Спорные вопросы при межевании земельного участка

Можно ли оспорить результаты межевания земельного участка

Разумеется, любой спор всегда проще решить мирным путем, то есть договориться с соседями. Но не всегда удается найти общий язык. При рассмотрении конфликтов такого рода во внимание должны приниматься не устные заявления, а документальные доказательства в виде результатов геодезической съемки. Более того, каждый объект недвижимости, в том числе земельный участок подлежит государственной регистрации, в процессе которой обязательно устанавливаются координаты границ.

Споры с соседями при межевании земельного участка и установление границ ЗУ в судебном порядке

1. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.
2. В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.
3. На определение суда об оставлении искового заявления без движения может быть подана частная жалоба.

Земельный спор по границе участка

После изменения законодательства о территориях в 2019 году стало обязательным во избежание судебных споров согласовывать результат межевания с владельцами соседних территорий. При его нарушении лицо, чьи права были задеты, может опротестовать результаты процедуры, даже если они уже внесены в кадастровую ведомость.

Как разрешить споры между соседями при межевании земли

В случае участия в межевом споре заинтересованных лиц-арендаторов соседних участков, то обращение к собственнику земли за подписью в акте согласования поможет решить проблему, так как собственник участка имеет преимущественное право решать земельные споры по сравнению с арендатором, особенно когда таким собственником являются государственные или муниципальные органы власти.

Межевание земельного участка: споры с соседями

• Обращение с заявлением. В нем указываются все данные заявителя и ответчика, содержание нарушения прав, местоположение фактов нарушения, а также требование восстановить справедливость.
• Возбуждение производства о рассмотрении представленного заявления.
• Разбирательство. На этом этапе рассматриваются основные и дополнительные доказательства сторон, заслушивание сторон и их свидетелей.
• Принятие и оглашение решения.

Практика разрешения споров с соседями, возникающих при проведении межевания земельного участка

• фамилии, имена, отчества всех лиц, если они считаются заинтересованными;
• реквизиты, которые будут удостоверять личность;
• согласования расположения границ;
• схемы всех точек, которые указывают на границы;
• претензии участников (если имеются);
• печать и подпись инженера составляющего акт;
• подписи всех участвующих лиц.

Некоторые вопросы разрешения судами споров при межевании земельных участков (Ефимов А

В судебном заседании ответчик И. факт увеличения размера принадлежащего ему земельного участка не отрицал, объясняя это тем, что прежний собственник соседнего участка уступил ему за плату 25 кв. м для строительства гаража. Никаких претензий по этому поводу он при межевании и в дальнейшем к нему не имел, сознательно подписал акт согласования границ.

Споры при межевании участка

• Если участок разделен на части или получен в результате объединения с соседним (речь пойдет о перераспределении земель);
• В спорных ситуациях, для уточнения и документального закрепления границ участка;
• При оформлении на нового собственника. Оформление межевого паспорта станет гарантией законности сделки;
• При заключении договора аренды.

Споры при межевании земельного участка по-соседски: как определить границы земельных наделов

• Запросить кадастровый паспорт в Росреестре на проблемный соседский участок, указав причину.
• Сравнить данные паспортов на спорные участки.
• Сделать контрольные замеры наделов.
• Сравнить данные замеров со сведениями из кадастровых паспортов.
• Предоставить результаты исследований на обсуждение соседям.
• При не разрешении ситуации следует обратиться с заявлением ГосЗемКонтроль.
• Следующее заявление в Прокуратуру о неправомерности использования вашей земли.

Споры о границах земельных участков: как решаются конфликты, вызванные наложением и нарушением границ

Поскольку вопрос установления и изменения границ – вопрос технический, землеустроительная экспертиза является едва ли не обязательной в межевых спорах. Для стороны, желающей провести экспертизу, очень важно правильно сформулировать вопросы: таким образом, чтобы ответы эксперта объяснили судье все, что неясно из документов. Экспертиза может быть назначена по ходатайству одной из сторон спора или по инициативе суда.