Можно ли по адресу узнать собственника квартиры

Можно ли узнать собственника квартиры по адресу

Делаем небольшой вывод: получить сведения о собственнике в Росреестре удобно и легко. Существует три распространенных способа осуществления поставленной задачи. Все они имеют свои положительные моменты. Выбор зависит от интересов каждого обратившегося за информацией клиента.

Официально достоверный способ узнать собственников квартиры

После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира

• В ЖЭКе. В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.
• В БТИ, но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
• У нотариуса, но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
• Вналоговой инспекции, но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника. Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.

Как узнать, кто собственник квартиры

Кроме подготовки к сделке купли-продажи, информация о собственнике квартиры может потребоваться в конфликтных или спорных ситуациях – например, если вас залили соседи сверху или по соседству проживают люди с явным асоциальным поведением. Обращаясь с жалобой на нерадивых соседей в официальную инстанцию или с исковым заявлением в суд, вам придется в качестве ответчика привлекать собственника квартиры. Сам собственник документы на квартиру вам вряд ли покажет, да и информацию давать в конфликтной ситуации не станет, поэтому добывать ее придется самому.

4 способа узнать собственника квартиры по адресу

Перед совершением сделки по покупке квартиры, необходимо узнать ее собственника. Это важно, чтобы уточнить, не является ли одним из них несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. Тогда со стороны продавца потребуется согласование с органами опеки и попечительства. И это обезопасит покупателя, сократит или исключит его риски, связанные с действиями мошеннического характера.

Как узнать, кто собственник квартиры

Ранее, до 2000 г., регистрацию каждой сделки с объектами недвижимости организовывало БТИ. Именно эта служба и владеет информацией по владельцам объектов за обозначенный период. Предоставить эти сведения могут только собственникам или их доверенным лицам (при наличии у последних представительского документа – нотариальной доверенности).

Как узнать фамилию хозяина квартиры по адресу

• при покупке недвижимости на вторичном рынке. Сервис Росреестра позволяет не только получить информацию о собственнике, но и посмотреть всю историю недвижимости. Важна информация о наложении обременений на объект: залога, ареста, ипотеки. Наиболее ценное значение получение такой справки при заключении предварительного договора купли-продажи с передачей авансового платежа до регистрации сделки в государственном органе, где проверяется возможность регистрации перехода права и все ограничения на распоряжение недвижимостью.
• проверка осуществляется на предмет принадлежности квартиры несовершеннолетним, лицам, находящимся на службе в армии или отбывающих наказание в местах лишения свободы. Регистрация сделки с такой квартирой на практике будет осложнена множеством моментов.
• покупателя также может интересовать, сколько собственников сменилось на квартиру. Жилье, на которое часто переходило право владения, считается проблемным, особенно, если периоды передачи недвижимости составляют от одного до трех лет и менее. Это связано с возможностью предъявления претензий наследниками или другими продавцами, покупателями, открытие судебных производств по признанию сделок недействительными по ряду оснований.
• Важно, сколько времени прошло с момента приватизации жилья, какие лица участвовать в ней, кто имел права на получение доли на момент заключения договора, поскольку был включен в ордер (договор социального найма), был прописан на жилплощади, были ли среди них несовершеннолетние, другие социально незащищенные слои населения, военнообязанные, лица, осужденные к отбыванию наказания. Если с момента заключения договора с администрацией города или региона не прошло 3 года, то есть срок исковой давности, у нового покупателя могут возникнуть проблемы с владением такой недвижимостью. Это может быть как признание договора ничтожным, так и предъявление иска о получении доли в квартире по некоторым основаниям.

Как можно узнать, кому принадлежит квартира

Если права на объект были зарегистрированы до 1998 года, то такая информация может быть предоставлена местными органами власти. Для получения сведений о недвижимости придётся оформлять архивную выписку, с предварительным запросом данных о жилье. Срок получения выписки – 2-3 дня.

Можно ли узнать владельца квартиры по ее адресу

Дополнительно предоставляются данные о том, какое количество людей выступает в качестве собственников, что особенно актуально, если продавец жилья утверждает, что является единоличным владельцем, а при этом выясняется, что жилье в равных долях принадлежит нескольким людям.

Как узнать собственника квартиры по адресу

Сделка с нотариусом результативна лишь в случае, когда вы являетесь потенциальным покупателем квартиры. Перед заключением договора-купли продажи, нотариус, обладающий правом процессуального порядка, способен получить любую информацию касающуюся владельца квартиры.