Ипотека за материнский капитал условия

Как взять ипотеку под материнский капитал – условия получения в 2019 году и примеры расчетов обзор банков с выгодными тарифами оформления ипотеки

Допустим, размер ипотечного кредита – 1 800 000 рублей. По такой сумме ежемесячный платеж равен 20 068 рублей. Взнос материнского капитала в полном размере считается вариантом досрочного погашения кредита и влияет на величину ежемесячного взноса.

При согласии банка на оформление ипотеки решение о переводе средств принимается Пенсионным Фондом. Организация имеет право рассматривать заявление и осуществлять проверку несколько месяцев (2-3), после чего даёт согласие на процедуру либо отказывает заемщику.

Как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке России в 2019 году

Все преимущества и недостатки данной кредитной программы будут соответствовать плюсам и минусам ипотеки под материнский капитал на готовое жилье в Сбербанке. Основным отличием между этими двумя методами является порядок оформления залога. Залогом может оказаться любое помещение кроме того, что будет кредитоваться. Все время, пока выплачивается кредит, будет действовать единая ставка. Если же жилье оформлено в залог, процентная ставка вплоть до регистрации ипотеки будет увеличиваться на 1%. В случае, если сумма кредита будет меньше 300 тысяч рублей жилье в залог оформлять не нужно.

1. лишь обладатель соответствующего сертификата сможет быть заявителем на перевод средств материнского капитала, он должен будет лично принести документы в банковское учреждение;
2. сбербанк выделяет кредит на ипотеку для приобретения квадратных метров в новостройках и на вторичном рынке жилья;
3. для приобретения квартиры необходимо оформить общую деловую собственность каждого члена семьи заемщика: жены, мужа, а также их совместных детей (при желании), дабы вычислить конкретную долю каждого из них.

Ипотека под материнский капитал

Ипотечное кредитование с использованием материнского капитала предлагают далеко не все банки. Такая программа есть в Сбербанке, «ДельтаКредит», «ВТБ-24», кроме того, свой продукт через банки-партнеры реализует Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) в рамках программ социального кредитования, о которых было рассказано в статье Выгодна ли сегодня ипотека для учителей и молодых семей».

Материнский капитал представляет собой государственную субсидию, выдаваемую при рождении ребенка. Ее размер в 2012 году составлял 387,6 тысяч рублей, а в 2013 он достигнет 408,96 тысяч рублей. По сути, ипотека под материнский капитал существует в двух формах:

Ипотека под материнский капитал в 2019 году

• частный дом;
• квартиры (в новостройках, на вторичном рынке, в стадии строительства);
• доли в квартирах или домах.

Важно! Ипотека под маткапитал будет быстрее одобрена банком, если в залог оформляется покупаемая квартира. Несмотря на отсутствие законных препятствий, банки с неохотой выделяют ипотечные средства на покупку частных домов, а также на строительство объектов недвижимости.

• объект недвижимости находится в пределах РФ;
• жилье должно быть обеспечено необходимыми коммуникациями;
• жилье должно быть пригодно для проживания семьи;
• купленный объект недвижимости семья обязана оформить в долевую собственность, обязательно включив в список собственников всех детей.

Ипотека под материнский капитал: каковы условия первоначального взноса

Сложность состоит только в том, что не все банковские учреждения готовы принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Однако немало и тех, кто готов пойти навстречу потенциальным заемщикам. Процентная ставка по таким займам будет стандартная: от 9 до 14% годовых.

Ипотека под материнский капитал — это популярный ныне способ приобретения собственного жилья молодыми семьями. Несмотря на кажущуюся простоту и прозрачность процедуры, ипотека под материнский капитал обладает и рядом особенностей, о которых следует знать прежде, чем решиться на покупку квартиры под залог. В этой статье мы поговорим о том, как осуществить перевод материнского капитала в счет уплаты первоначального взноса, какие нюансы у такой процедуры существуют, а также какие документы потребуются для этого.

Ипотечный кредит под маткапитал в ВТБ 24

• средства капитала могут быть направлены на различные цели – для погашения первого взноса, задолженности или увеличения суммы кредита;
• капитал позволяет законным образом улучшить жилищные условия, при этом позволяя значительно уменьшить кредитную нагрузку;
• маткапитал – отличная возможность приобрести дорогое жилье при отсутствии в наличии средств для первоначального взноса;
• при помощи маткапитала можно уменьшить ежемесячный платеж на весь дальнейший срок кредитования.

• через банковскую систему дистанционного обслуживания ВТБ 24-Онлайн;
• посредством оплаты наличными через любой банкомат ВТБ 24 на территории РФ;
• в кассах отделений и представительств банка ВТБ 24;
• путем осуществления безналичного перевода денежных средств из другого банка;
• в отделениях Почты России.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Начать следует с сообщения банку решения об использовании материнского капитала для погашения ипотеки. В свою очередь, банк должен выдать справку об остаточной доле суммы долга и процентах, и предоставить документы на купленной жильё, которое находится в залоге у банка.

В случае отсутствия кого-то из членов семьи, в том числе и детей, при заключении договора, заёмщик обязан предоставить нотариально заверенное письменное обязательство оформить приобретаемое жильё в общую долевую собственность с указанием доли каждого в течение 6 месяцев после погашения кредита.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Одним из самых распространенных способов использования материнского капитала является улучшение условий проживания семьи. При этом денежные средства можно направить не только на покупку жилья или его строительство, но и на погашение ипотечного кредита. Явным преимуществом такого использования является то, что нет необходимости ждать 3-хлетия второго ребенка. Семья может раньше купить себе жилье или уменьшить нагрузку на семейный бюджет. В статье разберемся со всеми нюансами использования материнского капитала для погашения ипотеки.

В кредитное учреждение, кроме стандартного пакета документов, необходимо еще предоставить и сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда, в которой указан остаток средств на счете. После рассмотрения документов и принятия положительного решения можно назначать дату подписания купли-продажи и кредитного договора. Далее процедура будет выглядеть таким образом:

Ипотека с материнским капиталом: условия

Для того, чтобы оформить ссуду, вам нужно, первоначально, подобрать для себя несколько вариантов недвижимости, которую вы хотел бы приобрести. Определитесь с тем, какая средняя сумма вам может потребоваться для покупки, и приступите к выбору банковской организации, куда вы хотели бы обратиться за кредитованием.

Обратите внимание, что средства из мат.капитала могут быть направлены на частичную оплату первоначального взноса, либо на погашение основного долга по ипотеке. Если по вашему кредиту возникли штрафы или пени, предусмотрены банковские комиссии, то их погасить за счет средств МК будет нельзя, это прописано в законодательстве.

Ипотека под материнский капитал

Ответ: Здравствуйте, Елена. По общему правилу, сертификат на материнский капитал выдается матери – отсюда и его название. Отец имеет право на данный документ только в случае смерти женщины или лишения ее родительских прав. К тому же, исходя из существующей судебной практики и некоторых положений программы о материнском капитале, при разводе супругов право на материнский капитал в большей степени имеет родитель, который будет в дальнейшем заниматься воспитанием и обеспечением детей. Таким образом, все обстоятельства говорят о том, что вы имеете полное право на средства материнского капитала.

Мария и Сергей Петровы, будучи родителями двоих детей, оформили в ипотеку жилье. Первоначальным взносом стали средства МК. После получения кредита и подписания купчей, они должны были выполнить обязательное условие и перевести жилье в общую долевую собственность.