Технический план для постановки на кадастровый учет на часть газопровода

Содержание

Постановка на кадастр газопровода

В соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» для включения в государственный кадастр недвижимости сведений об иных объектах недвижимости, в частности зданиях, сооружениях, помещениях и объектах незавершенного строительства необходимо подготовить совершенно новый документ – технический план. Показаны различия между техническим планом и техническим паспортом объектов недвижимости.

Совсем еще недавно наши граждане получали документы из Росреестра в виде кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП. С 1 января 2019 г Федеральным законом №218 внесены изменения, которые повлияли на виды документов, которые отныне содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Постановка на кадастровый учет газопровода

Газификация является очень важным процессом, поскольку современный человек не может обходиться без природного газа. Однако строительство и эксплуатация газопровода имеет ряд сложностей. Одной из них является постановка газопровода на кадастровый учет — необходимая составляющая чтобы зарегистрировать право собственности на газопровод. Данное мероприятие не является единственным для осуществления этой цели, но важность кадастрового учета необходимо осознавать. Постановка на кадастровый учет жилого дома или земельного участка представляет собой особую сложность. Людям, не разбирающихся в тонкостях этого процесса, понадобится приложить множество усилий, потратить огромное количество времени и сил, чтобы добиться результата.

Главная Охранные зоны Что такое охранная зона, постановка на кадастровый учет. Что такое охранная зона, постановка на кадастровый учет Содержание статьи: 1. Что такое охранная зона? Постановка на учет охранной зоны объектов 3. Памятка эксплуатирующим организациям 4. Зачем нужно ставить охранную зону на кадастровый учет 5. Последствия отсутствия охранной зоны в ЕГРН 6. Постановка на учет территориальных зон, цена В настоящей статье мы рассмотрим, что такое охранная зона, зачем она нужна, как ее поставить на государственный кадастровый учет и какие могут быть последствия, если этого не сделать.

Форум кадастровых инженеров

Заказчик Мособлгаз, у них ничего не сохранилось, передает копии только (нужны же оригиналы документов по приказу правильно?)
Есть титульный лист но копия, я попросила их просто заверить своей печатью и подписью, и поставьте штам «Копия верна». как считаете, прокатит?
и еще чертежи есть оригиналы!

т.е. Вы всегда копии прикладываете? Я работаю у юр.лица. У меня всё от моего начальника пошло, он всегда говорил прикладываем только оригиналы! мы с ним спорили, т.к. я тоже думала что можно и копии, но он не разрешал, обосновывая это вот чем: из 693 приказа п.14 абз.1 «Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта сооружения.Копии указанных документов включаются в состав Приложения»
здесь написано про копии. по его словам это относится к бум.варианту.
а по этому же приказу чуть ниже говориться про эл.вар-т п.15 абз.10
«Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному ОРИГИНАЛУ в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов и документов в формате JPEG должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа в формате PDF формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать ПОЛНОЦВЕТНЫЙ режим с разрешением 300 dpi»

Постановка газопровода на кадастровый учет

Этот процесс идентичен редактированию записи в госреестре недвижимости. Еще одно обязательное условие постановки газопровода на учет вне зависимости от его давления – наличие проектных документов, изготовленных бюро, которое состоит в СРО.

Читать еще -->  Как найти участок по кадастровому номеру в московской области

Составить технический план нужно еще до подачи заявления. Такой объект не определен ни как недвижимость, ни как техническое сооружение, следовательно, для создания техплана необходимо воспользоваться услугами квалифицированных инженеров.

Как правильно поставить газопровод на учет

Одним из Приказов Министерства Экономического развития четко определяется, как именно должен быть составлен технический план на любые линейные сооружения, к которым относятся и газовые трубы. Оформлять документы следует как на отдельную зону трубопровода в границах одного кадастрового округа, так и на весь объект в целом. Именно поэтому технический план таких объектов очень сложен в исполнении: при прокладке труб используется кратчайший маршрут, но при этом никто не учитывает земельные границы, а потому план может занимать тысячи страниц в распечатанном виде. Особые требования предъявляются к таким частям документа как Описание расположения сооружения на выделенном участке и Заключение кадастрового инженера. В последнем должно указываться общее число зон, которое можно выделить в едином сооружении с указанием точного номера каждого кадастрового округа.

Чтобы ускорить весь процесс бюрократических согласований и даже непосредственно строительства, регистрацию газопровода можно начинать даже тогда, когда он еще не полностью достроен. Это немного сложнее, но такая практика существует. В таком случае необходимо будет кроме технического плана предоставить некоторые дополнительные чертежи, строительную и проектную документацию, определенные разделы сметы. Также кадастровая палата может впоследствии уточнить данные относительно самого газопровода и участков, находящихся под ним. Эта процедура аналогичная изменению существующей записи в государственном Реестре недвижимости, но технически она гораздо более сложна. И еще одно условие постановки газопровода на кадастровый учет, независимо, низкого он или высокого давления- обязательна проектная документация на газопровод, изготовленная проектным бюро, состоящим в СРО.

Как оформить технический план дома для постановки на кадастровый учет

Тогда как технический план относится к строениям. В свою очередь, отличие технического плана от технического паспорта заключается в прикреплении объекта к соответствующему земельному участку, на котором он был построен. В плане данная привязка есть, а в техническом паспорте – нет.

Технический план является первичным документом, в котором указаны все технические данные о том или ином объекте недвижимости. Данный документ содержит текстовую часть с подробным описанием здания, а также графическую часть, содержащую чертежи и схемы недвижимости.

Оформление технического плана дома для постановки на кадастровый учет

  1. При постановке на учет объекта незавершенного строительства, жилого, садового или дачного дома, помещения внутри многоквартирного дома или общественного здания и пр.
  2. При внесении изменений. Любая реконструкция, будь то перепланировка внутри помещений или выполнение пристройки к зданию, должна быть зафиксирована в кадастровом паспорте.
  3. При снятии с учета. Производится при прекращении существования объекта: сносе для строительства нового дома, разрушении из-за пожара или стихийного бедствия и др.

До 2013г. все технические данные о квартире/доме содержались в техпаспорте на объект, который выдавался БТИ. Он содержал данные о назначении объекта, его технические характеристики: площади, высоту, этажность и др.

Технический план дома: особенности, документы

  1. определяется местоположение строения на участке, предоставленном для строительных работ, в том числе устанавливается привязка к иным объектам на указанном земельном наделе;
  2. фиксируются внешние границы строения с определением их координат;
  3. устанавливается общая площадь строения, также каждого этажа и помещения дома;
  4. определяются параметры основных и вспомогательных помещений, расположенных в границах строения;
  5. полученные данные подлежат описанию в текстовой и графической форме, в том числе в виде электронного документа.

Таким образом, при подготовке техплана на дом ключевая роль отведена кадастровому инженеру. Данный специалист может быть выбран собственником самостоятельно, для этого можно воспользоваться электронной базой данных, которую ведет служба Росреестра.

Постановка на кадастровый учет газопровода в Ярославле

Перед тем, как оформлять права собственности на газопровод, важно заказать актуальный технический план в лицензированной фирме. Итоговый документ должен содержать графическую и текстовую подробную информацию о сооружении (два раздела).

Линейные объекты отличаются от других инженерных сооружений большой протяженностью, что обуславливает трудоемкость их исследования. Однако, являясь объектами недвижимости, автодороги, нефте- и газопроводы, линии электропередач и другие линейные сооружения обязаны официально оформляться: сведения о них обязательно должны вноситься в кадастровый учет.

Постановка газопровода на кадастровый учет в новой Москве и на юго-западе МО

Нередки случаи, когда газопровод оказывается неверно или не до конца оформлен. Для правильного оформления нужно чтобы: объект был сдан в эксплуатацию, получен акт приемки газопровода, постановление об учреждении акта приемки, наличие технического плана и кадастрового паспорта на газопровод.

Чтобы избежать проблем и лишней головной боли, оптимальным решением станет обращение за помощью к специалисту в сфере получения разрешающих документов, имеющему огромный опыт в сфере получения документов на объекты инженерной инфраструктуры Новой Москвы и юго-запада Московской области.

Читать еще -->  Через Сколько Инсультникам Дают Группу

Постановка на кадастровый учет охранных зон газопроводов

При этом отмечаем, что решение о государственной регистрации, приостановлении государственной регистрации или отказе в государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества должно быть принято государственным регистратором по результатам правовой экспертизы всех представленных на государственную регистрацию прав документов, в том числе с учетом сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении указанного газопровода.

Зоны с особыми условиями использования территорий — охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Технический план сооружения

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»* технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о сооружении, необходимые для постановки на учет такого сооружения, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер.

Одним из наиболее разнообразных объектов капитального строительства являются сооружения. Сооружения представляют собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Постановка газопровода на кадастровый учет

Газопровод или сети электроснабжения не относятся к отдельным объектам собственности, поэтому процедура регистрации в каждом конкретном случае может иметь значительные различия. Однако портфель документов для сдачи в соответствующие органы выглядит следующим образом:

Если постановка газопровода на кадастровый учет производится по доверенности, то необходимо посетить нотариуса для заверения полномочий представителя собственника. Такой специалист обязан иметь лицензию, в которой указаны разрешенные виды деятельности.

Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности газопровода, расположенного на нескольких земельных участках, принадлежащих разным собственникам, нужно ли согласовывать с владельцами (собственниками) земельных участков (технический) п

Состав необходимых для кадастрового учета документов предусмотрен ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости«и включает (в данном случае) технический план сооружения, копию разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документ, подтверждающий полномочия заявителя, копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.

Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности газопровода, расположенного на нескольких земельных участках, принадлежащих разным собственникам, нужно ли согласовывать с владельцами (собственниками) земельных участков (технический) план прохождения газопровода, если он проходит не только по земельному участку собственника газопровода, газопровод строился в 1992 году на земельном участке принадлежавшем раннее собственнику газопровода, затем в 2002 г. часть земельного участка была продана, далее был разделен еще на несколько участков

Как провести государственную регистрацию газопровода

При строительстве и сдаче в эксплуатацию сложных производственных комплексов перед руководителями часто свет вопрос о том, как зарегистрировать право на те или иные сооружения. Данный вопрос возникает потому, что в нашем законодательстве нет однозначного ответа о том, к какому виду имущества причисляются газопроводы и нефтепроводы. Являются ли подобные сооружения недвижимостью или относятся к чисто техническим. Хотя именно эти объекты часто входят в состав построенного комплекса или возводятся самостоятельно, но именно для функционирования промышленного здания.

Как говорилось выше, сегодня еще не приняты нормативные акты, регулирующие государственный кадастровый учет газовых сетей. Поэтому при кадастровом учете у регистратора могут возникнуть определенные вопросы или потребоваться еще и дополнительные документы. Если говорить об общепринятом порядке, то для изготовления кадастрового паспорта на имущественный комплекс, представляющий собой систему газоснабжения, во всем руководствуются Приказом ГК РФ номер 308 от 29.12.2000. а для подтверждения факта создания данного объекта дополнительно предоставляется договор подряда с технической документацией, сметой и объемами работ.

Ссылка на основную публикацию