Какие вопросы нужно задать продавцу квартиры

Какие вопросы нужно задать продавцу квартиры

Поиск и покупка квартиры — процесс довольно утомительный, который требует значительных моральных и временных затрат. Чем больше вы сможете получить информации о квартире по телефону, тем меньше вам придется совершить “нецелевых” поездок. Следующий список вопросов, поможет вам провести более информативную беседу с продавцом.

Финансовый гений

Итак, если вы задумали купить квартиру, выбор вариантов начнется с переговоров с продавцами или риэлторами, представляющими их интересы. И в какой-то момент вас пригласят на осмотр квартиры. Далее предлагаю вашему вниманию список важнейших вопросов, которые необходимо задать при осмотре, чтобы определить, будете ли вы рассматривать эту квартиру в дальнейшем, или она вам не подходит по каким-то причинам, в т.ч. и из-за повышенных рисков.

5 вопросов, которые вы должны задать, покупая квартиру

Если на глаз вы не можете определить, делали в квартире перепланировку или нет, попросите у продавца технический паспорт. Сверьте по нему, расходится ли реальное состояние квартиры с тем, что написано на бумаге. Обратите внимание на санузел – раздельный он или совмещенный, кладовку – отражена ли она в техпаспорте. Если различия налицо, попросите показать документы, подтверждающие, что перепланировка была согласована с БТИ. Увы, без этого продавать квартиру, дарить или передавать в залог нельзя. Суд может наложить штраф за незаконную перепланировку уже на вас, после того как вы купите жилье. К тому же расходы по возвращению квартиры в исходное состояние лягут на ваши плечи.

Семь вопросов, которые надо задавать при поиске квартиры

3. Если вам важно состояние квартиры, то спросите кто сейчас в ней живет: сам собственник, сдается или стоит пустая. Это особенно важно, если вы не планируете в ближайшее время заняться ремонтм, а жить «как есть». Если квартира сдается – скорее всего она в плохом состоянии. Если она стоит пустая тоже тревожный симптом. Если же там живут собственники, то поинтересуйтесь, как давно делался ремонт, стоят ли стеклопакеты и т.п.

Вопросы при покупке квартиры

В ряде случаев, это имеет важное значение. А именно, находился ли собственник в браке на момент приобретения квартиры, если приобретена она была по возмездной сделке (купля-продажа, долевое участие, мена). В таком случае, потребуется согласие на продажу от второго супруга, так как речь идет о совместной собственности супругов.

Предварительная оценка ситуации

И «будьте добры помедленнее, я записываю!» Именно так! Записываем себе эти сведения для дальнейшей проверки на следующих шагах ИНСТРУКЦИИ. Сейчас пока нам нужно всего лишь понять, «столбить» ли эту квартиру за собой или искать другую. Ответы на эти вопросы будут проверяться нами на следующих этапах покупки квартиры, не торопясь, уже после внесения предоплаты.

Правила покупки квартиры: какие вопросы надо задавать

Справки из списка выше запрашивают, чтобы предотвратить судебные разбирательства и споры. В противном случае не удастся доказать свои права на владение квартирой из-за того, что прежний владелец был недееспособным. Покупая квартиру и выяснив, что владелец получил ее в наследство, узнают, сколько дней прошло со дня смерти родственника. Также уточняют юридические основания для перехода жилища к нему и знакомятся со всеми решениями суда, если по ее поводу были споры.

Какие вопросы задавать риэлтору

Совет: меньше общаетесь по телефону, а все-таки уделите время для личной встречи. У обеих сторон должно появиться взаимное доверие, а для этого, поначалу необходим визуальный контакт. У заказчика услуги должно, появится понимание: какой посредник будет представлять их интересы и находить наилучшие предложения для своего клиента.

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке: стоит на что обратить внимание и тщательно проверить

• порядок и трактовку цифр в каждом коде;
• дизайн печатей разных ведомств (вплоть до старых печатей, вплоть до государственных структур в других регионах);
• фактуру бумаги бланков строгой отчетности (регистрационных свидетельств, справок из ЗАГСов, министерских сертификатов и т.д.).

Что нужно знать при покупке квартиры и на что обратить внимание в документах

Для безопасного совершения сделки используется банковская ячейка как способ передачи средств. Выглядит это следующим образом: стороны заключают договор аренды банковской ячейки с доступом «под условие». Условием в данном случае станет ключ, а также договор купли-продажи, на котором стоит отметка ФРС о факте регистрации права.