Содержание
- 1 Как заключить договор посуточной аренды квартиры: образец бланка соглашения
- 2 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 3 Договор посуточной аренды жилого помещения
- 4 Договор аренды квартиры посуточно
- 5 Договор посуточной аренды квартиры
- 6 Договор посуточной аренды квартиры
- 7 Нюансы при составлении договора посуточной аренды квартиры и образец соглашения краткосрочного найма жилого помещения
- 8 Договор посуточной аренды квартиры
- 9 Договор посуточной аренды квартиры — особенности составления
- 10 Как сдавать квартиру посуточно
Как заключить договор посуточной аренды квартиры: образец бланка соглашения
Арендатор должен оставить помещение после себя в первоначальном виде, все поломки будут отнесены на его счет. Также арендатору следует своевременно вносить арендную плату.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Это всего лишь один из способов составить договор о краткосрочной аренде жилья. Вы имеете полное право составить его как-нибудь по-другому, добавить необходимые пункты и удалить ненужные. Единственное требование для такого договора, указанное в 671 статье Гражданского кодекса, это четкое описание предмета договора. Поэтому так важен первый пункт.
Договор посуточной аренды жилого помещения
4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного в п. 4.2. срока аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Нанимателя, удерживается сумма 30% от оставшейся, но не менее стоимости трех суток проживания.
Договор аренды квартиры посуточно
- в договоре в качестве арендаторов прописать всех собственников (когда все присутствуют при сделке);
- добавить к договору согласие всех владельцев на сделку с подписями, заверенными нотариусом;
- заключить договор с одним из собственников, имеющим доверенность от остальных.
Договор посуточной аренды квартиры
2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.
Договор посуточной аренды квартиры
- Название договора должно отражать правовой статус арендатора. Так, при заключении соглашения между физическими лицами, будет указано на то, что документ имеет название «Договор найма жилого помещения посуточно». В том случае, если арендатором выступает юридическое лицо, документ будет иметь следующее название: «Договор аренды квартиры (дома, коттеджа) посуточно». Если со стороны арендодателя выступает третье лицо, то данный факт должен быть отражен в договоре с указанием на документ, которым он наделен такими полномочиями. Зачастую, это касается сдачи недвижимости риэлторами;
- Данные сторон договора. Для физических лиц надлежит указать полные анкетные и паспортные данные. Для юридического лица – полное название, налоговые и банковские реквизиты. При заключении договора, каждая из сторон обязана внимательно изучить документы противоположной стороны, чтобы не стать жертвой мошеннических действий. В том случае, если в аренду сдается квартира, у которой есть несколько собственников, то на такую сделку они должны дать свое согласие, которое должно быть оформлено в качестве нотариально удостоверенной доверенности;
- Описание предмета договора, его техническая характеристика, наличие мебели и бытовой техники, санитарное состояние. Могут быть также указаны и текущие показания учетных приборов;
- Указывается, кто конкретно будет проживать, их паспортные данные;
- Полный перечень обязанностей арендатора, в том числе по поддержанию санитарного порядка, бережного отношения к имуществу, своевременному выселению из квартиры, внесению арендных платежей и страховой суммы;
- Обязанности арендодателя: предоставить жилье в надлежащем санитарном состоянии, с исправной техникой, своевременно передать и принять ключи от жилого помещения, вернуть страховой взнос при отсутствии претензий;
- Какие права предоставляются арендатору, и какие права имеет арендодатель, например, при наличии претензий к арендатору;
- Какую ответственность несут стороны друг перед другом в случае не выполнения или не надлежащего выполнения взятых на себя обязательств;
- Основания и условия прекращения срока действия договора, наличие или отсутствие возможности его продления, и на какой срок;
- Действия сторон в случае наступления форс-мажорных обстоятельств.
Нюансы при составлении договора посуточной аренды квартиры и образец соглашения краткосрочного найма жилого помещения
- Указывается полный адрес квартиры, на каком этаже она расположена и в доме какого типа: панельный, кирпичный.
- Количество комнат в квартире, ее общая и жилая площадь.
- Также надо указать, сдается ли вся квартира в аренду целиком или определенная ее часть – комната.
- Квартира обязательно должна быть жилой, пригодной для проживания людей. Это значит, в помещении должны быть основные коммуникации – свет, газ, вода, канализация и отопление, соблюдены санитарные нормы относительно уровня освещенности, шума, вибрации и температурный режим (статья 673 ГК).
- Подсобные помещения (санузел, кладовая, кухня, лоджия) и «проходные» комнаты не могут выступать предметом договора найма.
- Указывается цель аренды квартиры – проживание.
Договор посуточной аренды квартиры
В связи с тем, что эта разновидность доверенности не является нотариальной, существует риск столкнуться с мошенничеством. Поэтому будущим арендаторам, столкнувшимся с такой ситуацией, лучше уточнить реальность существования работающего с ними риелтора. Рекомендуется позвонить или обратиться лично в указанное агентство недвижимости за подтверждением того, что агент является их сотрудником.
Договор посуточной аренды квартиры — особенности составления
Не последнюю роль следует уделить взаимным правам и обязанностям сторон. В частности, следует указать лиц, которые будут жить в квартире вместе с арендатором. Это предполагает именно краткосрочная аренда. Кроме того, согласовывается порядок осуществления ремонтных работ и устранения других внештатных ситуаций.
Как сдавать квартиру посуточно
Главная сложность сдачи квартиры в аренду посуточно заключается в том, что она требует постоянного внимания и, соответственно, отнимает много времени. Звонки, встречи, просмотры, передача и возврат ключей – все это достаточно трудоемкая и энергозатратная работа. Кроме того нужно всегда иметь наготове свежее постельное белье, поддерживать рабочее состояние техники и следить за чистотой в квартире.