Содержание
- 1 Договор аренды квартиры
- 2 Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция
- 3 Договор аренды квартиры
- 4 Договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием
- 5 Договор аренды квартиры между физическими лицами
- 6 Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
- 7 Договор найма (аренды) квартиры
- 8 Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
- 9 Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)
- 10 Образец договора аренды квартиры 2015 года
Договор аренды квартиры
- Предмет договора с обозначением юридического действия и объекта найма, права на который отчуждаются в результате соглашения.
- Права и обязанности сторон, составивших соглашение.
- Положение о предоставлении оплаты, с указанием точной суммы и порядка передачи денежных средств.
- Обеспечение исполнения сторонами обязательств.
- Порядок передачи квартиры и имущества.
- Срок действия.
- Прочие условия, с указанием списка проживающих и подписями членов семьи собственника.
Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция
- Преамбула. Проще говоря, «шапка». В ней обозначается наименование акта — «договор аренды жилья между физическими лицами» (бланк скачать); место, дата заключения; Ф.И.О. обеих сторон с их сокращенными наименованиями (наймодатель, наниматель).
- Предмет договора. Характеристики жилья: кадастровые сведения, площади, сведения по праву собственности и пр.
- Размер платежей по аренде.
- Права/обязанности во взаимоотношениях сторон.
- Ответственность арендодателя и жильцов.
- Срок действия документа.
- Реквизиты плюс подписи сторон.
Договор аренды квартиры
- Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
- Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.
Договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием
7.5. При досрочном расторжении договора по инициативе третьих лиц, в нарушение гарантий Арендодателя (п.4.1, п.4.2 и п.4.3), Арендатор имеет право проживать в Квартире дней сверх оплаченного периода бесплатно, а при невозможности такого проживания Арендодатель обязан выплатить Арендатору неустойку.
Договор аренды квартиры между физическими лицами
- Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
- Обратите внимание на регистрацию в паспорте
- Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
- Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
- Определите условия проверки состояния квартиры
- Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
- Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
- Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
- Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
- Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя
Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
7.5. При досрочном расторжении договора по инициативе третьих лиц, в нарушение гарантий Арендодателя (п.4.1, п.4.2 и п.4.3), Арендатор имеет право проживать в Квартире дней сверх оплаченного периода бесплатно, а при невозможности такого проживания Арендодатель обязан выплатить Арендатору неустойку.
Договор найма (аренды) квартиры
- Адрес: ______________________________________________________________
- Площадь квартиры:____ кв. м,
- Количество комнат: ____
- Состояние указанного помещения в момент передачи Нанимателю: не требующее ремонта и пригодное для использования по п.п. 1.4. настоящего договора.
Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
3.4.4. В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение _______ дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно. Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей;
Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)
- Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
- Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
- Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
- Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
- Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
- Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
- Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
- Соблюдать правила пожарной безопасности;
Образец договора аренды квартиры 2015 года
Если жилье не приватизировано, то сдать его внаем можно только с участием ЖЭКа. Поэтому нанимателю обязательно нужно интересоваться тем, обладает ли арендодатель правом собственности на сдаваемое жилье. Если нет, то важно убедиться в наличии согласия на аренду управляющей компании и других зарегистрированных граждан.