёма-передачи квартиры.

  • Фамилия, имя и отчество участников сделки, их гражданство, пол, дата и место рождения, место проживания, а также наименования и реквизиты документов, которые устанавливают личность;
  • адрес квартиры, этажность дома и номер этажа, где расположена квартира, площадь квартиры;
  • стоимость квартиры, которая может указываться в иностранной валюте;
  • порядок расчета за квартиру;
  • перечень лиц, которые проживают в квартире на день ее продажи и имеют права пользования квартирой после ее продажи; в случая отсутствия таковых лиц в договоре может быть пункт, который указывает на их отсутствие.
Читать еще -->  Материнский капитал на учебу первого ребенка как получить

Порядок оформления недвижимости в собственность

  • Документ, который будет являться основанием для оформления недвижимости в собственность — дарственная, приватизация, договор мены, участие в долевом строительстве;
  • Кадастровый (технический) паспорт на жилье, его получают в БТИ, после обследования данного помещения. Если такие данные уже внесены в единый государственный реестр, тогда проверить документ на совпадение всех пунктов документа.
  • Специальная выписка из Домовой книги, в которой должны быть данные о лицах, проживающих на этой жилой площади, они должны быть зарегистрированы или приписаны там. Документ можно получить в паспортном столе или в БТИ, но стоит знать, что срок действия у этого документа ограничен.
  • Для супругов , официально зарегистрированных необходимо согласие сторон.
  • Справки о том, что нет задолженностей по коммунальным платежам.
  • Паспорта основных участников сделки.
  • Оплатить квитанцию о государственной пошлине , а саму квитанцию внести в пакет документов.
  • если лица имеющие права на долю в недвижимости отказываются от ее покупки, то желающий продать может привлекать покупателей;
  • все владельцы доли недвижимости должны быть уведомлены в письменном виде о планируемой сделке и должны знать цену, по которой хотят продать жилье;
  • для успешной и законной продажи недвижимости необходимо их добровольное согласие.

Порядок оформления недвижимости в собственность

Оформление недвижимости — это обязательная процедура. По закону объекты, которые не были зарегистрированы и не прошли надлежащее оформление недвижимости в регистрационных органах, не считаются принадлежащими своему фактическому владельцу. Вот и поговорим о том, как именно осуществляется эта процедура и что для нее требуется.

Также необходимо убедиться, что с интересующим вас объектом не связаны какие-либо проблемы: не находится ли он под арестом, получено ли разрешение других сособственников (если собственность совместная), зарегистрирован ли он (если, к примеру, приобретается строение) и принадлежит ли вообще продавцу (к сожалению, при сделках с жильем мошенничество весьма распространено).

Документы для оформления недвижимости в собственность

Поскольку существует множество видов недвижимого имущества, данные объекты имеют свой порядок оформления их в собственность и свой список документов, однако все без исключения должны пройти государственную регистрацию. Она обязательна для недвижимого имущества, которое было получено в ипотеку, после приватизации, приобретено по сделке купли-продажи, было подарено или завещано, унаследовано или получено по договору долевого строительства, построено или получено по решению суда.

  • при личном визите – надёжно, но требует немалых затрат времени;
  • при личном визите доверенного лица по оформленной у нотариуса доверенности, или когда помощь предоставляет специалист – также в принципе надёжно, экономит время, но финансово затратный вариант;
  • электронный запрос через официальный сайт – удобно для юридических лиц с электронной подписью;
  • почтовым отправлением – отправляются только копии, заверенные нотариусом, а само письмо нужно оформить заказным и с уведомлением, обязательно заполнив опись вложений.
Ссылка на основную публикацию