Какие документы нужно для покупки квартиры

Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца

Для обеспечения собственной безопасности, перед покупкой квартиры, нужно узнать как можно больше информации о собственнике и каким образом ему досталась квартира, запросить справки в ЖЭК об отсутствии задолженности по уплате коммунальных услуг, через ЕГРП получить подтверждение, что квартира не является залоговым имуществом и не является предметом судебных тяжб.

Перечень документов, необходимых при покупке квартиры

1. Паспорт или другой документ, выступающий подтверждением личности.
2. Если у вас есть супруг (а), то необходимо предоставить от него согласие на приобретение недвижимости. Важное условие – оно должно быть заверено у нотариуса.
3. Если покупка происходит на основании доверенности, то она предъявляется. При этом её должен заверить нотариус и указать срок её действия. К доверенности прилагается документ, указывающий на личность доверенного лица – паспорт.
4. Если покупка происходит по ипотечному продукту, то необходимо подготовить выписки из банка и справки с места работы, подтверждающие материальную состоятельность.
5. Соглашение купли-продажи, подписанное обеими сторонами.

Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг

• Справка об оценочной стоимости объекта жилья. Оплачивает оценку, как правило, покупатель, но с вашей стороны потребуется обеспечить оценщикам доступ в квартиру в назначенное время. Помните, что оценочная стоимость объекта может отличаться от той, которую вы установили при продаже.
• Справка из ПДН и НД (психоневрологический и наркологический диспансеры). При ипотечной сделке строго обязательна к предъявлению, так как это требование банка.
• Договор страхования объекта недвижимости. Страховку оплачивает покупатель непосредственно перед выходом на сделку. Обычно это страхование рисков утраты права собственности и порчи жилья.
• Брачный контракт. Если вы состоите в браке, и квартира приобреталась вами в этот период. Предъявляется при его наличии.

Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры

Обычно самостоятельное оформление документов при покупке квартиры занимает много времени и требует достаточного терпения (подробнее см. Каков порядок и процедура покупки квартиры без риэлтора). Поэтому некоторые покупатели для совершения таких сделок предпочитают пользоваться услугами специалистов — квалифицированных юристов, риэлторов. Если говорить о цене вопроса, то стоимость услуг таких посредников составляет обычно 2-3% от суммы сделки.

Какие документы необходимы при покупке квартиры в ипотеку

1. технический паспорт жилого помещения (экспликация) — основной документ квартиры для ипотеки ;
2. справочные данные техсостояния строения (усмотрение банка)- нужна не всегда;
3. кадастровый паспорт (основа — техплан с диском) ;
4. Свидетельство регистрации права (предоставляет собственник);
5. заключение оценщика (список оценщиков предоставляет банк) — нужно обязательно;
6. выписка из ЕГРП — заказать для покупки квартиры 2 раза!

Какие документы нужно собрать при покупке квартиры

Приобретение жилья — дело ответственное и непростое, чего только стоит сбор документов при покупке квартиры. Правильным решением будет поручить это дело опытному риэлтору. Но если есть желание, можно постараться войти в курс дела хотя бы на минимальном уровне, например, узнать перечень нужных документов.

Какие документы нужны для покупки квартиры

Покупатель выбрал квартиру и намерен ее приобрести. Чтобы сделка прошла без особых затруднений, а в будущем не возникло неприятных последствий, в первую очередь нужно попросить продавца предъявить следующее:

• паспорт;
• документ, свидетельствующи й о наличии права собственности в отношении предмета сделки;
• бумагу с перечнем граждан, прописанных в продаваемой квартире;
• справку, подтверждающую отсутствие долгов по коммунальным платежам;

Процедура оформления покупки квартиры

Самостоятельная покупка квартиры – рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки.

Покупка квартиры

Когда осуществлена проверка всех документов, можно приступать к составлению договора купли-продажи. По закону (ст. 550 ГК РФ) договор можно заключить в простой письменной форме. Однако подавляющее большинство подобных сделок требует нотариальной заверки, поскольку считается, что в суде такой документ будет более весомым. В договоре обязательно указывают цену сделки, валюту операции, ответственность сторон за несоблюдение условий договора и все моменты, которые решат внести в него стороны.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Если Вы договор цессии (переуступки прав и обязанностей) зарегистрируете в Росреестре (для этого нужно представить сам договор цессии, договор долевого участия, справку от застройщика об уплате долевиком цены договора, госпошлину, согласия супругов и прочие документы в зависимости от индивидуальности сделки). С момента регистрации цессии новый участник договора принимает все права в полном объеме, в том числе принимать квартиру от застройщика по её готовности, регистрировать право собственности на свое имя. Причем все действия совершаются новым дольщиком в свою пользу.