Технический паспорт на квартиру срок действия при продаже квартиры

Какой период действителен технический паспорт на квартиру

• Сменился собственник недвижимости. Новый владелец должен обязательно провести инвентаризации помещения после того, как прежний отказался от квартиры, и он уже зарегистрировал свои права на него.
• Планируется провести и/или уже была проведена перепланировка помещения. В случае, если необходимо провести перепланировку внутри жилплощади, техпаспорт заказывают дважды – до и после того, как были проведены строительный работы. В первый раз он потребуется для того, чтобы получить одобрение в муниципальных органах, а во второй – для отражения новой планировки в квартире.
• Владелец недвижимости оформляет какое-либо пособие или льготу, при которой госслужбе необходимы сведения о помещении, в котором он проживает. Так, техпаспорт пригодится, если собственник хочет встать в очередь на получение нового жилья от государства (либо оформление ипотеки на льготных условиях), при оформлении скидки на оплату ЖКХ и т.д.

Сколько действителен технический паспорт на квартиру? Особенности техпаспорта как документа

Отличительные свойства технического плана, которые берут для присвоения кадастрового номера, – это координаты углов здания / особенности расположения на этаже. Именно эти параметры указывают на точное месторасположение объекта на земельном участке, а в случае с квартирой – где именно на этаже она находится. Технический план изготавливается на основе следующих документов:

Технический паспорт при продаже квартиры

При заключении сделок купли-продажи предусматривается, что продавец обязан предоставить все имеющиеся документы на реализуемую недвижимость, в том числе и технический план. Однако, для заключения сделок это необязательное условие, поскольку покупатель может на свой страх и риск заключить сделку и без техплана. Этот документ не является обязательным, для проведения регистрации сделки купли-продажи в Росреестре, поскольку устанавливается и подтверждается лишь факт перехода имущественных прав от одного лица другому. Технический же план играет сугубо информационную роль, описывая объект недвижимости предметно.

Технический паспорт на квартиру: срок действия

• месторасположение и этажность здания, где расположена квартира, материал, из которого оно построено;
• год постройки и год, когда был проведен последний капитальный ремонт;
• материал внутренних перекрытий;
• экспликация;
• особенности отделки и технические характеристики самого помещения.

Технический паспорт на квартиру срок действия

Делается такой документ при первой инвентаризации, когда дом только сдали в эксплуатацию. Оформляется он владельцем квартиры при покупке. Застройщик не несет за это ответственности. Ответственность застройщик несет только за общее состояние здания вцелом, а не за отдельную квартиру. Если квартира продается, то оформлением паспорта занимается продавец, а не покупатель. Остальные же нюансы при продаже, стороны решают между собой.

Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости

Кадастровый паспорт включает в себя основные технические характеристики объекта недвижимости, его кадастровый номер и правильный адрес ( иногда администрация населенного пункта меняет названия улиц и т.д и эти данные, в рамках межведомственного документооборота, поступают в ЕГРН)

Сколько действует техпаспорт на квартиру

При отсутствии необходимости в продаже жилплощади, её обмене, дарении повторную инвентаризацию в БТИ с выдачей нового техпаспорта можно не проходить, тем более, что эта процедура не бесплатна. Но, если собственник желает переиначить свою квартиру, провести существенную перепланировку или иные изменения в конструкции, без обращения в БТИ не обойтись. После получения разрешения на такую работу и после её проведения понадобится вызвать комиссию для составления нового технического плана и получить после новый техпаспорт.

Срок действия технического паспорта на квартиру при продаже

При подготовке сделки по купле-продаже квартиры, проверьте, когда осуществлена выдача технического паспорта. Если с момента его выдачи до момента, когда будет проведена данная сделка не прошло пяти лет, то паспорт считается действующим, и актуализировать его не требуется.

Можно ли продать квартиру без технического паспорта

Технический паспорт обладает всей необходимой информацией о квартире: там указана дата, когда был построен дом, проведен капитальный ремонт, местоположение дома, из какого материала сделаны перекрытия и внутренняя отделка, инженерные коммуникации и себестоимость квартиры. Кроме этого здесь бывают указаны квадратные метры всех комнат и всего дома.

Технический паспорт на квартиру

При покупке или продаже недвижимости покупатели и собственники сталкиваются с необходимостью предъявления технического паспорта жилого помещения. Документ может дать большое количество важной информации владельцу, полезной во многих случаях. Оформление бумаги не принесет больших трудностей.