Содержание
- 1 Покупка квартиры по военной ипотеке: особенности, порядок действий
- 2 Как оформить покупку квартиры по военной ипотеке
- 3 Пошаговая инструкция по покупке квартиры по военной ипотеке и образец договора купли-продажи
- 4 Рубрики журнала
- 5 Покупка квартиры по военной ипотеке: пошаговая инструкция по покупке
- 6 Покупка квартиры по военной ипотеке: подробный алгоритм
- 7 Особенности покупки квартиры по военной ипотеке
- 8 Оформление военной ипотеки по шагам
- 9 Продажа недвижимости по — военной ипотеке
- 10 Как осуществляется продажа квартиры по военной ипотеке и каковы риски продавца
Покупка квартиры по военной ипотеке: особенности, порядок действий
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
Как оформить покупку квартиры по военной ипотеке
После проверки пакета документов службами банка, Вас пригласят на подписание кредитного договора с банком и договора на получение субсидии от военного ведомства и кредитный специалист отправит все документы в Москву для согласования и зачисления суммы субсидии на Ваш банковский счет.
Пошаговая инструкция по покупке квартиры по военной ипотеке и образец договора купли-продажи
Как видите, данная программа существует достаточно давно, пользуется спросом, и постоянно реформируется. При помощи такой меры государственной поддержки тысячи военных по всей стране обзавелись собственным жильем. Так почему бы и вам не попробовать на себе подобное преимущество.
Рубрики журнала
тот момент – чистая формальность при военной ипотеке, ведь кредит, опять же, выплачивает государство. То есть, проверки платежеспособности не требуется: гарантом выступает Минобороны. Набор документов для одобрения заявки будет минимальным: основные документы – Свидетельство НИС и паспорт (копии всех страниц).
Покупка квартиры по военной ипотеке: пошаговая инструкция по покупке
Там описаны типы кредитных программ с разбивкой на их виды (для вторичного рынка недвижимости, новостроек, рефинансирования, потребительского кредитования) и основные условия банков по их предоставлению. Также там представлена карта объектов строительства, аккредитованных банками, которые предлагают кредиты участникам НИС.
Покупка квартиры по военной ипотеке: подробный алгоритм
На этом этапе нужно найти объект недвижимости. Хотя некоторые юристы советуют сначала найти подходящий банк, подать предварительную заявку на кредит и получить предварительное одобрение банка, чтобы не терять лишнего времени, потраченного на поиски квартиры в случае отказа банка или недостаточно подходящих условий.
Особенности покупки квартиры по военной ипотеке
- расположение на первичном или вторичном рынке;
- хорошее жилое состояние объекта, то есть неприемлемость статуса ветхого или предназначенного под снос жилья, степень износа жилища не должна превышать допустимой нормы;
- обязательное наличие кухни и санузла;
- наличие всех необходимых инженерных коммуникаций – отопления, водоснабжения, электросетей;
- отсутствие деревянных перекрытий;
- функциональное состояние дверей и окон;
- исправность крыши (для последних этажей);
- год постройки объекта не ранее 1970 года;
- отсутствие требований со стороны третьих лиц и любого обременения (залога, ареста и т.д.);
- наличие у продавца единоличного права собственности;
- хорошая ликвидность объекта.
Оформление военной ипотеки по шагам
- у участника НИС чистая кредитная история (т.е. нет крупных непогашенных долгов, нет в истории судебных дел по возврату долгов либо алиментов);
- все документы оформлены и заполнены правильно;
- подобранное жилье соответствует требованиям по военной ипотеке;
- участник НИС не находится под следствием.
Продажа недвижимости по — военной ипотеке
В настоящее время схема проведения сделок с недвижимостью при использовании средств из военной ипотеки довольно таки хорошо отработана в банках и понятна как покупателям, так и продавцам. Собственники жилья заинтересованы в том, чтобы быстро получить деньги, и не ждать пока их предложением заинтересуется покупатель с «живыми деньгами». Тогда он соглашается продать квартиру по военной ипотеке или по другой социальной программе.
Как осуществляется продажа квартиры по военной ипотеке и каковы риски продавца
- объект недвижимости должен находиться в хорошем состоянии.
- Инженерные системы должны также находиться в хорошем состоянии, это же стоит сказать и о состоянии коммуникаций.
- Перепланировки должны отсутствовать.
- У владельца должны быть на руках все правоустанавливающие документы.
- Третьи лица не должны иметь права собственности на объект.
Загрузка...
