Как разделить собственность на доли если один собственник

Как можно разделить доли в приватизированной квартире

Следует при заключении договора учитывать, что в помещении находятся комнаты общего назначения: кухня и ванная. Поэтому следует заранее обговорить возможность использования помещения несколькими жильцами. Возможно, для предупреждения конфликтных ситуаций в дальнейшем, лучше передать доли в пользование одного собственника и получить причитающуюся компенсацию.

Как разделить квартиру на доли если один собственник

Лицевой счет содержит информацию о собственнике или нанимателе квартиры, членах его семьи, общей и жилой площади и другие дополнительные сведения. Разделение лицевого счета в отношении государственных квартир происходит на основании заявления граждан, которое подается в расчетно-справочный центр (РСЦ) по месту регистрации. Изменение договора найма происходит на основании статей 64, 65 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Раздел квартиры с одним собственником на доли

Самой важной процедурой для того, чтобы поделить площадь квартиры на доли, является проведение технической экспертизы. Проводит ее ответственный специалист, имеющий лицензию на подобную деятельность, и выдающий после проверки соответствующие документальные заключения. По результатам экспертизы станет ясно, можно ли вообще осуществлять раздел недвижимого объекта, позволяет ли это сделать его площадь, возможно ли обустройство отдельного входа и прочих удобств. Когда на руках будет документ о том, что раздел реален, процедура будет проходить по стандартной схеме.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Несмотря на проблемы при разделе совместной квартиры, на практике такие случаи встречаются достаточно часто. Большая часть граждан, приобретающих такую недвижимость, не задумывается о её дальнейшем разделе, но в случае возникновения такой необходимости неизбежно сталкивается с практическими трудностями.

Как разделить квартиру на доли

Любой участник долевой собственности вправе требовать выделения своей доли из общего имущества. Если выдел в натуре невозможен, так как ущерб общему имуществу в таком случае будет несоразмерным, то другие участники должны выплатить ему компенсацию соразмерно стоимости его доли. Как только средства в виде компенсации будут получены участником, его право собственности на долю прекращается.

Раздел квартиры

Муж обычно ошибочно думает, что если супруга является домохозяйкой, то она не участвовала в приобретении квартиры. В соответствии с п. 3 ст. 34 Семейного кодекса РФ, право на общее имущество имеет также супруг, который занимался ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по иным уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

Кроме того, закон не воспрещает выделить реальные доли супругов из совместной собственности, то есть, поделить имущество в натуре. Не каждое имущество можно поделить, например, общий автомобиль, музыкальный инструмент, компьютер, гараж – не делится. Но из недвижимого имущества, в некоторых случаях, можно выделить доли.

Раздел долевой собственности

Эксперты проведут экспертизу и вы получите заключение о технической возможности разделения дома. Так же, вам могут отказать в разделе, если есть неделимые коммуникации (санузел к примеру). Так же следует заказа и оформить необходимые документы о проведении межевания.

Как разделить квартиру по долям в 2019 году

1. Долевая. Квартира юридически уже поделена на доли и у каждого собственника на руках имеется соответствующее свидетельство (с 2019 г. его заменяет выписка из ЕГРП).
2. Совместная. Обычно возникает на имущество, которое муж и жена нажили во время брака. В этом случае доли не определены, поскольку супруги не заключали брачный договор или не выделяли доли в момент приобретения жилья.

Как разделить недвижимость по долям

В настоящей статье хочется рассказать о том, как законно можно выделить долю в «недвижке» в натуральном виде (в натуре), для той возможности, чтобы можно было распоряжаться своей долей и в дальнейшем, чтобы можно было ее реализовать третьему лицу или другим собственникам. Правом собственности общим долевым обычно считают такое, при котором доли определяются каждого из владельцев в «недвижке». Выдел доли необходим, как уже говорилось, для различных целей, ведь потом можно долю продать и получить денежные средства за нее от третьих лиц или от других собственников этой недвижимости.