Как быстро можно продать земельный участок

Быстрая продажа земельного участка: документы, определение стоимости и поиск покупателей

Работа фирмы должна быть застрахована. Если из-за недочетов работника сделка сорвется, или будет признана недействительной, то клиент получит компенсацию. Система сертификации включает комиссии по защите прав потребителей. Гражданам, пострадавшим от несоответствующих услуг риелторов, предоставляется компенсация.

Как продать земельный участок — пошаговая инструкция

• Паспорта владельца земли и покупателя, их копии;
• Доверенность, заверенная нотариально, если сделку оформляет не владелец, а третье лицо;
• Свидетельство права собственности;
• Кадастровый паспорт;
• Межевой план;
• Письменное разрешение супруга или супруги (заверенное нотариусом), если продаваемая недвижимость является совместно нажитым имуществом;
• Письменное разрешение на денежные средства жены или мужа покупателя (если он состоит в браке);
• Справка, подтверждающая отсутствие строений на участке;
• Если строения имеются, тогда необходимые документы на сооружения из БТИ;
• Правоустанавливающие документы (договор дарения, купли-продажи и т.д.);
• Справка об отсутствии обременения;
• Разрешение попечительского совета, если в сделке участвует лицо, не достигшее 18-летнего возраста.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Как быстро и выгодно продать земельный участок

На южной окраине станицы Крепостная, Северского района. Живописное место в горном лесу, по границе участка — речка Афипс. По фасаду — 50 метров. Автомобилем от Красной площади (в г. Краснодар) — 59 км. Электричество рядом, газ имеется. На границе участка — питьевой родник. Пешеходным маршрутом через перевал — попадаете в Архипо-Осиповку. Прекрасное место для дачи, коттеджа, профилактория. Торг уместен.

Как быстро продать земельный участок

• Паспорта сторон;
• Если покупатель состоит в браке, то он обязан предоставить согласие своей супруги. Такое свидетельство о согласии супруги заверяется у нотариуса;
• Также если продавец состоит в браке, ему требуется документ, указанный в п. 2, в случае, когда земельный участок относится к совместно нажитому имуществу супругов;
• Справка об отсутствии строений на территории участка (если участок расположен в населенном пункте);
• Документ, устанавливающий право собственности или иное вещное право на участок;
• Кадастровый паспорт участка;
• Свидетельство о государственной регистрации.

Земельные вопросы

Реализация участка через агентство недвижимости или риэлторов возможна только при предоставлении документов на землю, чтобы агент мог взять с покупателя аванс за предоставленные услуги. Агентства недвижимости могут самостоятельно собрать необходимые документы по договору поручения, но не бесплатно. Некоторые продавцы хотят переложить всю бумажную работу на покупателя. Такой вариант возможен, но нужно быть готовым к предоставлению покупателю значительной скидки в цене.

Как продать земельный участок быстро

1. Обращение к экспертным организациям, оказывающим профессиональные услуги. Их заключение сыграет роль весомого аргумента при общении с потенциальным покупателем. Кроме того, работа такого специалиста включает анализ множества факторов, которые зачастую не могут охватить неподготовленные люди. Но при этом существуют минусы такого сотрудничества: стоимость их услуг очень значительна, порой может достигать 25 000 – 30 000 рублей.
2. Самостоятельная оценка своего имущества. Выполняя её, придется приложить усилия и провести сравнительный анализ предложений:

• Агентств, оказывающих услуги на рынке недвижимости:
• Размещенных на рекламных интернет — ресурсах или местных печатных изданиях;
• Выставленных на продажу наделов, расположенных в ближайшем районе, оценить плюсы и минусы объекта в сравнении с другими.

4 совета, которые помогут продать земельный участок самостоятельно

• Вынос границ на местности. Флажки обойдутся в 500-1000 рублей за угол;
• Покос травы и борьбу с кустарником. Иногда дешевле нанять бульдозер за 5-10 тысяч и разровнять весь участок вместе с травой и кустами;
• Чтобы на участке не стояла вода — сделать ливневки по периметру еще за 2-5 тысяч рублей.

Как продать земельный участок: порядок, оформление, минимизация рисков

• если вы приобрели землю, то самый простой способ –предоставить договор купли-продажи владения;
• если договора не сохранилось, то для доказательства права на собственность можно предоставить распоряжения, акты, выписки, справки из государственных органов или органов местного самоуправления, говорящие о том, что данный участок принадлежит вам;
• если вы получали землю в наследство, то можно взять у нотариуса свидетельство о праве на собственность;
• при отсутствии любых документов, можно попытаться отвоевать участок через суд. Нужно будет доказать, что вы пользуетесь землей вот уже 15 лет, в этом вам помогут соседи, квитанции по оплате и другие документы.

Как продать земельный участок быстро

Чтобы быстро и выгодно продать земельный участок, необходимо предпринять некоторые действия, которые этому поспособствуют. Ведь, как известно, продажа недвижимости в целом осуществляется достаточно медленно. Вся процедура состоит из этапов, которые необходимо пройти для успешного завершения сделки.

Как продать землю быстро

Существуют две основные методики поиска покупателей: либо вы занимаетесь этим самостоятельно, либо заключаете договор с агентством недвижимости. Если вы действительно хотите продать землю быстро – предпочтительнее второй вариант. К тому же он сэкономит вам кучу сил времени и нервов, вам не понадобится регулярно выезжать на просмотры участка с потенциальными покупателями, а также не придется без конца отвечать на их телефонные звонки, которые могут раздаваться в любое время, в том числе, и когда вы находитесь на работе. Однако понятно, что агентство недвижимости не работает бесплатно и вам придется после совершения сделки отдать ему определенный процент.