Как оформить завещание на долю в квартире

Завещание на часть квартиры? Должна ли быть жилплощадь приватизирована? Как оформить завещание на долю в квартире

Любой человек, являющийся долевым сособственником того или иного жилища, может свою часть обменять, продать, заложить или передать по завещанию. Причем для этого нужно совсем немного — чтобы гражданин действительно являлся владельцем (что подтверждается бумагами о праве собственности) и чтобы он действовал в здравом уме и твердой памяти, а также по доброй воле.

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Вопросы, возникающие у собственника перед тем, как оформить завещание на квартиру: сколько стоит оформление своего волеизъявления у нотариуса, в каком статусе должна быть квартира, какие документы необходимы, обязательно ли составлять завещание, регулируются наследственным правом, закрепленным в соответствующих статьях Гражданского Кодекса Рф.

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру

Многих волнует вопрос, что лучше — дарственная или завещание. На практике этот вопрос является весьма противоречивым, поскольку зависит от различных обстоятельств, например сторон договора, момента перехода права собственности на жилье и стоимости операции по передаче квартиры.

Дарственная или завещание

Законодательство не содержит требования об обязательном нотариальном удостоверении договора дарения недвижимости. Поэтому вы можете не заверять договор у нотариуса (п. 2 ст. 163 ГК РФ). С 1 марта 2013 г. договор дарения недвижимости государственной регистрации не подлежит (п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ). Регистрируется лишь переход права собственности. За это действие нужно будет уплатить пошлину в размере 1000 руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Оформление завещания на долю в квартире

• имущество будет распределено после смерти наследодателя на основании выражения его последней воли;
• доля в квартире завещателя, которая была приватизирована, после соответствующей процедуры наследования перейдет в собственность наследника, указанного в документе;
• законную силу имеет последний вариант завещания (ст. 1130 ГК РФ).

Можно ли завещать долю в приватизированной квартире

• первоочередное право имеют самые близкие родные (супруги, дети, родители);
• вторая очередь наследников включает братьев и сестер умершего, дедушек и бабушке;
• в третью очередь рассматриваются тети и дяди собственника;
• четвертая очередь принадлежит прадедушкам и прабабушкам;
• в пятую входят двоюродные родственники (внуки, бабушки и дедушки);
• в шестую также входят двоюродные родственники (правнуки, тети и дяди, племянники);
• седьмая очередь наследников включает пасынков, падчериц, отчимов и мачех.

Как оформить завещание на квартиру

• если у него нет родственников;
• если у него много родственников, а он желает оставить свою квартиру одному из них либо разделить квартиру между несколькими наследниками по своему усмотрению;
• если он предвидит, что раздел собственности между законными наследниками может привести к спорам;
• если он желает оставить свою квартиру лицу, не являющемуся близким родственником;
• по любым другим причинам, когда владелец квартиры считает составление завещания целесообразным.

Завещания на квартиру

Иногда при составлении завещания без нотариуса возникает необходимость проведения посмертной экспертизы с телом бывшего владельца имущества. Данный процесс осуществляется с целью установления наличия факторов, влияющих на дееспособность собственника имущества.

Завещание на долю в квартире

Чтобы получить долю в квартире по завещанию, необходимо ее принять. Имущество принять можно формально – для этого нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, или же фактически, доказав конкретными действиями, что наследник готов владеть и пользоваться им (оплачиваются коммунальные услуги, налоги, делается ремонт).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• командир воинской части, если наследодатель военный и проходит службу;
• начальники мест лишения свободы;
• руководитель экспедиции, если документ составляется во время ее проведения;
• капитан судна, если завещатель находится в долгосрочном плавании без возможности остановки в порту;
• главный врач, директор, руководитель медицинских учреждений, санаториев, лечебных домов и т. п.