Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Категория земли и вид разрешенного использования
- 3 Земли населенных пунктов — что это значит? Виды разрешенного использования земель населенных пунктов
- 4 Земля поселений: виды разрешенного использования
- 5 Плюсы и минусы категории земли населенных пунктов (ЗНП)
- 6 Виды разрешенного использования земель населенных пунктов
- 7 Категории земель и виды разрешенного использования
- 8 На какой земле можно строить, категории и виды разрешённого использования
- 9 Статья 83
- 10 Земли населённых пунктов
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Документов для приобретения участков требуется не так много. Список состоит из отказа субъекта РФ в письменной форме от покупки; документа для подтверждения прав собственности; кадастрового паспорта; регистрационных бумаг для юридических лиц; паспорта или другого документа, удостоверяющего личность.
Категория земли и вид разрешенного использования
Какие имеются варианты их применения? Как и другие виды категорий использования земель, сельскохозяйственные участки бывают определённых разновидностей, которых может быть несколько. Ознакомившись с положениями пункта 11 85-й статьи ЗК РФ, мы увидим, что земли сельскохозяйственного назначения разрешается «употреблять» в одном из следующих вариантов:
Земли населенных пунктов — что это значит? Виды разрешенного использования земель населенных пунктов
- Адаптивность, т.е. использование разных методов оценки для достижения оптимального результата.
- Иерархичность, подразумевающая полный охват территории.
- Поиск простых и универсальных решений, избежание технически сложно осуществимых вариантов.
- Достоверность рассматриваемой информации.
- Совместимость с любыми программами, в которых потребуется обрабатывать полученные данные.
- Учет индивидуальных особенностей.
- Обобщенность принятых решений для всех участков одной категории.
Земля поселений: виды разрешенного использования
- Постройка малоэтажного жилого дома (лимит по этажам = 3 без разделения на квартиры);
- Организация садоводства и огородничества;
- Постройка подсобных сооружений и гаражей;
- Постройка садовых домов (требования аналогичны тем, которые установлены по отношению к малоэтажным жилым домам);
- Организация приусадебных участков под личное подсобное хозяйство;
- Установка передвижных домов с возможностью подключения к инженерным сетям.
Плюсы и минусы категории земли населенных пунктов (ЗНП)
Категория земли ЗНП особая, поскольку она предполагает размещение на своей территории объектов, которые должны были бы относиться к иным категориям, но относятся к ЗНП, поскольку обеспечивают жизнедеятельность населенных пунктов (транспорт, особо охраняемые объекты, сельское хозяйство).
Виды разрешенного использования земель населенных пунктов
Все сведения о видах разрешенного использования земель подлежат занесению в Государственный кадастр недвижимости, поэтому перед принятием решения о приобретении земельного участка стоит сначала ознакомиться с его кадастровым паспортом (можно заказать в Кадастровой палате региона), чтобы убедиться в правильности намерений (см. Как получить кадастровый паспорт земельного участка?).
Категории земель и виды разрешенного использования
Однако, земля, находящаяся в собственности или в пользовании фермера, в рамках того же целевого назначения может иметь иное разрешенное использование. В настоящее время наибольший оборот земель характерен для категорий сельскохозяйственного назначения и поселений. Несмотря на возникшие права перехода в собственность земель лесного фонда, граждане не спешат ими пользоваться.
На какой земле можно строить, категории и виды разрешённого использования
Подкатегория, предписывающая варианты использования участка собственником, называется видом разрешенного использования. Это может быть индивидуальное жилищное строительство — ИЖС, личное подсобное хозяйство — ЛПХ, дачное строительство, дачное хозяйство, сельскохозяйственное производство, фермерское хозяйство, крестьянско-фермерское хозяйство, сельское хозяйство, малоэтажное жилищное строительство, сельскохозяйственное использование, жилищное строительство, жилая и коммерческая застройка.
Статья 83
2. Данный пункт является новым, он введен в действие с 1 января 2007 г. на основании ФЗ о внесении изменений в Градостроительный кодекс. И здесь прежде всего следует обратить внимание на изменение терминологии. Вместо понятия черты городских, сельских поселений, которой была посвящена прежняя редакция ст. 84 ЗК, указанным Законом в Кодекс введено понятие границы городских, сельских населенных пунктов.
Земли населённых пунктов
- Дисциплинарная – регламентируется Трудовым Кодексом РФ. Предусматривает следующие виды наказаний: замечание, выговор, перевод на нижеоплачиваемую работу или увольнение.
- Административная – регламентируется Градостроительным Кодексом РФ. Предусматривает наказание в виде штрафа.
- Уголовная – регламентируется Уголовным Кодексом. На практике такой вид наказания не встречается.
- Имущественная – заключается в возмещении вреда окружающей среды в полном объеме. Власти могут принять решение об выплате компенсации или конфискации.