Содержание
- 1 Оформление наследства на земельный участок, жилой и садовый дом Санкт-Петербург и Ленинградская область
- 2 Земельный участок по наследству
- 3 Оформление участка в собственность по наследству
- 4 Особенности наследования земельных участков
- 5 Оформление земельного участка в собственность по наследству
- 6 Земля в наследство
- 7 Оформление наследства на землю
- 8 Порядок оформления земельного участка в собственность
- 9 Оформление наследства на земельный участок
- 10 Инструкция по оформлению земельного участка в собственность: по наследству, после аренды
Оформление наследства на земельный участок, жилой и садовый дом Санкт-Петербург и Ленинградская область
Оформление наследства, в особенности на загородную недвижимость, является сложным и очень трудоемким. Мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда документы на собственность наследодателя оформлены не до конца, в них содержится ошибки или опечатки, земля или дом не стоят на кадастровом учете, утеряны правоустанавливающие документы, режим работы наследника может совпадать с графиком работы госорганов, в которых нужно получить документы, да и не всегда они расположены в шаговой доступности …
Земельный участок по наследству
Как уже сказано, вступление в права наследования земельных участков, независимо от оснований наследования, осуществляется в общем порядке и не требует какого-либо дополнительного разрешения на то (п. 1 ст. 1181 ГК). Однако некоторые особенности данного процесса, а именно, особый порядок раздела, применяется в случае, если в наследственные права на землю вступают несколько наследников.
Оформление участка в собственность по наследству
межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
Особенности наследования земельных участков
В остальном процедура оформления наследства на землю ничем не отличается от той, которая предусмотрена для другой собственности. На первом этапе требуется собрать все документы на наследство, оценить стоимость земли у независимых оценщиков и получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.
Оформление земельного участка в собственность по наследству
- выпиской из земельного кадастра;
- кадастровым паспортом с рыночной ценой земли к моменту ухода из жизни бывшего владельца;
- справкой, подтверждающей отсутствие или наличие недвижимости в пределах земельного участка;
- выпиской, необходимой, чтобы оформить наследство;
- документом из ЕГРП по форме №3, выданной на наследодателя;
Земля в наследство
Наследующему лицу, необходимо предоставить бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с наследодателем. Если возникают споры в отношении наследуемого владения то получатель имущества, которого не устраивает положение вещей, имеет право предъявить иск.
Оформление наследства на землю
- Во-первых, земельный надел должен принадлежать наследодателю на праве собственности. В последующем при открытии наследства потребуется документ, выступающий подтверждением его наличия.
- Во-вторых, наследодатель обладал правом пожизненно владеть им и наследовать.
Порядок оформления земельного участка в собственность
Оформление земельного участка в собственность подразумевает под собой совершение некоторых юридических процедур, направленных на передачу прав собственности от настоящего собственника к лицу, изъявившему желание овладеть некоторым земельным участком. В зависимости от способа передачи земли в собственность определяется цена на услугу.
Оформление наследства на земельный участок
Этот вариант более сложный и предусматривает необходимость процедуры межевания земельного участка для определения его чётких размеров на местности. В этом случае после получения свидетельства о праве на наследство наследник обращается в геодезическую компанию, которая имеет лицензию на производство инженерно-геодезических работ. Геодезисты на местности согласовывают фактические границы земельного участка с собственниками соседних земельных участков. При этом может оказаться, что фактический размер земельного участка не соответствует размерам, указанным в документах. Размер может оказаться или больше или меньше указанного.
Инструкция по оформлению земельного участка в собственность: по наследству, после аренды
Как правило, к таким постройкам относятся объекты незавершенные строительством при имеющемся разрешении на строительство. В этом случае после регистрации права на землю следует обратиться в орган, выдающий разрешение на строительство, с уведомлением об изменении собственника и представить копию выписки из госреестра, свидетельство о праве на наследство и разрешение на строительство. Орган принимает решение о соответствующих изменениях и уведомляет наследника, который может продолжить строительство по прежнему разрешению.