Купить квартиру по ипотеке сбербанка

Покупка квартиры в ипотеку в Сбербанке в 2019 году: пошаговая инструкция

Ипотечный заём от Сбербанка для военнослужащих подразумевает довольно выгодные условия кредитования. Главным недостаток программы является невозможность выбрать жильё на первичном рынке. Программа «Военная ипотека» подходит для военнослужащих, принимающих участие в накопительно-ипотечной системе. После трехлетней службы, все военнослужащие, имеющие накопительный счёт, получают господдержку (спецвзносы) на приобретение жилья, но только выслужившие 20 лет получают полную сумму накоплений.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

• отсутствие справки о доходах и документов, подтверждающих официальную занятость кредитуемых, влечет за собой увеличение процентной ставки на 0,5 п.п.;
• отказ заемщика страховать свою жизнь, здоровье и приобретаемый в собственность объект предусматривает увеличение ставки на 1 п.п.;
• если потенциальный заемщик работает в компании, которая не участвует в зарплатном проекте банка и не переводит заработную плану сотрудникам на карту, выпущенную Сбербанком, то ставка увеличивается на 0 5 п.п.

Официальный сайт Сбербанка России

• Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
• Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
• Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
• Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
• При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
• Оформить полис можно в любом отделении Сбербанка или за несколько минут на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в отделении Сбербанка.

Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция

• Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости в оригинале;
• Основание возникновения права собственности на приобретаемое имущество у продавца (купчая, дарственная, договор мены, документ о приватизации);
• Выписка из Единого госреестра прав на объекты недвижимости. Получить ее можно в территориальном отеле Росреестра. Предоставляется выписка заявителю спустя неделю после направления соответствующего требования. Банк принимает указанную бумагу, выданную не больше месяца назад;
• Заверенный у нотариуса отказ иных владельцев помещения (долей в нем) от права преимущественной покупки;
• Один из следующих документов, в зависимости от семейного положения продавца и иных обстоятельств. Согласие супруга (супруги) продавца на продажу недвижимого имущества, заверенное у нотариуса. Нотариальное подтверждение факта отсутствия брака на момент приобретения недвижимости. Брачный договор, в котором прописан режим раздельной собственности на имущество (с него в банке снимут копию). Если предмет сделки получен продавцом в дар, по наследству или до вступления в брак, то указанные бумаги приносить в банк нет необходимости. Если продавец является вдовой (вдовцом), то необходимо свидетельство о смерти. Если с момента расторжения брака прошло более трех лет, то достаточно соответствующей отметки в паспорте, свидетельства о расторжении брака или выписки из судебного решения;
• Если интересы продавца представляет доверенное лицо, то у него должна быть соответствующая бумага. В ней должно быть указано, что продавец доверяет третьему лицу совершать отчуждающие сделки с конкретным объектом недвижимости. Доверенность должна быть заверена у нотариуса;
• Если в числе владельцев продаваемой недвижимости есть лица, не достигшие возраста 18 лет, придется заранее добиться разрешения от органов опеки и попечительства. Это требование действующих нормативных актов.

Ипотечная программа «Ипотека на готовое жильё» от банка «Сбербанк» в Санкт-Петербурге

По условиям программы Заёмщику не должно быть больше 75 лет на момент выплаты ипотеки. Для одобрения заявки также требуется минимум полугодовой стаж на последнем месте работы и год общего стажа за последние 5 лет. Имущество, приобретаемое по кредиту, должно быть обязательно застраховано.

Как заемщику продать квартиру в ипотеке Сбербанка

Если человеку не удалось разобраться, как продать квартиру в ипотеке Сбербанка, он может попытаться продать недвижимость без участия кредитора. Однако в этой ситуации продавцу придется уговорить покупателя совершить сделку купли-продажи квартиры на особых условиях. Если человек собирается продать залоговую недвижимость без согласия банка, придется совершить следующие действия:

Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца

Подобной ситуации можно избежать, если не передавать залог далее по цепочке до тех пор, пока банк не даст одобрение на ипотеку. Конечно, можно потянуть время и найти другого покупателя. Но если проблема именно в квартире продавца, то ситуация повторится. Поэтому следует заранее перед продажей проверить свою квартиру на юридическую чистоту, обратившись к профессиональным оценщикам или риелторам.

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Максимальный размер ипотечного кредита будет зависеть от географического расположения недвижимости. 15 миллионов он составит для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга и Москвы. Во всех иных случаях максимальная сумма кредита – 8 миллионов рублей.

Сбербанк России

Заёмщикам Сбербанка доступны различные кредиты на приобретение готового либо строящегося жилья. Минимальный разовый взнос плательщика — 20%. Предлагаются займы по двум документам с надбавкой к процентной ставке. Скидки предоставляются при покупке квартир у партнёров Сбербанка и после регистрации права собственности.

Ипотека ПАО Сбербанк

ПАО Сбербанк принимает материнский капитал как первичный взнос (его часть). В отличие от других видов кредитования, если у заемщика нет зарплатной карты ПАО Сбербанк, он должен подтвердить свои занятость и уровень дохода. Покупаемая недвижимость должна быть в собственности заемщика или в долевой с супругой/супругом и, по желанию, детей. Чтобы погасить материнским капиталом ипотеку в ПАО Сбербанк (часть, первичный взнос), нужно перечислить средства не позднее 6 календарных месяцев со дня выдачи кредита, для чего надо обратиться в ПФ РФ.